装修工程施工合同

装修工程施工合同(15篇)

　　随着人们法律意识的加强，合同在生活中的使用越来越广泛，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编为大家收集的装修工程施工合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

装修工程施工合同1

　　甲方:__________

　　乙方:__________

　　第一条工程概况

　　1.1工程地点:__________

　　1.2工程名称:__________

　　1.3工程装饰装修面积:__________

　　1.4工程户型:__________

　　1.5工程承包,采取下列方式:__________

　　工程承包，采取下列第______种方式：

　　⑴乙方包工、包全部材料（见附表二）。

　　⑵乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表一）。

　　1.6工程期限日;开工日期__________年__________月__________日;竣工日期__________年__________月__________日(按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期)。

　　1.7

　　(1)合同价款:本合同工程造价为__________(人民币),金额大写:__________

　　(2)编制报价单以《绵阳市装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方在合同中约定。

　　(3)合同项目应与材料质量标准、制安工艺配套编制为工程价款的根据。

　　第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，甲方与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

　　第三条施工图纸及室内环境设计

　　3.1施工图纸采取下列第__________种方式提供：

　　⑴甲方自行设计的，需提供施工图纸和施工工程项目预算表一式二份，甲方执一份，乙方执一份。

　　⑵甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和施工工程项目预算表一式二份，甲方执一份，乙方执一份。

　　双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

　　3.2双方提供的设计方案，图纸必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20xx)的要求。

　　第四条甲方工作

　　4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。

　　4.2无偿提供施工期间的'水源、电源。

　　4.3负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。

　　4.4遵守物业管理部门的各项规章制度。

　　4.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

　　4.6不得有下列行为：

　　(1)禁止随意改动房屋主体和承重结构。

　　(2)禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

　　(3)禁止在室内铺贴1厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

　　(4)禁止破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

　　4.7凡必须涉及4.6款的，房屋产权人应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，由房屋管理部门批准。

　　4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应负责配合乙方做好保卫及消防工作。

　　4.9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

　　第五条乙方工作

　　5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。

　　5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。

　　(1)无房管部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

　　(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动；

　　(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿责任。

　　(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

　　(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

　　(6)保证施工现场的整洁。

　　5.3为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料。

　　5.4甲方为少数民族的，应告知乙方。乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯。

　　第六条工程变更

　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应协商一致。由合同双方共同签定书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更单，作为竣工结算和顺延工期的根据。

　　第七条材料供应

　　7.1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。

　　(1)应由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。

　　(2)应由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案；

　　(3)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。

　　第八条工期延误

　　8.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应顺延：

　　(1)工程量变化或设计变更；

　　(2)不可抗力；

　　(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

　　8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应顺延。

　　8.3甲方未按合同约定支付工程款，影响正常施工的，工期应顺延。

　　8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延；

　　8.5判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

　　第九条质量标准

　　9.1装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20xx)的标准执行。

　　9.2本工程施工质量按下列第__________标准执行：

　　(1)《绵阳市家庭居室装饰工程质量验收标准》。

　　(2)《绵阳市高级建筑装饰工程质量验评标准》。

　　9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议，申请由具有市建设行政主管部门、质量技术监督部门认可的专业检测单位，对工程质量、室内空气质量予以认证。认证过程支出的相关费用由责任方承担。

　　第十条工程验收和保修

　　10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:

　　(1)材料验收；

　　(2)隐蔽工程验收；

　　(3)竣工验收。

　　10.2工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单。如甲方7日之内未组织验收,乙方视为合格。

　　10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

　　10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格。由此而造成的损失由甲方承担。

　　10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。

　　10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年.

　　第十一条工程款支付方式

　　11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

　　支付次数支付时间按工程款支付比率_100%_应支付金额

　　第一次开工前三日50%

　　第二次工程进度过半45%

　　第三次竣工验收合格5%

　　11.2工程进度过半，指轻体墙拆改完毕，水、电管线全部铺设完成，厨房或卫生间其中瓷砖铺贴完成为界定工程过半的标准。

　　11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款；

　　11.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具收具为工程主要凭证。

　　第十二条违约责任

　　12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

　　12.2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，在约定付款期限5日内未支付，乙方可作停工或不交付使用。

　　12.4对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额1‰的违约金；

　　第十三条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消费者协等申请调解解决，协商或调解解决不成时，按下列方式解决：

　　⑴向_绵阳市__人民法院起诉。

　　⑵向_绵阳市_仲裁委员会申请仲裁;

　　第十四条附则

　　14.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

　　14.2本合同签订后工程不得转包。

　　14.3本合同一式______份，双方各执______份

　　14.4本合同履行完毕后自动终止。

　　合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　附件1：装饰装修工程项目预算表

　　附件2：施工验收表格

　　甲方（签字）：__________联系电话：__________

　　乙方（签字）：__________联系电话：__________

　　签约日期：__________

装修工程施工合同2

　　合同编号：_________

　　甲方（发包人）：_________

　　法人执照号码：_________

　　法定代表人：_________

　　地址：_________

　　委托代理人：_________

　　身份证号：_________

　　联系电话：_________

　　乙方（承包人）：_________

　　营业执照号码：_________

　　法定代表人：_________

　　地址：_________

　　委托代理人：_________

　　身份证号：_________

　　联系电话：_________

　　行业准入证号码：_________

　　工程设计师：_________

　　身份证号：_________

　　施工负责人：_________

　　身份证号：_________

　　丙方：_________

　　社团登记证号码：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　联系电话：_________

　　委托代理人：_________

　　身份证号：_________

　　合同签订地址：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：

　　第一条 工程概况

　　1．1 施工地点：_________。

　　1．2 工程装饰装修面积：_________。

　　1．3 工程户型（以房管局登记备案为准）：_________。

　　1．4 施工内容及做法（见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》）。

　　1．5 工程承包方式，经商定采取下列第_________种方式：

　　（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》）；

　　（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料（见附件4及附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》）；

　　（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部材料（见附件5）。

　　1．6 工程期限：

　　开工日期：_________年_________月_________日；

　　竣工日期：_________年_________月_________日。

　　1．7 工程款：本合同工程造价为人民币_________元，金额大写：_________（见附件6：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》）。

　　若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。

　　第二条 工程质量标准

　　2．1 本工程质量执行国家标准GB50096－1999《住宅设计规范》、GB50327－20xx《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210－20xx《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。

　　2．2 装修室内环境污染控制应严格执行GB50325－20xx《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。

　　2．3 其它约定标准（在"是"或"否"对应的"□"中打"√"或填写其它标准）：

　　（1）GB/T18883－20xx《室内空气质量标准》□是□否执行；

　　（2）_________。

　　第三条 丙方的责任

　　3．1 根据甲方的需要，负责组织不少于_________家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择；若甲方对以上丙方组织的设计和施工单位均不满意时，丙方有义务再次组织新的设计和施工单位与甲方接洽。在甲方与设计施工单位接洽过程中，丙方可向甲方提供中立的免费咨询服务，以协助甲方挑选实用、符合甲方需求的设计和施工方案，并在可能的情况下，争取设计施工单位的免费设计。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《广东省室内装饰装修工程委托设计合同》，约定具体事宜。

　　3．2 根据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测实验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收。

　　材料验收单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程材料委托验收合同》（合同编号：_________）。

　　3．3 根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》，约定具体事宜。

　　工程监理单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》（合同编号：_________）。

　　3．4 根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到GB50325-20xx《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》，约定具体事宜。

　　环境检测单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》（合同编号：_________）。

　　3．5 对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。

　　3．6 合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全；在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料；工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款（具体可参见4．1款）。

　　3．7 负责与合同有关事项的组织协调工作。当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担。

　　第四条 甲方责任

　　4．1 本合同签定后_________日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。

　　若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户；但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。

　　本工程款项特约帐户为：

　　开户名：_________

　　开户行：_________

　　帐号：_________

　　4．2 开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件_________份。

　　4．3 向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由_________方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。

　　4．4 遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

　　4．5 甲方不得有下列行为：

　　（1）随意改动房屋主体和承重结构。

　　（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

　　（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

　　（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。

　　（5）强令承包人违章作业施工的其它行为。

　　4．6 凡涉及4．5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。

　　4．7 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

　　4．8 指派_________为甲方驻工地代表（如有需要），负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。

　　法定代表人：

　　承包方（简称乙方）：

　　法定代表人：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市合同格式条款监督条例》、《北京市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

　　第一条 工程概况

　　1、甲方装饰住房系合法居住。

　　2、乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。

　　3、装饰施工地点：________区（县）_______________路____弄（村）____号___楼____室。

　　4、住房结构：__________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。

　　5、装饰施工内容：____________________。

　　6、承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。

　　7、总价款：￥_________元，大写（人民币）：________________。

　　其中：

　　材料费：_____________________元，人工费：__________________元；

　　管理费：______________________元，设计费：_________________元；

　　垃圾清运费：____________________元，税金（3、41％）：_______元；

　　其他费用：____________________元。

　　双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款按实另计。

　　8、工期：自_________年_____月______日开工，至________年_____月_____日竣工，工期________天。

　　第二条 材料供应的约定：

　　1、甲方提供的材料：

　　甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，甲乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　2、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　3、乙方提供的材料：

　　乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　第三条 关于工程质量及验收的约定：

　　1、本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的'其它地方标准，质量评定验收标准。

　　2、本工程由_________方设计，提供施工图纸一式______份。

　　3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　6、工程验收：

　　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　　7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　　8、工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》，凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。

　　第四条 有关安全生产和防火的约定

　　1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　2、施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承便墙，加大楼（地）面荷裁，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后，方能施工。

　　第五条 关于工程价款及结算的约定

　　1、工程款付款方式：（将不选定方式划去）

　　（1）工程款付款可以双方协商约定；

　　（2）工程款付款可以按下表：

　　工程款付款时间表

　　付款时间

　　付款比例

　　金额

　　签订合同之日

　　定金若干不超过1000元

　　第二次付款时扣除

　　合同签订后

　　开工前三天内

　　30%元

　　工期过半

　　油漆工进场前

　　30%元

　　竣工验收

　　验收合格当天

　　5%元

　　增加工程项目

　　签订工程项目变更单时

　　100%元

　　2、双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交甲方。

　　第六条 其它事项

　　1、甲方工作：

　　（1）甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明一份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

　　（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

　　2、乙方工作：

　　（1）参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。

　　（2）指派____________为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

　　第七条 违约责任

　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_______元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付________元的违约金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______元违约金。

　　3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。

　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

　　5、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

　　第八条 纠纷处理方式

　　1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向上海仲裁委员会申请仲裁。

　　第九条 合同的变更和解除

　　1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款______％支付违约金，并办理终止合同手续。

　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。

　　第十条 附则

　　1、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_______把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_______把，由乙方当场负责安装交付使用。

　　2、本合同签订后，工程不得转包。

　　3、本合同一式______份，甲、乙双方各执____份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同一式____份，甲乙双方及市场有关管理部门各执____份。

　　4、本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。

　　甲方（签章）：

　　法定代表人：

　　______年____月_____日

　　乙方（签章）：

　　法定代表人：

　　______年____月_____日

装修工程施工合同3

　　合同编号：_________

　　施工合同发包方（甲方）：_________

　　住所地址：_________

　　联系方式：_________

　　手机号（b机号）：_________

　　施工合同承包方（乙方）：_________

　　单位地址：_________

　　法定代表人：_________

　　工程监理人：_________

　　联系电话：_________本工程设计人：_________

　　联系电话：_________

　　本工程项目经理：_________

　　联系电话：_________

　　依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下条款：

　　第一条 工程概况

　　1．1 工程地点及面积：_________

　　1．2 工程造价：_________元，大写（人民币）：_________

　　1．3 工程承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式。

　　（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）

　　（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）；

　　（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。

　　1．4 工程期限_________天；开工日期________年____月____日竣工日期________年____月____日

　　第二条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。

　　第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

　　3．1 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为____月____日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；

　　3．2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；

　　3．3 施工图纸双方签字后生效。

　　第四条 甲方义务

　　4．1 开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈XX采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”；

　　4．2 开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；

　　4．3 负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4．4 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；

　　4．5 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；

　　4．6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关材料。

　　第五条 乙方义务

　　5．1 施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程；

　　5．2 在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承揽相应责任；

　　5．3 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　5．4 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；

　　5．5 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；

　　5．6 因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担；

　　5．7 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。

　　第六条 工程变更

　　6．1 为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》（见附件七：家庭装饰装修工程变更单），同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的'一切后果，均由甲方承担；

　　6．2 合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；

　　6．3 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。

　　第七条 材料的提供

　　7．1 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；

　　7．2 由乙方提供的材料、设备的（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；

　　7．3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_________%）材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任；

　　7．4 除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款_________%的采购费及运输费。

　　第八条 工期延误

　　8．1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

　　（1）工程量变化和设计变更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；

　　（4）甲方同意工期顺延的其他情况。

　　8．2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；

　　8．3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；

　　8．4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺延。

　　第九条 质量标准

　　9．1 双方约定本工程施工质量按下列第项标准验收：

　　（1）《____市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》

　　（2）其它验收标准：_________

　　9．2 施工过程中双方对工程质量发生争议时：

　　（1）可向____市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或____市建筑装饰协会投诉进行调解；

　　（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

　　第十条 工程验收和保修

　　10．1 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：

　　（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；

　　（2）油漆、面层涂料施工前验收；

　　（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担。

　　10．2 工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为________年）（见附件十：工程保修单）。

　　第十一条 工程款支付方式

　　11．1 双方约定按以下第_________种方式支付工程款：

　　（1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务支付工程款：

　　（2）支付次数支付时间付款比例支付金额

　　第一次合同签订之日

　　第二次隐蔽工程验收后____日内

　　第三次竣工验收合格后____日内

　　（3）其他支付方式：_________

　　11．3 甲方应将工程款直接交乙方财务部。工程款全部结清后，乙方应穨甲方开具正式统一发票。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失，责任由甲方自负。

　　第十二条 违约责任

　　12．1 合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿；

　　12．2 工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；

　　12．3 甲方未按期支付

　　第二（三）次工程款的，乙方有权停工，每延误____日向乙方支付工程总造价2‰的违约金；

　　12．4 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

　　12．5 由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误____日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。

　　第十三条 合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：

　　（1）向_________仲裁委员会申请仲裁；

　　（2）向人民法院起诉。

　　第十四条 几项具体规定

　　14．1 工程地在____区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费；

　　14．2 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）_________元，（此费用不在工程款内）；

　　14．3 施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工负责人_________负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；

　　14．4 施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分。

　　第十五条 附则

　　15．1 本合同签订后工程不得转包；

　　15．2 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份；

　　15．3 凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三方各持一份；

　　15．4 合同履行完后自动终止；

　　15．5 本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。

　　15．6 合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

　　第十六条 其它约定条款_________

　　甲方（签字）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　________年____月____日

　　乙方（盖章）：_________

　　委托代理人（签字）：_________

　　________年____月____日

　　家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）：_________

　　委托代理人（签字）：_________

　　联系电话：

　　________年____月____日

　　合同附件：

　　一： 家庭装饰装修工程施工项目确认表附件

　　二： 家庭装饰装修工程内容和做法一览表附件

　　三： 家庭装饰装修工程报价表附件

　　四： 甲方提供装修装修材料明细表附件

　　五： 乙方提供装饰装修材料明细表附件

　　六： 家庭装饰装修工程设计图纸附件

　　七： 装饰装修工程变更单附件

　　八： 工程验收单附件

　　九： 工程结算单附件

　　十： 工程保修单

装修工程施工合同4

　　发包人(全称)：_________

　　承包人(全称)：_________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：_________

　　工程地点：_________

　　资金来源：_________

　　工程内容及性质：_________

　　工程立项批准文号：_________

　　群体工程应附承包人承揽工程项日一览表(附件一)

　　二、工程承包范围及方式

　　承包范围：_________

　　承包方式：_________

　　三、合同工期

　　开工日期：_________竣工日期：_________

　　合同工期总日历天数：_________天。

　　四、质量标准

　　工程质量标准：_________

　　五、合同价款￥_________元

　　金额大写：_________元(人民币)

　　六、合同文件的组成

　　本合同组成文件包括：

　　(　)本合同协议书

　　(　)中标通知书

　　(　)投标书及其附件

　　(　)本合同合同条款

　　(　)标准、规范及有关技术文件

　　(　)图纸及作法说明

　　(　)工程量清单

　　(　)工程报价单或预算书

　　双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

　　十、合同生效

　　合同订立时间：______年_______月______日

　　合同订立地点：_________

　　双方约定本合同自_________生效。

　　第二部　分合同条款

　　第1条　词语定义

　　下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：

　　1-1　合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。

　　1-2　发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

　　1-3　承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

　　1-4　项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

　　1-5　设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

　　1-6　监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

　　1-7　工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。

　　1-8　工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

　　1-9　合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

　　1-10　追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

　　1-11　费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

　　1-12　工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。

　　1-13　开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

　　1-14　竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

　　1-15　图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明(包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明)。

　　1-16　施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

　　1-17　书面形式;指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

　　1-18　违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

　　1-19　索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。

　　1-20　不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况。

　　1-21 　小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

　　第2条　合同文件及解释顺序

　　2-1　本合同文件相互解释、互为说明。双方约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

　　(　)本合同协议书

　　(　)中标通知书

　　(　)投标书及其附件

　　(　)本合同合同条款

　　(　)标准、规范及有关技术文件

　　(　)图纸及作法说明

　　(　)工程量清单

　　(　)工程报价单或预算书

　　2-2　当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决。实行监理的工程可请监理工程师做出解释。协商不成或不同意监理工程师做出的解释，按本合同条款第16-6款的约定处理。

　　第3条　语言文字及运用的法律、法规、标准和规范

　　3-1　本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。

　　3-2　国家法律、法规、部门规章及本市地方性法规和相关规定对本合同具有约束力;国家标准、规范和本市有关部门颁发的标准和规范适用于本工程。结合本工程特点，需进一步明示的法律、法规、标准、规范及相关规定的有：_________

　　3-3　国内没有相关标准、规范的部分：_________

　　应由发包人在_________日内，提出技术要求;承包人在_________日内按发包人要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。

　　第4条　工程师及项目经理

　　4-1　发包人委托_________对本工程进行工程监理，监理工程师姓名_________职务_________，其职权主要内容：_________发包人应在实施监理前将受委托的监理单位及监理工程师等详细内容和权限以书面形式通知承包人。

　　4-2　发包人派驻施工场地的工程师姓名：_________职务：_________

　　(1)本工程如实行监理，发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师交叉，其具体职权：_________

　　(2)本工程如不实行监理，发包人派驻的工程师应负责本合同全面履行。

　　4-3　承包人委派施工场地的项目经理姓名：_________职务：_________

　　4-4　项目经理具体职权：_________

　　第5条　发包人工作

　　5-1　在开工前_________天，向承包人提供图纸及作法说明_________份，组织设计单位和承包人对图纸及作法说明进行技术交底。如使用国外图纸的，其翻译等费用由发包人承担。

　　5-2　在开工前_________天，全部腾空或部分腾空被修缮或装修的房屋，清除施工场地内各种障碍物，对只能部分腾空的房屋或施工场地滞留的家具、设备、陈设及其他物品采取保护措施。提供施工场地及施工通道的范围：_________

　　5-3　向承包人提供地质和各种管线资料，并保证其真实性。

　　5-4　协调处理保护周围建筑物及装修、设备及设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

　　5-5　负责办理施工所涉及的各种申请、批件手续，向承包方提供施工所需水、电、气、电讯设备等，并说明使用注意事项及其他要求。

　　5-6　协调做好施工场地保卫、消防、垃圾处理工作，协调好周围邻里关系，并承担相应费用。

　　5-7　结构修缮或设备及设备管线更新改造工程应有相应的图纸及作法说明，并报有关部门审批。非结构修缮或设备及设备管线更新改造工程，如需拆改原建筑结构、设备及设备管线，应向有关部门办理审批手续。

　　5-8　发包人应完成5-2、5-3、5-4、5-5、5-6、5-7各项工作或其他工作，发包人可将其部分工作委托承包人办理，其具体内容：_________并承担相应费用。

　　5-9　发包人对工程质量、进度进行验收和检查，按约定拨付工程款，办理竣工验收结算和其他各项事宜。

　　第6条　承包人工作

　　6-1　承包人按双方约定的时间参加图纸及作法说明交底，拟定施工组织设计和进度计划，交工程师审定。

　　6-2　严格按照标准、规范、图纸及作法说明、安全操作规程、消防安全规定、环保规定认真组织施工，做好施工场地安全、保卫、消防、清洁工作;做好质量验收记录;参加竣工验收;编制工程结算。

　　6-3　按照有关规定，妥善保护好周围建筑物、设备及设备管线、古树名木及施工场地内不易移动的家具、设备、陈设不受损坏。处理好因施工带来的扰民问题及周围单位、住户关系。

　　6-4　不得超出图纸及作法说明的规定，随意拆改原建筑结构或设备及设备管线。

　　6-5　工程竣工未交付发包人之前，负责对施工场地原有建筑物及家具、设备、陈设和成品的保护工作。

　　6-6　凡因承包人原因，违反6-2、6-3、6-4、6-5款的规定，造成损坏和罚款等费用，均由承包人承担。

　　6-7　协助发包人完成5-8款约定的其他各项工作。

　　第7条　施工进度与工期

　　7-1　承包人向工程师提供施工组织设计和工程进度计划内容和时间：_________，工程师在收到后_________天内予以确认或提出修改意见。逾期不能确认或提出修改意见视为同意。承包人按照经确认的施工组织设计和工程进度计划组织施工。因发包人原因导致工程不能按期开工，工期顺延，并由承包人承担相应责任，给承包人造成损失的，由发包人承担承包人的损失。因承包人原因，不能按期开工，应以书面形式向工程师提出延期开工的理由和申请，工程师应在48小时以内给予答复，在规定时间内未作答复视为同意延期开工申请，工程师不同意的，工期不予顺延。

　　7-2　工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见，承包人应按照工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。在实施工程师的处理意见后，可以书面形式提出复工要求。工程师应在48小时以内给予答复。在规定的时间内未作出答复，承包人可以自行复工，因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，工期顺延;因承包人原因造成停工，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。

　　7-3　因发包人未按合同约定履行义务或因设计变更增加工程量，非承包人原因停水、停电、停气7天内累计超过8小时，以及不可抗力等致使工程不能正常进行造成停工，工期延误的，经工程师认定，工期顺延。

　　7-4　承包人应按协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。因承包人原因不能按时竣工的，应承担违约责任。发包人要求提前竣工的，双方另行签订提前竣工协议，支付承包人提前竣工的合同价款并为提前竣工创造条件。

　　第8条　质量检验与隐蔽工程验收

　　8-1　工程质量应达到协议书约定的标准，质量评定标准以国家或行业质量评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到协议书的质量标准，承包人承担违约责任。双方约定在制作样板及样板间，作为质量评定验收实物依据。样板及样板间应按图纸及作法说明要求制作，经工程师验收合格后双方共同封存，其制作费用由发包人承担。

　　8-2　双方约定该隐蔽工程或中间验收部位_________对隐蔽工程和中间验收部位达到验收条件时，承包人在自检之后的48小时内通知工程师组织验收。承包人准备验收记录，验收合格并由工程师在验收记录上签字后，承包人可以隐蔽和继续施工。工程师未提出延期要求不按时验收，承包人可以自行组织验收，工程师应承认验收记录。

　　8-3　承包人应按照标准、规范、图纸及作法说明，样板间以及工程师依据合同发出的指令，随时接受工程师检查，并为检查提供便利条件。

　　8-4　凡工程质量达不到协议书标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除或重新施工，承包人应按工程师要求拆除或重新施工，直到符合约定的标准。因承包人原因造成质量达不到约定的标准(含隐蔽工程复检部分)，承包人应承担因此而发生的拆除、剥离、开孔、返修、重做的费用，工期不予顺延。

　　8-5　凡因发包人提供的材料不合格、工程师指令失误，而造成工程质量达不到约定标准，或隐蔽工程要求复检仍为合格的，所发生的费用由发包人承担，并赔偿承包人损失，工期顺延。

　　8-6　双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及由此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任的，由双方根据其责任分别承担。

　　第9条　试车

　　9-1　双方约定需要试车的内容及范围应与承包工程范围相一致。具体内容范围及费用计算：_________

　　9-2　设备维修、拆改、安装工程具备单机无负荷试车条件，由承包人组织试车。具备无负荷联动试车条件的，由发包人组织试车。凡具备试车条件的，组织试车一方应在试车前48小时以书面形式通知对方，并共同为试车提供便利条件。试车合格后，在试车记录上共同签字。在规定时间内未能按时参加试车的一方应承认试车记录。

　　9-3　因设计原因或因发包人负责采购的原因，致使试车达不到验收要求，应该修改设计或重新购置设备。承包人协助拆除或重新施工，但发包人应承担追加合同价款，工期相应顺延。

　　9-4　因承包人施工原因或因承包人负责采购设备原因，致使试车达不到验收要求的，由承包人负责重新施工或购置设备的各项费用，工期不予顺延。

　　9-5　工程师在试车后不在试车记录上签字，试车结束后24小时，视为工程师已认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。

　　第10条　安全生产

　　10-1　发包人提供的图纸及作法说明应符合国家有关安全和防火规范要求，并对其在施工场地的相关人员进行安全教育。凡因发包人原因违反安全及防火规范，导致发生安全或火灾事故的;发包人应承担责任及发生的费用。并赔偿承包人的损失。

　　10-2　承包人应当严格遵守安全生产的有关管理规定，严格按照安全生产及防火规范组织施工，做好现场设备管线、通道等防护围栏，在危险地段安装警示牌或警示灯，随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段、有放射毒害环境、不停止使用建筑以及在临街交通要道附近施工的，施工前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承担。凡因承包人原因导致发生安全或火灾事故的，承包人应承担责任及所发生的费用，并赔偿发包人的损失。

　　10-3　发生重大伤亡事故及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担费用。双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

　　第11条　材料设备供应

　　11-1　双方约定本工程由发包人供应的材料、设备(见附件二)，凡由发包人供应的材料、设备，应按附件二规定的材料名称、规格型号、单位、数量、单价、供应时间、送达地点的要求进行，并提供产品合格证书。承包人应积极配合发包人做好材料的'验收、试验和保管工作，发包人支付保管和试验费用，费用的计算：_________凡因发包人提供的材料不符合附件二规定或质量不合格所造成的各种损失和费用由发包人承担。

　　11-2　凡由承包人负责采购和供应的材料、设备，应符合质量和设计要求，并提供产品合格证书。因承包人供应的材料、设备质量不合格或不符合设计要求，给工程造成损失的，承包人应承担责任。

　　11-3　双方约定，任何一方提供下列材料_________应提供材料的样品或样本，经双方验收后共同封存，做为材料供应和竣工验收的实物标准。凡材料不符合样品或样本的，由供货方承担资任。

　　11-4　由承包人负责采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。

　　第12条　合同价款与交付

　　12-1　实行招标的工程合同价款由发包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定，非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。

　　12-2　双方约定，本合同价款采用_________方式确定。

　　(1)固定价格合同。合同价款中包括风险范围及计算方法：_________在约定的风险范围内，合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法：_________

　　(2)可调价合同。合同价款调整原因包括有法律、法规和国家有关政策变化的影响;北京市房屋修缮工程定额管理处公布的价格调整;7天内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;双方约定的其他调整原因等。双方约定具体调整因素及调整方法：_________

　　(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同计算方法：_________

　　12-3　本合同生效后，发包人分_________次按下表支付工程价款，尾款待工程结算时一次支付。

　　第13条　工程变更

　　13-1　因发包人原因，需要对图纸及作法说明，工程量进行变更的，工程师应以书面形式通知承包人。承包人应按照工程师的通知及要求进行相应变更。因变更导致合同价款增减及给承包人造成的损失，由发包人承担，工期顺延。

　　13-2　承包人不得对图纸及作法说明进行变更，因承包人擅自变更所发生的费用和由此导致发包人直接损失，由承包人承担。工期不予顺延。承包人提出合理化建议涉及的设计、材料作法和设备变更，须经工程师同意。未经工程师同意而擅自变更的，应承担相应费用，并赔偿发包人损失。

　　13-3　工程发生设计变更，双方均应积极办理变更洽商手续，并应按变更洽商履行合同。

　　13-4　承包人在设计变更确认后14天内，对涉及合同价款变更内容提出工程价款变更报告，报经工程师确认，工程师在收到变更合同价款报告后14天内给予确认或提出处理意见，在规定时间内无正当理由不确认或没提出处理意见，视为同意变更价款。

　　第14条　工程验收与结算

　　14-1　工程具备验收条件，承包人按国家和本市有关竣工验收规定，向发包人提供完整的竣工资料的内容及时间

　　14-2　发包人在收到竣工验收报告后14天内组织验收，并在验收后7天内给予确认或提出修改意见，承包人按要求修改，并承担因自身原因造成的修改费用。发包人未在规定的时间内组织验收或验收后7天内未提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可，并承担工程保管及一切意外损失责任。

　　14-3　竣工验收日期以验收通过的日期或承包人按发包人要求修改后通过竣工验收日期为准。因特殊原因，双方约定或发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项协议。

　　14-4　工程未经验收或竣工验收未通过的，承包人不得交工，发包人不得使用。因发包人强行使用致使工程发生质量问题及对建筑物造成的损坏及其他问题由发包人承担。

　　14-5　工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及结算资料。双方按照协议书约定的合同价款及在合同条款中约定的合同价款调整内容进行竣工结算。

　　14-6　发包人在收到竣工结算报告后14天内进行核实或提出修改意见。发包人确认竣工报告后，应通知经办的银行向承包人支付竣工结算款。承包人在收到竣工结算款后7天内将竣工工程交付发包人。发包人在规定时间内无正当理由不支付工程竣工结算款的，从第15天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息，并承担违约责任。

　　14-7　工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及资料，造成工程竣工结算不能正常进行或不能支付竣工结算款，发包人要求交付工程的，承包人应当交付，没有要求交付的，承包人应当承担保管费用。

　　14-8　双方对竣工结算有争议的，按本合同条款第16-6款的约定处理。

　　第15条　质量保修

　　15-1　承包人按照法律、法规、部门规章和本市关于质量保修的规定;对已交付工程在质量保修期内承担质量保修责任。

　　15-2　双方约定在竣工验收前签订工程保修书的时间和要求：工程保修书(附件三)作为本合同附件。

　　第16条　违约责任、索赔和争议解决方式

　　16-1　发包人未按约定拨付工程款和工程结算款，应承担的违约责任：_________

　　双方还约定发包人应承担的其他违约责任：_________

　　16-2　承包人未按本合同约定按时竣工或未达到质量标准，应承担的违约责任：_________

　　双方还约定承包人应承担的其他违约责任：_________

　　16-3　一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方除承担违约责任外仍应继续履行合同。

　　16-4　当一方向另一方提出索赔时，要有正当的理由和索赔证据。

　　16-5　当索赔事件发生后14天内，提出索赔一方向对方提出索赔意见及要求延长工期或经济损失赔偿报告及相关资料。对方在收到索赔报告后14天内给予答复或要求进一步补充证据，在规定时向内未作答复或进一步提出要求，视为索赔已经认可。

　　16-6　发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定同意采用以下其中第_________种方式解决争议。(1)提请北京仲裁委员会仲裁。(2)提请_________仲裁委员会仲裁。(3)向_________ 人民法院提起诉讼。

　　16-7　发生争议后，除非出现单方违约导致合同无法履行、双方协议停止施工、调解要求停止施工且双方接受、仲裁机构或法院要求停止施工的情况外，双方都应继续履行合同。

　　第17条　合同解除

　　17-1　发包人承包人协商一致，可以解除合同。

　　17-2　发包人未按约定支付工程款，停止施工超过56天，承包人有权解除合同。

　　17-3　承包人将工程全部转包给他人或肢解以后以分包名义转包给他人，发包人有权解除合同。

　　17-4　有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同。(1)双方约定，结合本工程特点，发生不可抗力致使合同无法履行;

　　(2)因一方违约致使合同无法履行;(3)双方约定，其他导致合同解除的原因

　　17-5　一方依据合同约定要求解除合同，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同条款第16-6款的约定处理。

　　17-6　合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按发包人要求将自有机械和人员撤出施工场地，发包人应为撤出提供便利条件，支付以上费用，并按合同约定支付已完工程款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同。不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

　　17-7　合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

　　第18条　不可抗力

　　18-1　双方结合本工程对于不可抗力的约定：_________

　　18-2　不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受灾情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应当每隔7天向工程师报告一次受灾情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向工程师提交情理和修复费用的正式报告及有关资料。

　　18-3　因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：_________

　　(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备损害，由发包人承担;

　　(2)发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用;

　　(3)承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担;

　　(4)停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;

　　(5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担;

　　(6)延误的工期相应顺延。

　　18-4　因合同一方迟延履行合同后发生的不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

　　第19条　补充条款

　　双方根据有关法律、行政法规规定，结合本工程实际，经协商一致后，对本合同条款内容做进一步具体化约定，并修改、完善、补充条款如下：

　　第20条　合同终止

　　20-1　除本合同条款第15条以外，双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。

　　20-2　合同权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用的原则、履行通知、协助、保密等义务。

　　第21条　合同份数

　　21-1　本合同正本两份，具有同等效力，由双方分别保存一份。

　　21-2　本合同副本共_________份，发包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。

　　发包人：(公章)承包人：(公章)

　　住所：_________住所：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　电话：_________电话：_________

　　传真：_________传真：_________

　　开户银行：_________开户银行：_________

　　账号：_________账号：_________

　　邮政编码：_________邮政编码：_________

装修工程施工合同5

　　一、施工方案

　　二、施工进度计划及保证措施

　　三、保证质量措施

　　四、保证安全措施

　　五、文明施工现场措施

　　六、合理化建议

　　5-3-2、封面：在XXXX招标代理有限公司领取统一规定的封面样式；

　　5-3-3、目录（目录内只列大标题）及标题（目录内所列的大标题）：字体统一为三号仿宋字体；

　　大标题层次一、二、三……；

　　5-3-4、小标题及正文字体统一为四号仿宋字体；小标题及正文内容排列层次为：

　　第二层次1、2、3、……；

　　第三层次1-1、2-2、3-3……；

　　5-3-5、表格及示意图标题为四号仿宋字体，内容字体统一为五号仿宋字体；

　　5-3-6、所有字体均为标准字体，不准有加粗或倾斜处理；CAD绘图按制图规范；

　　5-3-7、技术标书不得编排页码，前后不得留空白插页；

　　5-3-8、技术标中不得出现下列有助评审专家看出或体会到标书编制人的内容：单位名称、人员姓名、单位所在地、电话号码以及特殊记号等。

　　5-3-9、排版要求：

　　5-3-9-1、行距为1.5倍行距；

　　5-3-9-2、章节之间不留空行，不设置左右缩进（首行缩进4个字符）；

　　5-3-9-3、不准设置页眉以及底纹等装饰性内容。

　　5-4、商务标书和技术标书均统一用A4纸打印，白纸黑字，不允许有彩页；表格及示意图有用到A3纸的必须折叠成A4大小装订，不允许存在倒装和反装现象。技术标书必须全部用电脑打印，不得有手写字迹。

　　5-5、商务标书的密封：将商务标A、商务标B分别装入规定的资料袋内用透明胶水密封，资料袋封面不得出现任何标记。

　　5-6、技术标书的密封：将上述已密封的商务标书，连同一式柒份技术标书整齐叠好，再用规定的包装纸和透明胶水密封成一个大包装，封面不得出现任何标记。

　　5-7、投标人将上述密封的投标书，于20xx年XX月XX日09：00时以前送达XX市建设工程交易中心（迟到作废标处理）。

　　九、开标、评标、定标

　　1、本工程定于20xx年XX月XX日09：00时在XX市建设工程交易中心公开开标。

　　2、投标人必须参会的人员是：法人代表或法人代表委托代理人（须持法人授权委托书），投标本工程的项目经理，每个投标人总人数不得超过5人；

　　3、凡参会人员必须按时到会，并遵守开标现场的规定和纪律。

　　4、开标现场需提交以下资料：

　　4-1、企业资质证书、营业执照副本原件；

　　4-2、法人证件（或委托书）以及相应的身份证原件；

　　4-3、项目经理证书、项目技术负责人证书以及相应的身份证原件；

　　4-4、建设行政主管部门的有效证明和文件。

　　5、本工程的评标办法采用郴建招字〔20xx〕6号文中综合评估法（不设标底但在招标文件中规定上、下限值）。评分表及权数取值见附表1、附表2、附表3、附表4、附表5.

　　6、本工程中标单位的`确定为按评标结果获得最高分者为中标人方式。

　　十、有下列情况之一者，投标书或投标资格无效：

　　1、投标书未按要求密封，商务标书内未加盖单位公章、无法人代表签字的；

　　2、技术标书未按要求编制打印的，技术标书无效；

　　3、投标书未按规定时间送达市交易中心的；

　　4、一个投标书出现两个报价的；

　　5、投标单位在开标后迟到的；

　　6、投标单位的法定代表人或其委托代理人未参加开标会议的；

　　7、委托代理人没有授权委托书而参加开标会议的；

　　十一、其它事项

　　1、投标人中标后，在十天内到XXXX招标代理公司领取由招标人签发、市招标办备案的中标通知书；未中标单位如对评标、定标结果要求复议的，须在十个工作日内提出书面请求报招标人和市招标办，逾期不予受理。

　　2、中标人持中标通知书在七天内，与建设方签订好施工合同，领取施工许可证后方可进场施工。

　　3、本招标书未尽事宜，按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、中华人民共和国建设部令第89号、湖南省实施《中华人民共和国招标投标法》办法、湘建建（20xx）394号文件和市政府以及市建设主管部门的有关规定执行。

　　法人代表（签字）

　　招标人（盖章）

　　二OXX年月日

　　XX市建设工程招标投标管理办公室

　　（备案章）

　　二OXX年月日

装修工程施工合同6

　　发包方（甲方）

　　承包方（乙方）

　　按照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰装修管理规定》和《深圳市家庭居室装修管理规定》，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：

　　1、 1、工程概况

　　1． 1． 1 工程名称：

　　1． 1． 2 工程地点：

　　1． 1． 3 承包内容：本合同附件《工程预算书》或《工程项目一览表》列出的项目以及以下内容：

　　1． 1． 4 承包方式：

　　□包工包料； □包工部分包料； □包工不包料

　　1． 1． 5 工期：

　　开工日期：2XX年月日

　　竣工日期：2XX年月日

　　总日历天数：天

　　1． 1． 6 工程质量：

　　1． 1． 7 合同价款（人民币大写）：

　　 （含税）

　　2、 双方工作

　　2．1 甲方工作

　　2．1．1 甲方于开工前天，应向乙方提供已经确认的施工图纸套（或作法说明份），并向乙方进行现场交底。

　　2．1．2 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，向乙方接通施工所需的水、电，协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。

　　2．1．3 清除影响施工的障碍物，对只能部分清空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

　　2．1．4提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。

　　2．1．5指派为甲方驻工地代表，负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　　2．1．6 委托为工程监理，监理工程师姓名：。甲方应在开工前将监理工程师的职责、监理范围以书面形式通知乙方。

　　2．1．7 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担由此造成的经济损失。

　　2．1．8 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树古木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

　　2．1．9 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

　　2．1．10 知会邻里在施工期间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造成的影响，协调关系获得理解并承担相应责任。

　　2．1．11 煤气改造、有线宽频网络等工作须由甲方与有关部门配合施工。

　　2.2乙方工作

　　2．2．1 由乙方负责设计的工程，乙方提供主要部分的设计效果图、平面布置图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其他施工图纸。并组织施工图纸或作法说明的现场交底。由甲方负责设计的工程，参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。

　　2．2．2 拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　2．2．3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

　　2．2．4 指派为乙方驻工地代表，负责履行合同，组织施工，按期保质保量完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　2．2．5 甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺利完成。

　　2．2．6 乙方有义务事先告知甲方未知的与本工程质量相关的事项，如乙方知道或根据经验应该知道的有关质量问题而未告知甲方，则造成的损失由乙方承担。

　　2．2．7 依据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条规定，乙方应办理交纳施工入场装修押金。

　　2．2．8 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现场保卫和垃圾的清运工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

　　2．2．9 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

　　2．2．10 乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的家私、陈设以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　2．2．11 乙方未按照工程施工规范及环保要求装修造成的环境污染，乙方有治理的责任。

　　2．2．12 参加竣工验收，编制工程结算。

　　3、工期

　　3．1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。每提前一天，甲方支付乙方元。

　　3．2 甲方未按约定提供图纸及开工条件而影响工期的，工期相应顺延。

　　3．3 由于甲方变更设计或增加工程量，以及提出增加设计范围以外的工程项目，造成工期延误，甲方承担责任，工期相应顺延。

　　3．4 甲方不按时提供材料或中间工程验收不及时造成停工和误工，工期相应顺延。

　　3．5 甲方现场工程师指令有误或不及时，延误工期，工期相应顺延。

　　3．6 甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款，影响施工正常进行，工期相应顺延。

　　3．7 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　3．8 由于工程质量原因返工、乙方承担责任，且工期不顺延

　　3．9 乙方预算少算、漏算所产生的增加项目，导致工期延误由乙方负责，工期不顺延。

　　3．10 非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

　　4、工程质量检查及验收

　　4．1 工程质量评定验收标准的依据：

　　（1）施工图纸、作法说明、设计变更；

　　《建设装饰装修工程质量验收规范》（gb50210-XX）；

　　《住宅装饰装修工程施工规范》（gb50327-XX）；

　　《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》；

　　4．2 过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程（封闭前）、防水工程（铺设瓷片前）、吊顶工程（涂料前）、门窗工程（油漆前）、细木工程（油漆前）；

　　⒋ 3 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准（如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作），乙方自检，并于48小时前通知甲方参加，验收合格；甲方或甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；工程质量符合规范要求，甲方或甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方已经批准，乙方可进行隐蔽和继续施工；甲方或甲方代表不参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，可视为甲方已经批准。因甲方不正确纠正或其他非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验；若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，且工期不顺延。

　　4．4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。由于乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏，其返工费用由乙方承担。

　　4．5 施工中甲方直接发包的工程完工时，必须由甲、乙方及包方直接发包的施工方三方及时对工程质量进行验收。若质量不合格，责任由直接发包的施工方承担。

　　4．6 甲方直接发包的工程遇交叉作业时，甲方和乙方直接发包的施工方应对各自的工程质量负责，若发生质量问题，由责任方承担。

　　4．7 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

　　4．8 工程竣工后，甲方未经验收擅自使用，视为甲方验收合格。

　　4．9 验收合格项目，双方签字确认；不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。

　　5、材料设备的供应

　　5．1 甲方按双方约定的《甲方供应材料设备一览表》（见附表）供应材料设备，若甲方提供的材料与《甲方提供材料设备一览表》不符时，由甲方承担相应责任。甲方供应的材料设备应按时供应到现场。

　　5．2 甲乙双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明；若材料设备不符合质量要求，各自承担由此发生的费用。

　　5．3 由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成的损失，责任由甲方承担。

　　5．4 甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价款的%保管费。由乙方保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　5．5 甲方供应的材料由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。

　　⒌ 6 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成质量问题及由此发生的损失由乙方承担。

　　⒌ 7 乙方采购材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由乙方承担责任并赔偿其损失。甲方供应的.材料如不符合质量要求，致使室内甲醇等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由甲方承担其责任。

　　5. 8 甲方供应材料，乙方有义务事先告知甲方准确的材料用量及符合施工条件的材料

　　否则造成的损失由乙方承担。若甲方不予采纳而造成工程质量问题及材料的浪费，由甲方负责。

　　6、工程变更

　　6．1 甲方变更设计，应在该项目工程施工前7天向乙方发出书面通知。

　　6．2 所有的设计变更和工程量的增减，甲方必须办理签字确认手续，否则乙方有

　　权拒绝变更。

　　6．3 因甲方设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲

　　方承担，并相应顺延工期。

　　6．4由于设计变更，造成乙方已购材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。

　　6．5 乙方按变更通知进行变更，并于3天内，提出变更价款报告的完整资料。甲方收到变更价款报告后3天内予以签认，或提出异议。如甲方无正当理由不签认，变更价款报告自送达之日3天后自行生效。

　　6．6 乙方接到变更通知后，可按下列方法提出变更价格，送甲方或甲方代表批准后调整合同价款：

　　⑴ 合同附件工程预算书中已有适用于变更工程的价格，按合同附件已有的价格变更合同价款；

　　⑵ 合同附件工程中预算书中只有类似于变更工程的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款。

　　⑶ 合同附件预算书中没有适用和类似变更工程的价格，甲乙双方协商，确定变更价格。

　　6．7 乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的更换，以及增加工程量，必须经甲方或甲方代表批准，并签字确认。未经甲方批准签字，乙方擅自变更设计或对原定材料更换，甲方有权不认可，发生的全部费用由乙方承担，且工期不顺延。

　　6．8 对于甲方提出的不可行的设计变更，乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及后果，否则造成的损失由乙方承担。若甲方强行进行设计变更，从而造成工程质量问题，由甲方承担。

　　6．9 甲方不得随意取消合同承包内容的施工项目，若取消的施工项目造价超过合同预算总价的25%时，需征得乙方同意，并向乙方支付取消该项目的预期利润，本工程预测利润率为 %

　　7、工程价款及结算

　　7．1 双方商定本合同价款采用第 种：

　　⑴ 固定价格，即价格一次包死，结算时不做任何调整；

　　⑵ 固定价格加 %包干风险系数计算，包干风险包括

　　⑶ 实际价格：竣工结算时，合同内项目按照已签订合同的预算单价计算；变更及增加项目的单价，按6 .6条款的约定办理，工程量按实结算。

　　7. 2双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，甲方按下表约定分（ ）次向乙方支付工程款，尾款一次结清。

　　拨付工程式款时间（工程进度）

　　占合同价款比（%）

　　金 额（万元）

　　备 注

　　7．3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在7天内，结清尾款。

　　7．4 设计变更增加价款在工程款同期结算款中支付。

　　7．5 结清尾款后，乙方按工程结算款额开具发票。

　　8、索赔

　　8．1甲方因未按合同约定提供施工所需条件、支付工程款、顺延工期或其他非乙方原因造成乙方经济损失，乙方可依照合同有关条款进行索赔。

　　8．2 乙方未按合同约定交付装饰产品或未全面履行合同约定的全部义务而造成甲方经济损失，甲方可依照合同有关条款进行索赔。

　　8．3 索赔程序

　　⑴ 索赔事件发生7天内，索赔方向被索赔方发出索赔的通知书；

　　⑵ 索赔方在发出索赔意向后7天内，向被索赔方提交全部和详细的索赔资料；

　　⑶ 被索赔方在接到索赔资料后7天内给予书面答复或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据。被索赔方在7天内未作答复，则视为该项索赔已被认可。

　　9、安全生产和防火

　　⒐ 1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

　　⒐ 2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工程安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

　　⒐ 3由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方有权拒绝施工。若甲方强制要求乙方施工，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。由乙方负责设计的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。

　　⒐ 4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　10、违约责任

　　10．1 甲方或乙方未按本协议条款约定内容履行自己的各项义务致使合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的损失。

　　10．2 由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付工程款，每拖延一天，按应付款额的 %支付滞纳金。

　　10．3 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。

　　10．4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

　　11、保修

　　11．1 本工程保修责任期：屋面防水工程、有防水要求的房间、卫生间和外墙的防渗漏工程为5年，其他工程为2年。

　　11．2 保修范围为乙方施工的工程项目。

　　11．3 施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由乙方保修。

　　11．4 由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可避免的因素造成的损坏不在保修范围内。

　　11．5 在保修期内，乙方工程质量原因造成的其他财产损失，由乙方按当时市场价格全额赔偿。

　　12、争议

　　12．1 本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。

　　12．2 协商不成可通过 进行调解；

　　12．3 当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择下列任何一种方式解决：

　　□ 向仲裁委员会申请仲裁；

　　□ 向深圳市（区）人民法院起诉。

　　13、合同解除和终止

　　13．1 有下列情形之一的，可以解除合同：

　　⑴ 甲乙双方协商一致；

　　⑵ 因不可抗力致使合同无法履行；

　　⑶ 因一方违约致使合同无法履行；

　　13. 2 甲乙方履行完本合同全部义务，工程已办理交付手续，工程竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止（但本合同保修及争议解决条款除外）。

　　14、附则

　　14.1 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执份，乙方执 份。均具同等法律效力。

　　14. 2 附件

　　⑴ 施工图纸或作法说明

　　⑵ 工程项目一览表

　　⑶ 工程项目预算书

　　⑷ 甲方供应材料设备清单

　　15、补充条款

　　发 包 人： 承 包 人 ：

　　发包人代表： 承包人代表：

　　地 址： 地 址 ：

　　电 话： 电 话：

　　邮 编： 邮 编 ：

　　开 户 银 行： 开 户 银 行：

　　帐 号 ： 帐 号 ：

　　年 月 日 年 月 日

装修工程施工合同7

　　发包方（以下简称甲方）：__________________委托代理人（姓名）：______民族：______住所：________________________身份证号：____________联系电话：______手机号：______

　　承包方（以下简称乙方）：______营业执照号：____________住所：________________________法定代表人：______联系电话：______委托代理人：______联系电话：______

　　建筑资质等级证书号：______本工程设计人：______联系电话：______施工队负责人：______联系电话：______

　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1.1工程地点：

　　1.2工程装饰装修面积：

　　1.3工程户型：

　　1. 4工程内容及做法（见报价单和图纸）；

　　1.5工程承包，采取下列第种方式：

　　（1）乙方包工、包全部材料（见附表三）。

　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二、三）。

　　1.6工程期限日（以实际工作日计算）；开工日期______年___月___日；竣工日期______年___月___日。

　　1.7工程款和报价单

　　（1）工程款：本合同工程造价为（人民币）金额大写：

　　（2）报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。

　　（3）报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。

　　第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单λ、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

　　第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书

　　3.1施工图纸采取下列第种方式提供：

　　（1）甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

　　（2）甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

　　3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325—XX）的要求。

　　3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。

　　3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

　　第四条甲方工作

　　4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

　　4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。

　　4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。

　　4.4遵守物业管理部门的各项规章制定。

　　4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

　　4.6不得有下列行为：

　　（1）随意改动房屋主体和承重结构。

　　（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

　　（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加地面荷载。

　　（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

　　（5）强令乙方章作业施工的其他行为。

　　4.7凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单λ或者具有相应资质等级的设计单λ对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。

　　4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

　　4.9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

　　第五条乙方工作

　　5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

　　5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：

　　（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

　　（2）不得扰民及污染环境，日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。

　　（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

　　（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

　　（5）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

　　（6）保证施工现场的整洁，日完工后清扫施工现场。

　　5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。

　　5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

　　第六条工程变更

　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

　　第七条材料供应

　　7.1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。

　　（1）应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。

　　（2）应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。

　　（3）双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

　　（4）如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。

　　（5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。

　　第八条工期延误

　　8.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：

　　（1）工程量变化或设计变更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

　　8.2对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：

　　（1）甲方按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；

　　（2）甲方按合同约定支付工程款影响正常施工的；

　　（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

　　8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　8.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

　　第九条质量标准

　　9.1装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的标准执行。

　　9.2本工程施工质量按下列第项标准执行：

　　（1）《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》；

　　（2）《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》。

　　9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。

　　第十条工程验收

　　10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

　　（1）材料验收；

　　（2）隐蔽工程验收；

　　（3）竣工验收。

　　10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清β款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。

　　10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

　　10.4双方办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的'损失由甲方承担。

　　10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。

　　10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗工程保修期限为五年。

　　第十一条工程款支付方式

　　11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：支付次数支付时间工程款支付比率应支付金额第一次开工三日前50%第二次工程进度过半45%第三次竣工验收合格5%

　　11.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。

　　11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如δ有异议，即视为甲方同意支付乙方工程β款。

　　11.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。

　　第十二条条约责任

　　12.1一方当事人按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

　　12.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　12.3甲方无正当理由按合同约定期限支付第二、三次工程款，延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的约金。

　　12.4由于乙方责任延误工期的，延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的约金。

　　12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

　　（1）对工程质量不合格的部λ，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。

　　（2）对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。

　　（3）室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。

　　第十三条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单λ、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十四条附则

　　14.1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。

　　14.2本合同签订后工程不得转包。

　　14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。

　　14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。

　　14.5乙方撤离市场的，由市场主办单先行承担赔偿责任；主办单λ承担责任之后，有权向乙方追偿。

　　14.6本合同履行完毕后自动终止。

　　第十五条其他约定事项

　　甲方（签字）：________乙方（盖章）：________

　　法定代表人：________委托代理人：________

　　____年____月____日____年____月____日

　　市场主办单λ（盖章）：________法定代表人：________

　　委托代理人：________联系电话：________

　　____年____月____日

装修工程施工合同8

　　委托方（甲方）：_________

　　承接方（乙方）：_________

　　工程项目：_________

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

　　第一条 工程概况

　　1、工程地址：_________

　　2、居室规格：房型_________层（式）_________室_________厅_________厨_________卫，总计：施工面积_________平方米。

　　（1）_________室，计_________平方米；

　　（2）_________厅，计_________平方米；

　　（3）_________厨房，计_________平方米；

　　（4）_________卫生间，计_________平方米；

　　（5）_________阳台，计_________平方米；

　　（6）_________过道，计_________平方米；

　　（7）其他（注明部位）_________，计_________平方米。

　　3、施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。

　　4、委托方式：_________

　　5、工程总天数：_________天

　　工程开工日期：_________年_________月_________日

　　工程竣工日期：_________年_________月_________日

　　第二条 工程价款

　　工程价款（金额大写）_________元。

　　（1）材料款_________元；

　　（2）人工费_________元；

　　（3）设计费_________元；

　　（4）施工清运费_________元；

　　（5）搬卸费_________元；

　　（6）管理费_________元；

　　（7）税金_________元；

　　（8）其他费用（注明内容）_________元。

　　第三条 质量要求

　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

　　2、工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30—1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4、质量检查监督部门：_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

　　5、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

　　6、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条 材料供应

　　1。乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3。甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条 付款方式

　　1。合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）

　　甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡。

　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　　2。工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

　　3。甲方未按本合同规定期限预付工程价款的'，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

　　4。甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。

　　第六条 工程工期

　　1。如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方_________元。

　　2。由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　3。在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

　　4。施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

　　5。施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

　　第七条 工程验收

　　1。工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

　　2。乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

　　3。甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

　　第八条 其他事项

　　1。甲方

　　（1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

　　（2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

　　（3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

　　2。乙方

　　（1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。

　　（2）指派（姓名）_________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　　（3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

　　（4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

　　（5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为_________个月。

　　第九条 违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第十条 争议解决

　　1。本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。

　　2。当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向_________仲裁委员会申请仲裁，或向_________人民法院提起诉讼（二者只能选择一种）。

　　第十一条 合同的变更和终止

　　1。合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2。施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第十二条 合同生效

　　1。本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

　　2。补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　　3。本合同（包括合同附件、补充合同）一式_________份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

　　甲方（业主）（盖章）：_________

　　乙方（盖章）：_________

　　住所地址：_________

　　企业地址：_________

　　邮政编码：_________

　　邮政编码：_________

　　工作单位：_________

　　法人代表（签字）：_________

　　委托代理人（签字）：_________

　　委托代理人（签字）：_________

　　电话：_________

　　电话：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

装修工程施工合同9

　　发包方（甲方）：______________________

　　承包方（乙方）：_____________________

　　合同编号：_______________

　　使用说明

　　1．本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。

　　2．工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。

　　3．甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份（甲、乙双方及市场主办单位各执一份）。

　　4．开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

　　5．竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。

　　6．验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。

　　7．工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

　　粘贴印花税票处

　　北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款

　　发包方（以下简称甲方）：__________________________

　　委托代理人（姓名）：__________ 民族：___________

　　住所：________________________ 身份证号：_______

　　联系电话：____________________ 手机号：_________

　　承包方（以下简称乙方）：__________________________

　　营业执照号：______________________________________

　　住所：________________________

　　法定代表人：_______________ 联系电话：__________

　　委托代理人：_______________ 联系电话：__________

　　建筑资质等级证书号：_______

　　本工程设计人：_____________ 联系电话：__________

　　施工队负责人：_____________ 联系电话：__________

　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条 工程概况

　　1．1 工程地点：________________________

　　1．2 工程装饰装修面积：______________________________

　　1．3 工程户型：______________________________________

　　1．4 工程内容及做法（见报价单和图纸）；

　　1．5 工程承包，采取下列第_______种方式：

　　（1）乙方包工、包全部材料（见附表三）。

　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二、三）。

　　1．6 工程期限_______日（以实际工作日计算）；

　　开工日期_______年_______月_______日；

　　竣工日期_______年_______月_______日。

　　1．7 工程款和报价单

　　（1）工程款：本合同工程造价为（人民币）_____________________

　　金额大写：____________________________

　　（2）报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。

　　（3）报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。

　　第二条 工程监理

　　若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

　　第三条 施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书

　　3．1 施工图纸采取下列第_______种方式提供：

　　（1）甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

　　（2）甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

　　3．2 双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-XX）的要求。

　　3．3 双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。

　　3．4 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

　　第四条 甲方工作

　　4．1 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

　　4．2 无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。

　　4．3 负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。

　　4．4 遵守物业管理部门的各项规章制定。

　　4．5 负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

　　4．6 不得有下列行为：

　　（1）随意改动房屋主体和承重结构。

　　（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

　　（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

　　（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

　　（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。

　　4．7 凡必须涉及4．6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。

　　4．8 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

　　4．9 参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

　　第五条 乙方工作

　　5．1 施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

　　5．2 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：

　　（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

　　（2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。

　　（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

　　（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

　　（5）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

　　（6）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

　　5．3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。

　　5．4 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

　　第六条 工程变更

　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

　　第七条 材料供应

　　7．1 按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。

　　（1）应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。

　　（2） 应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。

　　（3） 双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

　　（4）如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。

　　（5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。

　　第八条 工期延误

　　8．1 对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：

　　（1）工程量变化或设计变更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

　　8．2 对以下原因造成竣工的日期延误， 工期应当顺延：

　　（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的'；

　　（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

　　（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

　　8．3 因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　8．4 判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

　　第九条 质量标准

　　9．1 装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-XX）的标准执行。

　　9．2 本工程施工质量按下列第_______项标准执行：

　　（1）《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》（dbj/to1-43-XX）；

　　（2）《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》（dbj/t01-27-XX）。

　　9．3 在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。

　　第十条 工程验收

　　10．1 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

　　（1）材料验收；

　　（2）隐蔽工程验收；

　　（3）竣工验收。

　　10．2 工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。

　　10．3 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

　　10．4 双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

　　10．5 竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。

　　10．6 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

　　第十一条 工程款支付方式

　　11．1 合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

　　支付次数

　　支付时间工程款支付比率 应支付金额第一次开工三日前___%第二次工程进度过半___%第三次竣工验收合格___% 11．2 工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。

　　11．3 工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。

　　11．4 工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。

　　第十二条 违约责任

　　12．1 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

　　12．2 一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　12．3 甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金。

　　12．4 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。

　　12．5 由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

　　（1）对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12．4的标准支付违约金。

　　（2）对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按12．4的标准支付违约金。

　　（3）室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。

　　第十三条 争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向___________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十四条 附则

　　14．1 本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。

　　14．2 本合同签订后工程不得转包。

　　14．3 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。

　　14．4 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。

　　14．5 乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。

　　14．6 本合同履行完毕后自动终止。

　　第十五条 其他约定事项____________________________

　　甲方（签字）：_____________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　_________年______月______日乙方（盖章）：_____________

　　_________年______月______日市场主办单位（盖章）：_____

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　联系电话：_________________

　　_________年______月______日

　　附表一

　　工程报价单

　　序号

　　项 目单位单价数量合计金额工艺做法、用料说明 甲方代表（签字盖章）：________________ 乙方代表（签字盖章）：________________

　　备注：此表用量较多企业可复印作为合同附件。

　　附表二

　　甲方供给工程材料、设备明细表

　　序号

　　材料名称单位品种规格数量供应时间供应验收地点 甲方代表（签字盖章）：________________ 乙方代表（签字盖章）：________________

　　备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。

　　附表三

　　乙方供给工程材料、设备明细表

　　序号

　　材料名称单位品种规格数量供应时间供应验收地点 甲方代表（签字盖章）：________________ 乙方代表（签字盖章）：________________

　　备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。

　　附表四

　　工程竣工验收单

　　验收时间：____年____月____日

　　工程名称：

　　工程地点：竣工验收意见甲方签字（盖章）：监理单位签字（盖章）：乙方签字（盖章）： 备注：竣工验收中，尚有不影响整体工程质量问题，经双方协商一致可以入住，但必须签订竣工后遗留问题协议做为入住后解决遗留问题的依据。

　　附表五

　　家装工程保修单

　　甲方

　　甲方代理人联系电话乙方法定代表人联系电话家装工程地址开工日期竣工日期保修期限 自 年 月 日到 年 月 日 甲方代表（签字盖章）：________________ 乙方代表（签字盖章）：________________

　　备注：

　　1．自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年；

　　2．保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修；

　　3．保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修；

　　4．本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。北京市工商行政管理局监制

　　XX年三月修订

装修工程施工合同10

　　甲方：________

　　乙方：________

　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本省家庭装饰的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议。

　　第一条：工程概况

　　一、工程地址：________

　　工程装饰装修的面积：________

　　工程户型：________

　　二、工程内容：详见甲方认定装饰设计施工图纸

　　三、委托方式：双方商定采取下列第________种委托方式。

　　1、乙方包工包料；

　　2、乙方包工、包辅助材料，甲方提供其余部分材料（主材）；

　　3、乙方包工，甲方提供全部材料。

　　四、工程日期：

　　1、开工日期___年___月___日（首期工程款到位后的第三日为开工日期）。

　　2、竣工日期___年___月___日（按约定验收标准合格的日期为竣工日期）。

　　第二条：合同价款和结算方式

　　一、合同价款（人民币）：________

　　本合同工程造价为（大写）________元

　　二、付款方式：双方约定采取下列第________种付款方式

　　（一）基本付款方式：

　　1、合同一经签订，甲方即应付给乙方双方认可的报价单上确定的工程款总额30%金额为________元；

　　2、工程施工过程中，________水电工程施工验收结束后土工进场前，甲方应付给乙方第二期工程款〈即付清工程总额（含增加项目金额）的20%，金额为________元〉；

　　3、木工工程施工验收结束后，甲方应付给乙方第三期工程款〈即付清工程总额（含增加项目金额）的35%，金额为________元〉；

　　4、油漆工序完工且验收合格，甲方应付给乙方第四期工程款〈即付清工程总额（含增加项目金额）的12%，金额为：________。

　　5、灯具与洁具安装完工且验收合格，未发现工程质量问题，甲方应付给乙方工程余款，〈即付清工程总额（含增加项目金额）的3%，金额为：________。

　　工程进度与付款进度发生不同矛盾时，双方可以协商，协商不成的，甲方应按实际完成工程量进度付款。

　　注：增加或减少工程项目，必须签订项目变更表，应在补办手续时结算。

　　（二）其他付款方式。由甲、乙双方协商方式付款。

　　6、甲方付清工程款，乙方开具统一发票，并向甲方办理移交手续及装璜工程保修卡。

　　7、施工中如有项目增减或规格型号、设备品种需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，必须办理书面手续或当场结清。

　　8、甲方在安排家庭装饰装修时，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。如甲方按揭与乙方有关工程价款支付有关系的，双方须及时按银行信贷规定，准确无误地办理手续。

　　第三条：工程质量

　　一、工程验收标准：

　　（1）福建省地方标准《家庭装饰工程质量验收标准》。

　　（2）国家质量监督检验检疫总局制定的《室内装饰装修材料有害物质限量》。

　　（3）中华人民共和国国家标准GB/T18883-20xx《室内空气质量标准》。

　　二、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，由此增加的费用，应另签订补充合同。

　　三、工程质量检测监督部门：福建省室内装饰装修工程质量监督检测站。（电话：0591-87534927）因质量问题的调解费用及因此造成的损失，由责任一方承担。

　　四、委托工程监理：

　　（1）甲方如自聘工程监理，应与工程监理单位签订工程监理合同，并在本合同协议条款明确监理单位及其应履行的职责。

　　（2）甲方自聘工程监理，须在开工前通知乙方，以便与乙方衔接。

　　五、凡由甲方自行采购的材料、产品、设备，须在本合同中明确注明，并应符合质量标准。质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

　　第四条：材料供应

　　一、乙方应严格按照国家《物价法》有关价格条例规定，应与预算书中所用材料、产品、设备一致。

　　二、无论是甲方或乙方提供的材料，必须经双方共同验收合格后方可进入工地，并且封存样品或样本，作为材料供应和竣工验收的实物标准。甲方或设计单位指定的材料品种，由指定者提供式样、色调和规格的样品和样本。

　　三、甲方负责采购的材料、样品、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工工期顺延，并按误工工期处罚。材料经乙方验收发现不符合质量要求，要及时与甲方联系，验收后由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　四、乙方提供的材料、产品、设备应按约定的标准和质量要求甲方验收，如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成损失均由乙方负责。

　　五、甲方所提供的材料应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍补偿给甲方。

　　第五条：工程工期

　　一、乙方应在协议约定的日期，将工程进度计划提供给甲方。乙方必须按甲方签字同意的进度计划组织施工，接受甲方对工程进度的检查、监督。

　　二、以下原因不能作为乙方延误工期：

　　1、设计变更和工程量变化；

　　2、工程款未按时交付；

　　3、不可抗力或自然灾害

　　4、其他非乙方原因造成的停工。

　　三、由甲方自行挑选材料、产品、设备，因质量不合格而影响质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延。由乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　四、暂停施工：

　　1、甲乙双方在执行合同过程中发生矛盾而停工，双方必须在一周内制定解决方案，确定复工时间，如最终责任不属乙方，均不按违约或延迟工期论处。

　　2、甲方在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求48小时内拿出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程和进场材料。乙方实施甲方处理意见后，可提出复工要求，甲方应在24小时及时给予答复，由甲方承担损失和费用，相应顺延工期。停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方造成施工无法进行，乙方可认为甲方部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任

　　五、施工中如因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用。如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任并承担由此造成的损失，工期不变。

　　六、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

　　第六条：工程验收

　　一、隐蔽工程的质量验收：

　　1、隐蔽工程的验收范围指：

　　（1）线路分（照明线路、插座线路、弱电线路）等保护布置；水管（分冷水管、热水管）。在封线封管之前按规范经过电器表测试和管道试压后，填写附件内质量验收表，并由甲乙双方签字后可继续施工。

　　2、乙方根据合同约定对隐蔽工程先自检再验收，乙方必须在验收48小时前通知甲方参加。如甲方不能按时参加，须在开始验收48小时前向乙方提出延期要求，但延期不能超过两天。如甲方既未提出延期要求，又不参加验收，乙方自行组织验收，甲方应承认验收记录。

　　3、如验收不合格，乙方在限定时间内整改后重新验收。如工程符合规范要求，验收48小时后甲方不在验收记录上签字，可视为甲方已经同意，乙方可继续施工。

　　二、工程竣工质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。验收合格后办理工程结算和移交手续。

　　三、乙方应在竣工验收的三天前通知甲方，甲方应在三天内前来验收。验收逾期视为甲方自动放弃权力并视为验收合格，如有问题甲方自负责任。甲方如自行搬进入住，视为验收合格。

　　四、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应在接到通知后3天内通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工工期，并承担乙方的保管费和相关费用（每日50元）。

　　五、工程结算

　　1、甲方对工程质量竣工验收后，乙方按合同条款向甲方提出办理竣工结算。

　　2、乙方指定收款户名:________

　　收款账号:________

　　第七条：安全施工和注意防患

　　一、安全施工。乙方应按国家有关规定，采用严格的安全防护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任及因此发生的费用。非乙方责任造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

　　二、不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽量减少损失，并按协议条款约定的时间向甲方报告灾害情况和清理、修复的.费用。甲方应对灾害处理提供必要的条件。

　　不可抗力发生的费用由双方分别承担：

　　1、工程的本身损害由甲方承担；

　　2、人员伤亡由所属单位负责，并承担相应费用；

　　3、造成乙方设备、机械损坏及停工损失，由乙方承担；

　　4、所需清理和修复工作的责任与费用，由双方另签补充协议约定。

　　三、甲方如是二次装饰工程，应全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，并与乙方办理确认手续并承担费用。

　　四、负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。事故一旦发生，乙方必须尽快负责修复或赔偿。

　　第八条：其他事项

　　一、甲方

　　1、具备房产权证资格（或使用权）并提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电气线路图，并向乙方进行交底，双方作好交底验收记录，同时承担物业部门增收的相关管理费用。

　　2、施工中如需要临时使用公共部位，应向邻里打好招呼。

　　3、开工前3天向乙方提供经确认的装潢设计施工图纸和施工说明，并向乙方进行现场交底。

　　二、乙方

　　1、参加甲方组织施工图纸或施工说明的现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定。

　　2、指派________（姓名）为乙方工地代表，负责履行合同，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　　3、严格履行合同，实行信誉工期。如果延迟完工，如脱料、停工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

　　第九条：饰后服务

　　一、乙方在装饰施工质量范围内承担保修责任，保修期自工程竣工验收之日算起，为期两年，隐蔽工程为五年。

　　二、乙方按有关规定和所约定的保修项目、内容、期限范围等进行保修。

　　三、保修期内，乙方应在接到通知后7天内必须派人修理，否则造成的一切损失都由乙方承担。

　　四、包工包料（不包括甲方自行购买的部分材料），保修期内所产生的材料费、人工费均由乙方承担。包工不包料的，保修期内所产生的材料费由甲方承担，人工费由乙方承担。

　　五、保修期的保修内容均采用修复形式，而且只对装潢质量负责，不承担其它连带责任。

　　六、保修期内因使用不当和非装潢的外力原因所产生的结果，不属于保修范围。维修的材料和人工费由甲方自行负责。

　　第十条：合同和变更

　　一、合同经双方签字生效后，任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新补订协议。

　　二、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

　　第十一条：违约责任

　　一、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总额的10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行赔偿。

　　二、无正当理由，甲方在应付款日期不付款，经乙方催讨仍不付款，乙方有权停止施工，由此造成后果甲方承担，验收合格未结清工程价款的，不得交付使用。

　　三、甲方未按合同规定预付工程价款或因甲方原因而延迟完工，每逾期一天在按本合同应付工程价款的万分之一支付给乙方。

　　四、甲方没有及时给予确认签证，不按合同约定支付款项或履行自己的义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因违约导致乙方增加的费用和从支付之日起计算的应支付款项的利息），相应顺延工期，按合同条款约定支付违约金，赔偿因违约给乙方造成的损失。

　　五、乙方不能按合同工期竣工或施工质量达不到设计要求，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，每延误一天，乙方支付甲方本合同工程付款总额万分之一的违约金。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　日期：___年___月___日

装修工程施工合同11

　　发包方(以下简称甲方)：____________

　　委托代理人(姓名)：____________

　　民族：____________

　　住所：____________

　　身份证号：____________

　　手机号：____________

　　电子邮箱：____________

　　承包方(以下简称乙方)：____________

　　统一社会信用代码：____________

　　法定代表人：____________

　　联系电话：____________

　　电子邮箱：____________

　　开户银行：____________

　　账号：____________

　　单位地址：____________

　　委托代理人：____________

　　联系电话：____________

　　施工负责人：____________

　　身份证号：____________

　　联系电话：____________

　　工程设计人：____________

　　依照《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，就住宅装饰装修工程(以下简称“工程”)的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　(一)工程名称(地址)：____________

　　(二)工程装饰装修面积：____________

　　(三)工程户型：____________

　　(四)施工内容：____________详见预算表(附件1)、设计方案和施工图纸。

　　(五)本工程采取以下第种承包方式：____________

　　□1.乙方包工包料(见附件2);

　　□2.乙方包工并部分包料，甲方提供其余部分材料(见附件2、3);

　　□3.乙方包工，甲方包料(见附件3);

　　□4.套餐形式。

　　(六)工期：____________

　　计划开工日期：____________

　　计划竣工日期：___________

　　总共期限：____________(本合同如无另行约定，所有日期均按自然日计算)。

　　第二条工程监理

　　本工程甲方指定由__________监理。

　　若本工程实行工程监理，甲方应与具有相应资质的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。除此之外的视为自行监理。

　　若甲方自行进行工程监理的，甲方应承担相应的监理责任。

　　第三条施工图纸及室内环境设计

　　(一)施工图纸采取下列第_____种方式提供：

　　□1.甲方提供施工图纸，一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份;

　　□2.甲方委托乙方设计提供施工图纸，一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份。

　　(二)双方提供的设计方案、选用材料必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20102013年版)的要求。

　　(三)双方应当对有关设计方案、施工图纸予以签收确认。乙方严格按图纸设计的项目及材料进行预算，如有水电路改造必须纳入预算，如有工程变更或工程增项，应签署相应补充合同。

　　(四)双方不得将对方提供的有关施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得擅自用于本合同以外的其它项目。

　　第四条合同价款及支付方式

　　(一)合同价款：____________本工程合同金额(人民币)￥__________元金额大写：____________详见预算表(附件1)。

　　(二)合同签字生效后，甲方按如下约定的付款进度向乙方支付工程款，支付方式为银行转账至乙方指定账户或以现金等方式交付至乙方财务部门签收。乙方收款后应及时开具合法的票据。非经乙方公司法人书面授权，甲方不得将钱款交付其它个人账户。

　　(三)工程进度过半是指完成以下五项中任意三项：

　　1.水、电管线铺设完成;

　　2.木工基础(或其它轻钢结构)完成;

　　3.木工收口完成;

　　4.墙面一遍腻子;

　　5.墙、地砖铺设完成。

　　如果甲、乙双方有特别约定的，须在第十五条其它约定事项中加以说明。

　　(四)工程竣工验收合格后，乙方提交完整的竣工图纸、管线图及工程结算资料，甲方应确认或者提出修改意见。自提交之日起三日内甲方未提出异议的，即视为甲方同意。

　　第五条甲方义务

　　(一)开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

　　(二)无偿提供施工期间的水源、电源以及其它约定的必要条件保障。

　　(三)负责办理房屋物业部门开工手续并承担应由业主支付的有关费用。

　　(四)遵守物业管理部门的各项规章制度。

　　(五)负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

　　(六)参与工程质量施工进度的监督，按时开展工程材料验收、隐蔽工程验收等施工各种节点验收及竣工验收。

　　(七)禁止下列行为：

　　1.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;

　　2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

　　3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

　　4.损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;

　　5.其它影响建筑结构和使用安全的行为。

　　本合同所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

　　本合同所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

　　(八)未经批准，不得有下列行为：

　　1.未经城市规划行政主管部门批准，不得搭建建筑物、构筑物，不得改变住宅外立面，不得在非承重外墙上开门、窗;

　　2.未经供暖管理单位批准，不得拆改供暖管道和设施;

　　3.未经燃气管理单位批准，不得拆改燃气管道和设施。

　　(九)住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

　　改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。

　　(十)由甲方提供施工图纸的，图纸必须清晰明了，标注清楚。甲方负责协调相关设计人员向乙方施工队进行设计交底。

　　第六条乙方义务

　　(一)应主动出示已取得的企业营业执照、施工资质证书、自律证书;如属分支机构，也须有上级公司出具的证明并提供上述资料复印件一份(加盖公章)。

　　(二)施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防火规定、环境保护规定、质量标准，按期、保质、安全完成本合同约定的工程内容。

　　(三)严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境，并应遵守如下规定：

　　1.不得有《城市房屋使用安全管理条例》第十七条所列危害房屋使用安全的行为。

　　2.负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

　　3.不得扰邻及污染环境，遵守关于装饰装修噪音管理的相关法律法规，每日12时至14时、18时至次日8时不得进行敲、砸、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

　　4.保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁;保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场，并将垃圾放至物业指定地点。

　　(四)在合同签字前乙方须如实告知甲方本合同签订履行过程中涉及的各种标准、规范、预算书、收费标准、参考价格等有关资料并提供查阅条件。

　　(五)向甲方提供施工部分的水电隐蔽工程改造图。

　　(六)指派工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　(七)对甲方直接发包给第三方施工的工程，乙方应予以配合。

　　(八)施工中未经有关部门正式文件批准，不得拆改原建筑结构及各种设备、设施管线。未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设施、设备管线，由此发生的损失或事故，由乙方负责承担损失。

　　第七条材料供应

　　(一)按双方编制的`本合同《材料、设备表》(见附件3)所约定的供料方式和内容进行提供。

　　1.应由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料、设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备数量、质量、环保标准共同验收并办理交接手续;办理完交接手续后，在施工使用中的保管和施工质量控制均由乙方负责。

　　2.应由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备数量、质量、环保标准共同验收，由甲方确认签收。

　　3.双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合“室内装饰装修材料有害物质限量”标准，并能提供具有相应资质等级的质量检测单位出具的检验合格报告。

　　4.如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付;材料经检测确实不合格的，检测费用由责任方承担。

　　(二)由甲方负责采购供应的材料、设备必须是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，甲方应主动向乙方出示签发延期的期限，乙方也可主动索取，因之而造成的工期应予顺延。如甲方所提供材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责，但甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，材料、设备在施工使用中发生质量问题或规格差异的，由甲方、乙方根据过错程度承担责任。如需乙方代购材料，双方约定代购部分的服务费、运输费、搬运费按实际发生费用计算。

　　第八条工程变更

　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议或补充合同，同时调整相关工程费及工期。工程变更单作为竣工结算和顺延工期的根据(见附件4)。

　　第九条工期延误

　　(一)对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：

　　1.工程量变化或设计变更;

　　2.不可抗力;

　　3.甲方同意工期顺延的其它情况。

　　(二)因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　(三)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延。

　　(四)因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费由乙方承担，工期不顺延。

　　(五)工期延误判断以“双方签字确认的书面材料”为确定双方责任的主要依据。

　　第十条质量标准

　　(一)装饰装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20102013年版)的标准执行。

　　(二)工程施工质量标准按照国家现行规范及标准执行。

　　(三)特殊质量标准和要求：____________。

　　第十一条工程验收和保修

　　(一)在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行联合验收：

　　1.材料进场验收;

　　2.隐蔽工程验收，指对隐蔽工程部分(包括封闭前的水电路改造工程、防水工程等)进行的验收;

　　3.工程中期验收(工程进度过半)验收;

　　4.工程竣工验收，由甲乙双方共同组织验收，如有监理方，监理方应一同参与验收。

　　(二)甲、乙双方应在相应工程完工后，按约定及时办理以上(1、2、3)项工程质量的检查和验收手续，各阶段验收后应填写工程质量验收表(见附件5)并签字确认。

　　1.当具备验收条件与标准时，乙方应及时通知甲方，甲方应接到验收通知后日内进行验收，如甲方未能按约定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，验收结果应在日内通知甲方，若甲方在收到通知后日内未对验收结果提出异议，视为认可验收结果;若甲方要求复验，应在日内通知乙方，乙方应按要求进行复验，若复验合格，由甲方承担复验费和返工费，并支付乙方合理的利润，工期相应顺延，若复验不合格，由乙方承担复验费及返工费，工期不顺延。

　　2.验收不合格的，乙方应对不合格部分返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和延误的工期由乙方承担。乙方在完成上述工作后，应重新通知甲方验收。

　　(三)工程竣工后，乙方应主动通知甲方提交竣工申请，甲方应自接到竣工申请日内组织验收，并签署工程质量验收表(见附件5)。若甲方需另行安排竣工验收日期的，由双方协商后确认具体时间，但竣工时间以乙方首次提交竣工申请时间为准。验收合格后，双方办理移交手续，结清工程款(附件6)，签署保修单(附件7)，提交水电竣工图或相关文件(未出现在预算表及变更表上的项目乙方不予承担任何责任)。

　　1.在工程验收中甲方提出的不合格问题由乙方负责整改，整改完成后再次进行竣工验收。甲、乙双方已办理竣工验收，并结清工程款，签署保修单后，甲方提出问题的，由乙方负责维修。竣工验收合格后，甲方结清工程款而乙方未及时开具保修单的，保修期自结清工程款之日起计算。

　　2.工程竣工验收合格日内甲方未结清工程款的，甲方需承担相应迟延付款的违约责任;如甲方未经竣工验收擅自使用或提前入住的，视为验收合格。

　　(四)装修工程保修期为贰年，防渗漏工程的保修期为伍年。

　　1.保修期时间自工程竣工验收合格之日起算;如甲方未经竣工验收擅自使用或提前入住的，保修期自甲方入住日期开始计算;如甲方因自身原因导致在约定验收时间内未能进行验收的，保修期自原约定验收时间开始计算。

　　2.保修范围是乙方施工完成的工程项目。如工程施工过程中合同终止，乙方对已经完成的成品工程履行保修责任。

　　3.乙方包工包料工程，保修期内因质量原因所产生的材料费、人工费等其它费用均由乙方承担。

　　4.保修期内非乙方原因所产生的维修不在保修范围。维修的材料、人工费等其它费用均由甲方承担。

　　5.甲方凭加盖乙方公章的《住宅装饰装修工程质量保修卡》享受保修(见附件7)。

　　第十二条违约责任

　　(一)合同签定后，任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须向另一方支付违约元(或合同金额的%);因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

　　(二)一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由双方协商解决。出现争议的，参照本合同第十四条处理。

　　(三)甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日由甲方向乙方支付违约金。由乙方原因导致工期延误的，每延误一日由乙方向甲方支付违约金。支付违约金总额不超过合同金额的30%。

　　(四)由于乙方责任导致工程质量不合格的，乙方必须进行彻底返工修理，因返工造成的工程延期交付视同工程延误，按照本条第三项约定支付违约金。

　　(五)双方对工程质量有争议的，由有异议一方提交双方认可的工程质量检测机构鉴定，由此产生的费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任的，由双方根据其责任分别承担。

　　(六)关于停工：

　　由于甲、乙方原因发生下列情况之一，可暂停施工，但必须以书面形式通知对方阐明停工原因：

　　1.甲方未按合同约定按期向乙方支付工程款项，经协商，三日之内无结果的;

　　2.同场其它非乙方施工队伍不配合，甲方未及时予以协调，导致无法进行施工的;

　　3.甲方未履行本合同约定责任的;

　　4.乙方提供的材料非约定的材料的;

　　5.乙方施工人员在工地有打架斗殴、偷盗、破坏等非法行为的;

　　6.乙方未履行本合同约定责任的;

　　7.若双方同意复工，由责任方向另一方支付每日违约金，工期自动顺延。

　　(七)工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收或者其它损失，由甲方负责。

　　第十三条合同解除

　　存在以下情况之一的，非责任方可解除合同：

　　(一)不可抗力;

　　(二)甲方未按约定支付合同价款或不履行合同约定的协助义务，且在乙方催告的合理期限内仍未履行;

　　(三)乙方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务;

　　(四)乙方在合同约定的期限内没有完工，且在甲方催告的合理期限内仍未完工;

　　(五)乙方已经完成的工程质量不合格，并拒绝修复;

　　(六)协商一致。

　　第十四条争议解决

　　本合同履行期间，如发生争议，双方应协商解决。经协商无法达成一致时，选择以下第()种方式解决：

　　(一)向装饰装修行业协会申请调解;

　　(二)向仲裁委员会申请仲裁解决;

　　(三)依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　协商或调解达成协议的，经双方签字并盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。

　　第十五条其它约定事项：

　　第十六条附则

　　(一)本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效;

　　(二)本合同一式份，甲、乙双方各执一份，执一份，均具同等法律效力;

　　(三)双方可以书面形式对本合同进行变更或补充;

　　(四)本合同附件是主合同的一部分，与主合同一样具有法律效力。

　　第十七条合同附件

　　1.《工程预算表》

　　2.《工程决算表》

　　3.《材料、设备表》

　　4.《工程项目变更表》

　　5.《工程质量验收表》

　　6.《工程结算表》

　　7.《工程质量保修卡》

　　甲方(业主)：____________(签章)

　　身份证号：____________

　　乙方(施工单位)：____________(签章)

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　开户行：____________

　　银行账号：____________

　　市场商管单位：____________(签章)

　　法定代表人：____________(签章)

装修工程施工合同12

　　发包人(甲方)：

　　承包人(乙方)：

　　承包人资质等级：

　　合同编号：

　　酒店装饰装修工程施工承包合同

　　发包人(甲方)：(全称)

　　承包人(乙方)：(全称)

　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。

　　1、工程概况

　　1.1工程名称：酒店装饰工程

　　1.2工程地点：

　　1.3工程内容：

　　1.4承包范围：

　　1.5承包方式：固定单价，乙方包工、包材料

　　1.6工程结构：框架结构。

　　1.7装饰装修施工面积：建筑面积平米。

　　2、工程质量

　　2.1本工程质量应达到国家、专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。

　　2.2室内环境约定标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20xx)。

　　2.3施工质量验收标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-20xx)以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。

　　3、工期

　　3.1总工期：日(为日历工期，不包括春节休假日)。

　　3.2开工日期：20xx年X月X日。

　　3.3竣工日期：20xx年X月X日。

　　3.4延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延;如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。

　　3.5暂停施工(停工)：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。

　　3.6工期顺延

　　3.6.1发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：

　　(1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。

　　(2)工程量增加、设计变更的。

　　(3)甲方未按时验收隐蔽工程的。

　　(4)甲方未按时供应合同约定由甲方提供的材料和设备。

　　(5)由于非乙方原因停水停电累计48小时以上不能施工的。

　　(6)甲方未按时支付工程款的。

　　(7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。

　　(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

　　3.6.2出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。

　　3.7工期提前

　　3.7.1提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工，双方应签订提前竣工协议，且甲方应在2日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。

　　3.7.2提前竣工协议应包含以下内容：

　　(1)提前的时间。

　　(2)乙方采取的技术措施。

　　(3)甲方为实行新技术措施提供的条件。

　　(4)实行新技术措施增加的费用。

　　4、设计

　　4.1设计图纸及技术文件的提供方式

　　由乙方提供施工需要的设计图纸。竣工后给甲方提供一份竣工图纸。

　　4.2设计变更

　　4.2.1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。

　　4.2.2已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。

　　4.2.3设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。

　　4.2.4涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。

　　5、工程价款

　　5.1本工程价款：--------

　　5.2本工程价款约计：人民币元，元，包含乙方为本工程和参与本工程施工作业人员的保险费和为完成本工程所采取的措施费。具体总数以竣工决算为准。

　　5.3本工程价款可在出现下列情况时调整：

　　(1)甲方确认的工程量增减。

　　(2)甲方确认的设计变更或工程洽商。

　　(3)符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。

　　(4)双方约定的其他增减或调整。

　　5.4工程价款支付

　　5.4.1工程首付款

　　5.4.1.1乙方应在完成全部隐蔽工程后，向甲方提供相关质量验收合格记录，经监理方认可，甲方向乙方支付工程总价%的首付款，首付款金额为.00元，金额大写：元整。支付时间为工程中期验收合格5个工作日内。甲方未按约定支付首付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后5个工作日内仍不能支付，乙方可暂停施工。

5.4.1.2工程中期的标准是：隐蔽工程全部完成，经监理方验收合格。

　　5.4.1.3工程首付款的拨付应包括洽商款项(如设计变更、工程量增减等)。

　　5.4.1.4乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。

　　5.4.1.5经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款;甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息(按同期银行借款利率计算)。

　　5.4.2工程竣工验收合格，移交甲方使用，乙方向甲方提供施工质量证明文件、竣工结算审计结束及完整的结算资料，经甲方和监理审核确认无误后5个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的50%。支付时间为乙方提供全部工程资料5个工作日内。甲方保留工程总价5%为保修押金。本保修金在乙方按照约定完成工程保修后5个工作日内向乙方支付。

　　6、材料设备供应

　　6.1本工程由甲方供应的材料等,乙方须在施工进度计划中明确订货时间和进场时间，并及时跟踪甲方是否在约定的时间内订货、进场。

　　6.2本工程由乙方采购的材料、设备、成品、半成品，应按照约定材料样品标准进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。如果采购的材料与样品不一致，甲方和监理单位有权要求乙方更换，如果更换后还与样品不一致，甲方有权与乙方解除施工合同，由此发生的一切损失乙方自负。因乙方原因给甲方的损失由乙方承担。

　　6.3甲方供应和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，乙方负责保管。

　　6.4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。

　　6.5双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。

　　7、双方派驻本工程项目的代表

　　7.1甲方派驻本工程项目的代表为。

　　7.2乙方派驻本工程的项目经理为，是乙方在本工程项目中的代表。

　　7.3双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。

　　7.4甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。

　　8、双方权利

　　8.1甲方权利

　　8.1.1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表，但应提前3日书面通知乙方。撤换后代表的权责不变。

　　8.1.2有权监督乙方履行各项合同义务。

　　8.1.3有权审批乙方编制的施工进度计划。

　　8.1.4有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收。

　　8.2乙方权利

　　8.2.1有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前3日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。

　　8.2.2有权监督甲方履行各项合同义务。

　　8.2.3乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的`书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。

　　9、双方义务

　　9.1甲方义务

　　9.1.1按约定向乙方支付工程款。

　　9.1.2协助乙方办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。

　　9.1.3组织乙方和设计单位、监理单位进行图纸会审和技术交底工作。

　　9.1.4提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。

　　9.1.5提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。

　　9.1.6提供施工所需水、电，保证施工期间的需要。

　　9.1.7协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保障工程有序进行。

　　9.1.8严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。

　　9.1.9在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：

　　(1)随意改动房屋主体和承重结构。

　　(2)破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

　　(3)强令乙方违章作业施工的其他行为。

　　凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。

　　9.2乙方义务

　　9.2.1制定并组织落实施工进度计划。

　　9.2.2遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。

　　9.2.3施工中发现有任何影响履行本合同的情形和事项以及其他隐患时，应及时书面通知甲方，以便甲方及时做出处理，未履行该义务的，承担由此造成的责任和损失。

　　9.2.3安全施工

　　9.2.3.1应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。

　　9.2.3.2必须为本工程和参与本工程施工作业的人员上保险，在本工程施工过程中出现的安全事故和乙方施工人员的人身安全事故引发的费用和责任全部由乙方承担。

　　9.2.3.3按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。

　　9.2.3.4在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。

　　9.2.4已竣工工程在未正式交付甲方之前，负责工程成品保护工作。

　　9.2.5负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。

　　10、工程验收

　　10.1隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后24小时内以书面形式通知甲方代表(监理工程师)验收，验收合格并经甲方代表(监理工程师)在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。

　　10.2竣工验收

　　10.2.1工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后2日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。

　　10.2.2甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。

　　10.2.3竣工日期为乙方送交竣工验收报告，并经甲方和监理方确认验收合格的日期，竣工日期也视为保修起始日期。

　　10.2.4工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用;如甲方强行使用,则视为竣工验收合格,由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。

　　10.2.5因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。

　　10.2.6竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起15个工作日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。

　　11、违约责任

　　11.1甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。

　　11.2甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款3‰的违约金。

　　11.3由于乙方责任延误工期的，每延误一日乙方应向甲方支付合同金额3‰的违约金;乙方向甲方支付延期违约金的同时，应向甲方额外支付因乙方原因造成的甲方支付监理方的延期监理报酬。

　　11.4由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。

　　11.5违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：

　　(1)合同已无法履行。

　　(2)甲、乙方协议停止施工。

　　(3)调解要求停止施工。

　　(4)仲裁要求停止施工。

　　(5)法院要求停止施工。

　　12、其他：有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。

　　13、不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。

　　14、争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第(1)种方式解决：

　　(1)依法向工程所在地人民法院提请诉讼。

　　(2)提交仲裁委员会仲裁。

　　15、合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　16、本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份;副本份，甲方份，乙方份。

　　17、补充约定：

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　地址：地址：

　　代表人：代表人：

　　联系电话：联系电话：

　　开户银行：开户银行：

　　账号：账号：

　　签订时间：签订时间：

　　签订地点：签订地点：

　　合同附件：

　　本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，如与本合同条款不一致的，以本合同的内容为准。

　　1、材料清单

　　2、工程验收资料

　　3、环境检测报、

　　4、其它文件-----

装修工程施工合同13

　　发包方（甲方）：__________________________

　　承包方（乙方）：__________________________

　　合 同 编 号：___________________________

　　河 南 省 建 设 厅 监制 河南省工商行政管理局

　　至新版合同文本发布时止。 使用说明 1、本省行政区域内的装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期

　　2、工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。

　　3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本省各市场内签订此合同的，应当一式二份（甲、乙双方各执一份）。

　　4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

　　5、竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、发包方验收合格视为竣工。

　　6、验收合格：承包方、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。

　　7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

　　合同协议条款

　　发包方（以下简称甲方）：_______________________________________________

　　委托代理人（姓名）：__________________________________________________

　　住所：__________________________

　　身份证号：_______________________

　　联系电话：__________________________

　　手 机 号：_______________________

　　承包方（以下简称乙方）：______________________________________________

　　营业执照号：________________________________________________________

　　住所：___________________________________________________________

　　法定代表人：____________________________

　　本工程设计人：__________________________

　　联系电话：___________________

　　施工队负责人：__________________________联系电话：___________________

　　依照《中华人民共和国合同法》和《河南省建筑市场管理条例》及其他有关法律、法规的规定，结合本省装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的'有关事宜，达成如下协议：

　　第一条 工程概况

　　1.1工程地点：__________________________________________________

　　1.2工程装饰装修面积：__________________________________________

　　1.3工程类型：__________________________________________________

　　1.4工程内容及做法（见报价单和图纸）;

　　1.5工程承包，采取下列第_______种方式：

　　（1）乙方包工、包全部材料。

　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

　　1.6工程期限______日（以实际工作日计算）；

　　开工日期______年______月_______日；

　　竣工日期______年______月_______日。

　　1.7工程款和报价单

　　（1）工程款：本合同工程造价为（人民币）____________________。

　　金额大写：_______________________________________________。

　　（2）报价单应当以河南省建设行政主管部门批准执行的相关装修预算定额为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。

　　（3）报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的依据。

　　第二条 工程监理

　　施工单位应有监理制度。实行工程监理，将监理的姓名、单位、联系方式通知乙方。

　　第三条 施工图纸

　　3.1施工图纸采取下列第________种方式提供：

　　（1） 甲方自行设计的，需提供施工图纸一式二份，甲乙双方各执一份。

　　（2）甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸一式二份，甲乙双方各执一份。

　　3.2施工图纸所标明的材料、施工方法应符合中华人民共和国国家标准《装饰装修工程施工规范》(GB 50327—20xx)的要求。

　　3.3双方应当对施工图纸予以签收确认。

　　3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

　　第四条 甲方工作

　　4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

　　4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。

　　4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。

　　4.4遵守物业管理部门的各项规章制度。

　　4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

　　4.6不得有下列行为：

　　（1）随意改动房屋主体和承重结构。

　　（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

　　（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

　　（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

　　（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。

　　4.7凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。

　　4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

　　4.9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

　　第五条 乙方工作

　　5.1施工中严格执行施工技术规范、质量标准、安全操作规程、防火技术规范，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

　　5.2严格执行省建设行政主管部门施工现场管理规定：

　　（1）无房屋管理部门审批手续和原设计单位或具有相应资质等级的设计单位出具的加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

　　（2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。

　　（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

装修工程施工合同14

　　发包方(简称甲方)：_________________________承包方(简称乙方)：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《XX市保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、概况

　　1.甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

　　2.装饰施工地点：_________________________________

　　3.住房结构：________房型________房________厅________套，施工面积________平方米。

　　4.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

　　5.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　6.总价款：￥_________元，大写(人民币)：__________________7.工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

　　二、关于材料供应的约定

　　1.甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　2.乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

　　3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　三、关于工程质量及验收的约定

　　1.本工程执行dbj086297《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t301999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2.本工程由________方设计，施工方案。

　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。

　　4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　6.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　　7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　　四、有关安全生产和防火的约定

　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任感，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　五、关于工程价款及结算的约定

　　1.工程款付款方式按下列方式支付：付款时间付款百分比金额(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付1000元，第二次付款时扣除

　　(2)第二次合同签定后开工前二至五天支付工程总造价50%合计_________元

　　(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元

　　(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元

　　(5)增加工程项目款支付方式，当签订项目变更表时候，一次性支付增加工程项目价格100%2、工程保修期两年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件)，保修期从竣工验收签章之日起算。

　　六、其它事项

　　1、甲方工作：

　　(1)甲方应在开工前________天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的'房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

　　(2)做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

　　(3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

　　2、乙方工作：

　　(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

　　(2)指派__________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

　　(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

　　七、违约责任

　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________%________支付违约金。

　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。

　　3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。

　　4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

　　八、纠纷处理方式

　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

　　九、合同的变更和解除

　　1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款10%支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

　　十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　委托代理人：现场代表：

　　住址：________________________地址：________________________电话：________________电话：________________

　　签订日期：________年________月________日

　　签订地点：

　　甲方：_____________

　　法定代表人：_______

　　住址：_____________

　　邮编：_____________

　　联系电话：_________

　　乙方：_____________

　　法定代表人：_______

　　住所：_____________

　　邮编：_____________

　　联系电话：_________

　　甲乙双方决定正式终止《房屋出租协议》并由甲方对乙方的装修适当给予经济补偿。为了明确双方当事人的权利义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就装修补偿等相关事宜达成如下协议，共同遵照执行：

　　第一条具体补偿范围

　　鉴于不可抗力因素导致《房屋出租协议》被迫终止，故双方同意补偿的范围仅包括乙方的装修损失。

　　第二条具体补偿金额

　　甲方同意对乙方投入的装修进行全额补偿。经双方严格审核乙方提供的装修单据后双方确认：补偿的具体金额为人民币_____元。

　　第三条补偿款的支付

　　双方同意，上述_________元装修补偿款按下列方式支付：

　　3.1本协议签订后3日内，甲方支付_________元给乙方;

　　3.2乙方正式开始搬迁后2日内，甲方支付_________元给乙方;

　　3.3乙方搬迁完毕正式将房屋交还甲方后3日内，甲方付清剩余的_________元补偿款。

　　第四条搬迁与房屋交接

　　乙方承诺，在本协议签订后收到甲方支付的_________元首期补偿款后即开始搬迁工作，并承诺在15个工作日内搬迁完毕将房屋交还给甲方。

　　第五条保证条款

　　5.1甲乙双方承诺取得了一切必要的授权和批准，签署并履行本协议。

　　5.2甲方承诺按本协议的规定按时支付补偿款。如出现逾期支付的情形，则自愿按应付款项每日万分之五的比例支付违约金。

　　5.3乙方承诺将按本协议约定的时间完成搬迁工作并将房屋交还给甲方。如出现逾期交付的情形，则自愿按剩余应收款项每日万分之五的比例支付违约金。

　　5.4在房屋交还前，乙方之搬迁行动避免人为的使房屋出现损毁。否则，应承担相应的赔偿责任。

　　5.5双方保证本协议的签署和将要采取的补偿行为不违反任何中国现行法律、法规的规定，不损害其他任何第三方的合法权益，并不与任何依据法律或合同一方所应承担的义务和责任相冲突。

　　5.6双方保证履行本协议其他条款下规定的义务。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　　代表(签字)：_________代表(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房屋装修补偿协议的延伸阅读：

　　房屋装修合同的六个注意事项

　　房屋装修合同签订注意事项为了让自己的生活环境更舒适一些，很多家庭开始装修自己的房子。在动工前一定会签定一份合同。很多装修者都会有这样的疑问：这个装修设计合同到底怎么个签法啊?对于外行来说，确实会一头雾水。其实，也并不难，只要掌握以下六点，就可以帮你理清头绪。

　　1、弄清设计收费的计算方式。设计师收费都是按面积计算的。方式可以分以下几种：建筑面积、使用面积，套内建筑面积。

　　2、设计费支出的时间和金额。在合同中装修者应该和设计师约定好设计费用的支付方式设计费用是分四次支付的。

　　3、出示效果图的制作费用。有些不正规的设计合同里，会针对效果图另外要求，如果装修者想让设计师出效果图，必须以一张几百元的费用来支付，这主要是因为设计师的收费已经较低了，如果再送效果图，设计师的整个成本就高了。

　　4、设计平面图纸的具体内容。在合同中，要注明设计师所制作的图纸内容。因为，有些设计台同在图纸的要求上比较模糊。

　　5、制作图纸的期限规定。当设计师测量房子后就要做初步的设计方案确认完初步的设计方案后，就要制作第二阶段的设计图纸最后就是制作全套的设计图纸以及主要装饰材料的清单。

　　6、设计师提供服务的内容规定设计师的服务从开始设计到施工到家具软装，直到业主入住前都要有的

　　甲方(物业管理单位)：__________________

　　联系电话：___________________________

　　乙方(装修人)：________________________

　　联系电话：___________________________

　　丙方(装修施工单位)：__________________

　　联系电话：___________________________

　　为了规范小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规，对本小区_________栋_________房装修管理服务事宜，达成本协议。

　　一、装修项目或方案(可加附页)

　　1、__________________;

　　2、__________________;

　　3、__________________;

　　4、__________________。

　　二、装修期限

　　装修期限为_________年_____月_____日至_________年______月_____日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。

　　三、装修禁止行为

　　1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构;

　　2、擅自增加楼面荷载;

　　3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体;

　　4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水;

　　5、破坏卫生间、厨房的地面防水层;

　　6、违法搭建建筑物、构筑物;

　　7、破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗;

　　8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线;

　　9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备;

　　10、其他影响建筑结构和使用安全的行为。

　　四、装修管理规定

　　1、装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》，并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》_________个，交纳押金_________元/个共_________元。

　　2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看守施工现场，乙方应向甲方申报登记。

　　3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。

　　4、施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余时段禁止施工。

　　5、装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞。

　　6、甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍：

　　(1)要求乙方或丙方提供有关资料;

　　(2)进入装修现场进行检查;

　　(3)制止违规装修行为，要求停工或整改;

　　(4)向政府有关部门报告;

　　(5)采取__________________措施;

　　(6)___________________________;

　　(7)___________________________。

　　五、室外设施及防盗门窗的安装规定

　　1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则按照甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。

　　2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。

　　3、_____________________________________________。

　　六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置

　　1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要暂时堆放的应尽快清理;不及时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方有权进行处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。

　　2、装修垃圾清运采用下列第_________种方式：

　　(1)自行清运。乙方或丙方必须于每天18:00前清运堆放在指定地点的装修垃圾;未按时进行清运的，甲方将代其进行清运，清运费用按_________元/车(不足一车按一车计)从装修保证金中扣除。

　　(2)委托甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点;乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_________元/车，不足1车按1车计。

　　3、____________________________________。

　　七、装修保证金及管理服务费用

　　1、本协议一经签订，乙方即按下列标准向甲方交纳装修保证金：

　　住宅物业每户_________元;

　　非住宅物业每户_________元。

　　2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的，甲方在验收后_________天(不得超过30天)内将装修保证金退还乙方。

　　本站合同范文·建材订货合同范本·简单装修合同·工装装修合同·门面店面装修合同·办公室装修合同·室内装修合同3、乙方按约定向甲方支付装修服务费_________元。

　　4、____________________________________。

　　八、其他约定

　　1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当立即组织修复;造成经济损失的，乙方应与受损人协商进行合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。

　　2、___________________________。

　　3、___________________________。

　　4、___________________________。

　　甲方(盖章)：___________乙方：________________

　　负责人(签名)：_________装修人(签名)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　丙方(盖章)：_________

　　负责人(签名)：_________

　　_________年____月____日

装修工程施工合同15

　　发包人：_________

　　委托代理人：_________

　　住所：_________

　　承包人：_________

　　住所：_________

　　营业执照号：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　本工程设计人：_________

　　施工队负责人：_________

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

　　1.1 工程地点：_________

　　1.2 工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式。

　　(1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);

　　(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);

　　(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)。

　　1.4 工程期限_________天，开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日。

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：_________元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

　　3.1 发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸);

　　3.2 发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费_________元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

　　4.1 开工前_________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

　　4.2 提供施工期间的水源、电源;

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单)。

　　7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;

　　7.2 由承包人提供的.材料、设备(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

　　(1)工程量变化和设计变更;

　　(3)发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

　　双方约定本工程施工质量标准：_________。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

　　第十条 工程验收和保修

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　(1)_________;

　　(2)_________;

　　(3)_________。

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