山之韵项目部年工作总结

时间：2025-01-09 11:29:30 工作总结我要投稿

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山之韵项目部年工作总结

　　总结是对某一阶段的工作、学习或思想中的经验或情况进行分析研究的书面材料，它可以有效锻炼我们的语言组织能力，因此十分有必须要写一份总结哦。那么你知道总结如何写吗？下面是小编为大家整理的山之韵项目部年工作总结，仅供参考，希望能够帮助到大家。

山之韵项目部年工作总结

　　随着时间的流逝，20xx年的新年钟声即将响起，在这辞旧迎新之际，xx项目工程在xx公司的正确指导下，在xx房地产开发公司的正确领导下，在xx项目部全体员工及x家监理公司派驻的x个监理部全体人员的共同努力下，经各参建施工单位广大干部、工人的辛勤劳动，经过近15个月的日夜奋战，终于迎来了x个单位工程全面竣工验收阶段，预计到20xx年12月末，x个单位工程全部竣工验收完毕，交付使用。

　　xx项目工程占地面积为0.51公顷，总建筑面积为0.97万平方米。其中，地上建筑面积为0.24万平方米，包括多栋住宅楼和1栋物业管理中心；地下建筑面积为0.73万平方米，设有多个地下车库。一期开发近60万平方米的住宅小区，在xx省的开发建设历史上堪称首次。xx项目部成立于20xx年3月1日，至20xx年12月31日止，共计22个月时间。为了回顾过往，总结经验，找出不足之处，提升自身能力，以确保企业能够持续发展，现对过去的工作进行总结如下：

　　一、定目标，建章建制，抓好组织建设。

　　1、xx项目部成立后，根据本项目工程的特点和规模，xx地产公司决定由地产公司的副总经理担任项目部经理，全面负责项目部的工作。在项目经理的直接领导下，从组织结构入手，进行组织建设。项目部采用了直线式组织结构，即根据工程特点和平面分布，划分为xx个区域，成立了xx个组团项目部和xx个外网部，负责各自区域内的工程建设管理。

　　2、在项目经理的领导下，由总工程师负责制定工作目标，其中：安全目标为“零事故”。进度目标为“20xx年12月31日工程竣工并交付使用”。质量目标为“按照国标要求，确保所有项目均达到合格标准”。投资目标为“控制在投资概算之内，顺利完成全部建设内容”。

　　3、目标确定后，为能实现上述工作目标，我们有针对性的制定了切实可行的各种规章制度，如:《考勤管理制度》、《岗位工作职责》、《项目例会管理制度》、《设计交底与图纸会审制度》、《施工组织设计与施工方案审查制度》、《工程质量与验收管理制度》、《工程变更管理制度》、《文件资料管理制度》、《安全管理制度》、《安全教育培训制度》、《安全检查、文明施工检查工作制度》、《安全工作会议制度》、《文明施工管理办法》、《质量、进度考核细则》、《安全考核细则》、《甲供材管理制度》等。做到了凡事有章可循、凡事有据可依、凡事有监督、凡事有人管理，行为有约束、管理有依据，减少了随意性，增加了责任感。

　　二、做好事前控制

　　1、工期事前控制:

　　工期目标确定后，项目部要求各参建单位编制详细的工期计划，以确保混凝土浇筑后的外观质量和几何尺寸不受影响。为此，我们要求施工单位必须使用优质的新竹胶模板，并且这些模板需经过严格的质量检测。尤其是顶棚部分，我们要求采用免抹灰顶棚，目的是避免因混凝土浇筑后表面不平整或变形过大，导致基层处理不当、抹灰过厚而引发的裂缝和脱落等安全隐患。通过严格检查模板质量和施工过程，最终效果较为理想。在主体验收过程中，基本达到了观感质量的标准。项目部特别关注混凝土浇筑的质量，加大了日常巡查力度和频率。对于巡查中发现的质量问题，除了依据违约罚款制度进行处罚外，还要求进行彻底整改，直至符合设计和规范要求。通过对几起质量问题的严肃处理，工程质量显著提升，同时也有效遏制了忽视质量的现象。

　　2、砼工程

　　施工用的砼，为了确保商品砼的质量，项目总工办组织项目部和监理部人员前往商品砼供应商的拌制厂进行原材料检查、取样和复试。只有复试合格后，才能搅拌供应至施工现场。我们采取定期或不定期的方式对拌制厂进行检查，防止不合格商品砼进入现场。在施工现场严格检查砼的坍落度，对于不符合规范要求的施工单位可拒收并退场。通过这些有效措施，确保了砼的供应质量。主体检测结果显示，砼质量完全符合设计及规范要求，全部为合格。

　　2.5砌筑工程

　　为了保证砌筑工程的工程质量，我们抓了如下几个环节:

　　2.5.1按照设计及规范要求，需设置墙体拉结筋。在施工过程中采用在混凝土墙体中后植钢筋的方法，并且要沿墙体全长布置。我们重点检查植筋是否牢固，若发现植筋不牢固或未沿全长布置的情况，必须拆除并重新植筋及布筋，同时进行违约处罚。通过此措施，取得了良好的效果。

　　2.5.2在外墙脚手眼的设置过程中，必须确保补砌时操作便利，防止因不按空心砖的模数进行砌筑而产生灰缝不严、不密实或透亮等问题，从而避免墙体透风，影响保温效果。在检查中如发现此类情况，必须拆除并重新砌筑，直至符合标准。通过严格的管理措施，施工单位逐渐重视砌筑质量，工程的整体水平显著提升。

　　2.5.3在内墙砌筑时，根据最新的规范及图集要求，卫生间的墙体底部必须浇筑与墙体宽度一致、高度200毫米的素混凝土，以防止生活用水渗透到其他房间。但在施工过程中，施工单位对此表示不解，因为他们从未进行过这样的施工。为此，总工办组织了一次专题会议，邀请了监理单位、项目组以及施工单位的技术人员参加，详细解释了如果不按照规范施工可能带来的危害。通过这次会议，施工单位认识到错误，并拆除了未按规范施工的部分，重新浇筑了混凝土，然后再进行砌筑，最终达到了很好的效果。

　　2.5.4在内墙砌筑时，墙体与梁相连接部位，为防止墙体沉降、有裂缝出现，砌筑时，不能连续砌筑到梁下用砂浆填满，而是要按标准图集及规范要求，砌筑到梁下留200高度不砌筑，待砌筑砂浆有一定的强度及满足技术间歇时间后，再用普通粘土红砖斜砌，并用砌筑砂浆填塞密实。在实际施工中，有大部分施工单位没有按要求施工，项目部为此加大了巡视检查力度，并召开会议，提出严格要求，对凡是没有按图集及规范标准施工的全部拆除，重新砌筑填塞，不拆除的将停工整改。采取了这一强制措施后收效很大，且经实际验证，内墙抹灰后，墙体与梁连接处很少有裂缝出现。

　　3、粉饰工程

　　3.1内墙抹灰工程

　　3.1.1内墙抹灰常见的质量问题是在墙体与剪力墙结合处以及与梁结合处容易出现贯通裂缝。为了防止这些问题的发生，项目部总工办要求施工单位在这些结合部位使用网格布进行加固，并且经过检查确认合格后，才能进行抹灰工序。同时，项目部还下发了相关通知单，将这一操作作为独立的工序，必须经过报验。只有经过组团项目部和监理部的验收合格后，才能进入下一道工序。这种做法的实际应用证明效果非常好，值得推广。

　　3.1.2为保证内墙抹灰的工程质量及给以后用户不遗留隐患，我们取消了设计图纸的墙体抹灰刮青的做法，直接采用混合砂浆抹灰的做法。这样做给施工单位抹灰时增大了难度，多耗费了工时，但抹灰的工程质量得到了保证，更为重要的是给用户提供了今后装饰后不发生质量问题的可靠保证。

　　3.1.3顶棚刮灰膏前必须弹出四条水平的阴角线，如果砼基层不平整的，必须剔凿打磨后才能刮灰膏，否则不能进入下道工序的施工。同时，项目部要求各组团项目部、各监理部加

　　加大了平行检查的频次和力度，采取了组团与组团之间的互检措施，相互查找问题并进行整改。根据实际检测结果，效果显著，内墙抹灰的整体质量大幅提升，墙面平整度、阴阳角方正、顺直等指标均达到合格标准。

　　3.2外墙抹灰

　　为确保外墙保温系统中挤塑板的平整度达到技术要求4，在抹灰前，项目部总工办要求施工单位必须做好抹灰基层处理工作。砼胀模处需凿除，污染部分需清洗干净，并从上至下挂垂直通线，随后进行冲筋和贴灰饼，然后才能开始抹灰，以保证墙面整体平整。每栋楼均需制作样板墙，经总工办、组团项目部及监理部共同检查验收后方可展开大规模施工。经过严格检查与验收，外墙抹灰工程基本达到了平整度4的要求，为外墙保温系统的施工创造了条件。

　　3.3外墙外保温系统

　　本工程的外墙外保温系统采用的外墙粘贴挤塑板，挤塑板外粘贴网格布外刮干粉砂浆的做法。此做法在xx地区采用的不多，没有成熟的经验，为保证工程质量，施工前，项目部收集了有关粘贴挤塑板的施工资料，原材料的有关标准、规范要求等。同时，走访和参观有同类型保温墙体的工程吸取经验。之后，我们从原材料入手，把住原材料的质量关，对欲使用的挤塑板、干粉砂浆、网格布、胀钉等提前做复试，根据复试的结果再确定品种、规格等，以确保使用的材料是合格的。施工开始后，我们要求施工单位必须做样板墙，且在施工中通知监理部、组团项目部，由组团项目部通知总工办到施工现场作业面处，实际检测粘贴的质量，如粘贴面积接缝的间隙、平整度、胀钉是否牢固等项目，经实际检测，认为操作的方法正确，检测项目符合图集有关规范标准的方可开始粘贴，否则必须整改，再经组团项目部、监理部验收合格后方可施工。为了确保外墙外保温的工程质量，我们对进入到各栋号的原材料全部进行了抽样复试检测，以防止调包、更换原材料的现象发生。同时对xx个栋号全部在实体上做了干粉砂浆与空心砖墙体(包括砼墙体)、干粉砂浆与挤塑板、网格布与挤塑板、胀钉与墙体之间的拉拔试验，结果表明全部是合格的。由此可基本保证挤塑板在其服务寿命周期内是不会脱落的。为了防止外墙外保温系统常见的结露、上霜、长毛现象的发生，项目部总工办对所有的节点都画了节点详图，注明了尺寸及做法，从而补充完善了设计文件中未注明、未说明的地方，保证了设计文件的完整性。为工程施工提供了依据，避免了可能发生的结露、上霜、长毛、发霉现象。

　　4、屋面保温及防水工程

　　4.1屋面保温:

　　屋面保温采用挤塑板进行，找坡则使用1:8水泥珍珠岩。为了确保挤塑板下方无积水，要求1:8水泥珍珠岩必须在地面拌制，再通过吊车运送到屋顶，避免在屋面上拌制。这种做法是防止屋面防水层起鼓，以及顶层住户室内结露和霉变的重要措施。因此，项目部总工程师办公室下发了相关通知，强制要求执行这一规定。若发现有在屋面上拌制1:8水泥珍珠岩的行为，将对施工单位处以重罚。此举措取得了良好的效果，达到了预期目标。

　　4.2屋面防水:

　　屋面防水工程是最易发生渗漏的质量通病。为预防此类问题，在总结其他工程经验的基础上，结合施工图纸和标准图集，项目部总工办补充并细化了施工节点，增加了防水部位，并绘制了节点详图及施工做法，为施工提供图纸依据。施工过程中，要求监理单位进行全程旁站监理，防水工程完成后进行48小时蓄水试验。若发现渗漏点，需排干积水后修补防水层，再次进行蓄水试验，直至无渗漏点合格为止。柔性复合高分子卷材防水施工完成后，还需增加一道细石混凝土刚性防水层。刚性防水完成后，同样需要进行48小时蓄水试验，检查是否漏水。如发现漏水点，需查找原因并返工处理，处理完毕后再次进行48小时蓄水试验，直至合格。此工程被列为关键分部工程，必须经过组团项目部和监理部的检查验收才能进入下一道工序。此外，从经济处罚角度出发，规定未经检查验收即进入下一道工序的，建设单位将视为该项工作未完成，不予结算。这些措施取得了显著效果。

　　5、塑钢窗安装、防盗门安装、防火门及管道井门的安装

　　5.1各门窗安装前，为避免安装偏差导致调整困难或无法调整，项目部总工办要求总包施工单位与安装分包施工单位在监理部的组织下进行安装调试的交接工作。安装分包施工单位需对安装洞口进行验收，总包施工单位则提供墙体轴线、标高线等必要的基准线，验收时应做好详细记录。若条件满足，则可进行安装；若不满足，总包施工单位须进行整改并经再次验收合格后方可进行安装。未经检查验收即进行安装所导致的质量缺陷，由安装分包施工单位自行负责调整；若总包施工单位不积极配合验收工作或验收不合格仍强制安装，由此产生的质量缺陷由总包施工单位负责，以明确责任，确保安装工程顺利进行。

　　5.2为确保安装工程质量，项目部总工办收集了大量验收标准，组织监理部、组团项目部的监理工程师和专责工程师前往制作厂家，对原材料进行抽检，并对加工制作过程进行质量监督，以保证原材料和成品的质量均符合标准。成品制作完成后进场，由组团项目部和监理部负责对成品门窗进行抽样解体检测，并在监理单位的见证下取样送检，经检验合格后方可开始安装。

　　5.3为避免透风、结露、反霜、发霉、渗水等问题，项目部要求各组团项目部及各监理部加强对发泡和窗框四周打胶的检查力度，总工办也增加了巡检频次。对于发现的不合格发泡部位及打胶不合格的窗位，要求施工单位必须清除原有发泡材料及打胶，重新进行发泡和打胶作业，经检查合格后方可进行抹灰、粘贴挤塑板等后续工序。

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