简易租房合同

时间:2022-11-08 15:00:10 租房合同 我要投稿

简易租房合同 15篇

  随着人们对法律的了解日益加深,合同的法律效力与日俱增,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,下面是小编精心整理的简易租房合同 ,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

简易租房合同 15篇

简易租房合同 1

  出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):

  甲乙双方经协商,达成如下协议:

  第一条 租赁范围及用途

  甲方同意将_____市_____路_____号____室的房屋及其设施租赁给乙方,房屋产权属于甲方。

  第二条 提供设备:

  1、甲方向乙方提供相应的房内设备清单,清单与租房合同同等生效。

  2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

  第三条:租期及续租

  1、租赁期间自_____年___月___日起,至_____年___月___日止,计___年___月。

  2、租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

  第四条:租金

  租金为每个月人民币_________元整(收款付据),乙方应于每月___日以前交付甲方。

  第五条:物业管理费及其它费用

  1、物业管理费由___方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

  2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

  3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水电、煤气、有线电视、电话费等。

  第六条:维修保养

  1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。

  2、 上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担。

  3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用。

  第七条:变更原状

  1、 乙方如对房屋重新装修或变动设备及结构时,须征得甲方的书面同意,费用由乙方承担。

  2、 乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。

  3、 乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。

  第八条:合同中止

  1、因自然灾害及其他不可抗力事件,使房屋的损坏而导致乙方能使用时,本合同自然终止。

  2、租赁期间,如遇政府行为征用土地,双方结清帐后,互不追究责任。

  3、乙方违反本合同的有关规定的。

  4、租金及其他债务超过半个月以上未付。

  5、房屋因自然之损害经甲方修缮后仍不堪使用,乙方可终止租约。

  第九条:纠纷解决

  合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

  第二十条:补充条款

  本合同壹式贰份,自签订之日起生效,双方各执壹份为凭。

  出租人(甲方):承租人(乙方):

  身份证号码:身份证号码:

  住址:住址:

  年 月 日年 月 日

  一、本合同适用于本市市区、郊县城镇(包括张镇)规划区国有土地范围内,除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。

  二、本合同所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。

  三、签订本合同前,当事人双方应相互交验或出示本合同提及的有关证件和证明。

  四、本合同的部分条款,当事人双方不作约定或另有约定时,应在空格部位打×。

  五、本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。

  (合同编号:)

  本合同双方当事人

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

简易租房合同 2

  出租方:____(以下简称甲方)

  承租方:____(以下简称乙方)

  甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:

  一、甲方同意供给乙方经营用房____ 平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于____ .

  二、该房屋租金经双方商定为每月____ 元。该房屋总租金为____ 元。

  三、租金于____ 交付,每延迟一天按总租金的 ____计罚。若____ 天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

  四、乙方同意预交____元作为保证金,简易的租房合同终止时,当作房租冲抵。

  五、房屋租赁期为 ____,从____ 年____ 月____ 日至____年____月____日。在此期间,任何一方要求终止简易的租房合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

  六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

  七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

  八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

  九、就本简易的租房合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

  十、本简易的租房合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本简易的租房合同具有同等法律效力。

  十一、本简易的租房合同以双方共同认可并经公证后生效。

  甲方(签章)________ 乙方(签章)________

  代表人(签章)______ 代表人(签章)______

  签订时间:__________ 签订时间:__________

简易租房合同 3

  出租方(甲方):_______________

  承租方(乙方):_______________

  根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。

  一、房屋的座落、面积及装修、设施

  1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市________区(县)_____________出租给乙方使用。

  1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。

  1-3、该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件<一>中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

  二、租赁用途

  2-1、本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《》。

  2-2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_____________使用。

  2-3、在租赁期限内,如未征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

  三、租赁期限

  3-1、该期共____个月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。

  3-2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订。

  四、租金及支付方式

  4-1、该房屋每月租金总计为人民币_________元。(大写:______万____仟____佰____拾____元整)。

  4-2、该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的0、3%支付滞纳金。

  五、其他费用乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气、电话费等其他费用,由乙方按有关规定自行负担。

  六、房屋修缮责任

  6-1、在租赁期限内,甲方应出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

  6-2、除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状,经验收认可,方可办理退租手续。

  6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外,均由甲方负责。

  6-4、甲方维修房屋及其附属设施,应提前七天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。

  6-5、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

  七、转租的约定

  7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。

  7-2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:

  (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

  (2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。

  (3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

  八、变更和解除本合同的条件

  8-1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同:

  (1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;

  (2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;

  (3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;

  (4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;

  (5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

  8-2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8-1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。

  九、乙方的责任9-1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。

  (1)未经甲方书面同意,擅自将该、转借他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;

  (3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;

  (4)拖欠租金累计一个月以上的;

  9-2、在租赁期限内,乙方逾期交付水、电、煤气费,每逾期一天,则应按上述费用的0。3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的,甲方有采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担。

  9-3、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

  9-4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

  十、甲方的责任

  10-1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0。3%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  10-2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  10-3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余租金(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。

  十一、其他条款

  11-1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。

  11-2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。

  11-3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,由见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司协助双方向南京市仲裁委员会,或向该房屋所在地区的人民法院起诉。

  11-4、本合同(正本)连同附件一式三份,由甲乙双方及见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司各执一份,均具有同等效力。

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  身份证号码: 身份证号码:

  地址: 地址:

  电话: 电话:

  代表人(代理人): 代表人(代理人):

  见证方:南京我爱我家房屋租赁置换有限公司

  代表人(代理人): 签约日期:200XX年XX月XX日

简易租房合同 4

  自20xx年以来,中国留美学生总数一直保持着16.5%的平均增长速率,在20xx-20xx学年中有274439名中国学生被美国高校录取,国外高校提供的宿舍非常有限,这就需要留美学生自己租赁房屋。留美学生都是刚刚来到陌生的地方,不熟悉美国当地的规定和法律,在租房子的时候常遇到很多问题,笔者就整理了关于美国房屋租赁的相关法律常识问答。

  1. 在美国租房子,是否一定需要签合约?

  租约可以是口头的,也可以是书面的。但是,一年以上的长期租约通常要求是书面的'才具法律效力。

  口头合约:口头上达成协议也可以具备法律效力。但随时闲推移,双方对合约的记忆和理解可能都有变化,加上口说无凭,经常会产生不必要的纠纷及误会,最好双方签署书面的合约为好。

  书面合约:一定要仔细阅读,因为有时租约会有特别的规定或条款。同时,留意合约上留空的地方是否在你签字之前已经填写完整。签字之后,你有权索要一份副本。

  租房时,向房东或其经纪人索要房东的名字,地址和电话。遇到紧急情况或需要房东修理时,可以及时通知房东或其代理。 房客可以要求房东将其联络电话写入合约上。

  2. 是否所有租屋合约都一样?

  不是的。租屋合约主要有二种,一是固定期限的长期租约(LEASE),二是每周或每月的短期租约(RENTAL AGREEMENT)。除非你违反长期租约或者短期租约规定,否则房东不能擅自更改租约期限或者加租。房东也不能在租约到期前让你搬走。

  短期租约并没有一定期限,直到你决定搬出或者房东要求你离开。如果你要搬走,需要提前三十天通知房东。如果房东要加租,加租幅度在10%或以下,必须提前三十天以书面形式通知租客;加租幅度在10%以上的,则提前六十天。如果你依照短期租约居住不满一年,而房东希望你搬走,房东需要提前三十天给你书面通知;如果居住在一年以上,房东需要提前六十天给租客通知。除非双方均同意其它的期限。

  如果你未依约支付租金或在租屋内从事一些非法活动如吸毒贩毒等,房东可给你三天的提前通知,要求你马上缴租或停止所有非法活动,如果租客未交租或继续从事非法活动,房东可以在三天后可以到法院申请驱逐令。

  3. 合约看起来像是官方文件一样打印好的,我可以更改书面合约吗?

  不要被这些正规打印好的表格被迷惑住,房东所提供的合约表格大都偏袒房东,里面的内容都可以透过双方协商而进行改动。只要房东同意,在你签字前可以进行修改。可在合同上直接划去双方都同意删除的部分,或者进行补充。双方都必须在更改的地方注明各自的姓名缩写。

  如果合约说房子各项条件良好,而你未有机会检查,你可以在该条边上注明“有待检查”。很多人都是直接从网上下载打印合同,其中有些条款由于法律的更新现在已经无效。你不会被这些已经过时或者违法的条款所制约。例如,合同可能会说如果你因为建筑物没有按时维修而受伤,房东不负责。但是这样的条款在法律上不一定有效。或者合同规定你不能自己维修然后从租金中扣除维修费用,但事实上,如果你通知房东维修而他们置之不理,你可以依法先维修而事后从租金中扣除预付的修理费用。

  4. 我和房东签了一年的合约,但住了二个月就不想住了,能退吗?

  一般不能,除非房东同意。一旦租客签署了长期租约,租客就要承担整个租期的租金,纵使租客搬走不住,房东仍有权要求租客所有的租金。法律规定房东有责任在租客搬走后尽最大的努力找到新租客,但是签署长期租约的租客必须向房东支付空置期间的租金。

  5. 除了合约之外我还需要支付其它费用吗?

  在签署合约时,房东有权利要求租客支付以下费用:预先支付最后一月的房租,押金,清洁费或信用背景调查费。

  除要求支付租金外,房东可能要求押金(Security Deposit)。押金主要是房东为了保证自己的财产免受不必要的损坏,在租客搬走后,房东可以从中扣除租客损坏房屋的所有费用以及清洁费用。

  当你搬走前,你可以请房东检查房子,如果有问题你自己先修理好,这样可以取回押金。但如果你是欠租金而被要求搬走,则不适用以上情况。

  你搬走的三个星期之内,房东必须返还押金或者给出解释为何不能返还,以及押金的使用情况。房东扣除清理费之后应返还余额。同时,加州对押金数额也有要求,对未带家具的房子,押金不应超过2个月的月租, 对有家具的房屋,则不应超过三个月的租金。押金最好用支票支付,这样有银行记录,如果是现金,请索取收据。

  6. 我的朋友刚来美国,我替他租屋时做担保人,他不付租金,房东可以要我负责吗?

  可以的,如果你是租约的共同签署人的话。

  7. 我们三位同学一起签约合租一个公寓,其中一位同学搬走而不再付租金,房东可以要我们二位负责所有的租金,这样做合法的吗?

  这样做是合法的,房东可以要求任何一位签约的人士支付全部的所有租金。

  8. 我的租约到期,如果没有续签会怎么样?

  租约可能对此有规定,例如合约是否会自动续约。但是这类条款如果不是以8号粗体字出现在合约内,则可能被视为无效。如果合约没有此类条款,但是如果你按月付租而且在租约满后房东照样接受你的租金,则你的租约自动按月租租约延续。如果房东不接受你的租金,你则需要搬离。 如果是长期租约而双方没有续签,此合约就会变为每月的短期租约。

  9. 房东有哪些权利?

  房东有权要求房客按租约行事,包括按时交租金,合法使用所租用的房屋,例如,租客不能租来做商业用途,租屋内不能养动物,租客不能分租给他人等。如果你违反租约规定,房东有权请你搬走,如果你拒绝搬走,房东可以上法庭要求驱赶你。房东也可以规定房客的人数。 此外,房东有权变卖房产。如果房子被卖了,你的租约不会受到影响。房东必须把你的租约转给新房东或者退款给你。

  10. 租客有什么权利?

  分租或转租: 你可以转租或分租,除非合约禁止你转租或分租。如果合约禁止,你可以和房东商量,房东可以书面同意。如果承租者造成房屋的损害,你需要付赔偿责任。

  调涨租金:有些城市会有租金调涨的限制,规定屋主涨租金的幅度。但是,大部份城市都允许房东与房客自已商定。

  居住环境:租客有权享有一个适合人居住的环境。如果你的房子变得不适合居住,你可以搬走。搬走后你可能无需继续付租金。你也可以就居住期间付的租金告房东而要求退还不适宜居住期间的租金。所谓不适宜居住的情况包括:漏水,破损的窗户;房子结构出现危险;沐浴和清洁的热水和冷水供应不足; 没暖气;电路系统故障;房子地面或建筑不卫生;蟑螂和老鼠为患;没有足够的垃圾桶等。

  最常见到的是,当地市政府的卫生部门或房屋安全检查部门因为租屋的安全或卫生采取禁制行动。

  11. 房子的修理谁来负责?

  一般来说,谁损坏,谁负责。如果不是被你损坏,则通常由房东负责。提出修理的最好时机是签约后,但搬进来之前。你可带上你的朋友一起视察房子,发现损坏可当场向房东提出或是拍摄照片,你的朋友可以做证人。关于修理的请求最好以书面方式提出,并注明日期,自己保留证据。

  12. 如果房子环境不适合居住,我可以投诉房东吗?

  可以。你可以要求房东维修,如果房东拒绝,你可以向当地市政府的房屋管理部门投诉。如果房子内发现老鼠,你可致电城市卫生健康部门清理。如果垃圾堵塞防火通道,你可以向消防部门投诉房东。政府部门一般会给房东六十天时间改正。如果房东还未改正,你可以透过法律途径来保护自己的权益。

  13. 除了投诉房东以外我还可以做什么?

  你可以暂停缴租直至房东修理好房子。但是这么做房东可能以违约为由将你告上法庭。或者你可以把房租交到第三者保管账户,这样确保房东改正后你可以支付租金。无论如何,你该书面通知房东,向其解释你准备怎么做。同时要预留房东合理的时间进行维修。请在暂停支付租金之前向律师做具体咨询。如果其它房客有同样的问题,大家可以一起讨论,再向房东提出。如果你是低收入者,可以向一些法律援助社求助。

  14. 房东可以未经我同意进入房子吗?

  可以,但只有在紧急情况下才允许。例如你楼上的浴缸的水满溢,房东有权在你不在家的情况下进你房子查修水管。如果是非紧急情况,房东必须提前24小时通知你,而且进入的时间必须是白天工作时间。例如你要搬走,房东有权向其它有意租房的房客展示房屋,或者房东有权请电工来查电路。如果房东要在你搬走前检查房子,他/她要给你提前48小时的书面通知。

  15. 我的租屋被人入屋偷盗,房东要负责吗?

  一般不会,除非该租屋经常被偷而房东置之不理或不采取任何补救措施。房东所购买的责任保险是赔偿租客在租屋外面,如楼梯,停车场,游泳池等公共场所发生的人体伤害案件,而不负责租屋内的财物损失。租客如有贵重的物件,应到银行申请保险箱,将一些贵重的物件及重要的文件放在保险箱内。如有必要,租客也可以购买租客保险(renter insurance).

  如果租屋发生火灾而租客的财物受损,房东的保险应该作出赔偿。为了保护自己的财产以及避免将来维修费的纠纷,租客可以在迁入前先对租屋的状况录像或拍照,在搬入后,再对住屋内的所有财物录像或拍照,最好能显示出每次拍照的时间(除录影机或照相机设置显示功能外,可在旁放置一份有日期的报纸来确定日期)。

  请注意,房东的保险一般不涵盖你,所以如有需要,请购买租客保险。

  16. 房东可以上法庭要求驱赶我吗?

  可以。房东可以以你不付房租为由驱逐你。这种情况下,房东上庭前需要给你提前三天书面通知。针对各人情况请具体咨询律师。

  如果房东要驱赶你,他/她必须去法院提出诉讼。驱赶房客程序如下:当你收到房东的逐驱通知书,你可以与房东协商自动搬走,如果你在三天内没有达成协议,房东必须向法院提供正式的驱逐令。你收到法院的通知后,你有五天时限对起诉作出书面回应并出庭应诉。如果你未按时回应,房东自动获胜。如果租客出庭应诉而法官裁定租客必须搬离,房东有权要求支付未付的租金以及诉讼费用。除诉讼以外,你还可以通过调节解决争端。中立的调解员可以为你和房东进行调解。

  17. 房东可以把我挡在房外不让我进吗?

  根据法律规定,即便房东想你搬走,他必须透过法院的逐驱程序,在法院未作判决前,房东不能擅自换锁,不得将租客锁在门外或是把租客的个人物品丢出门外或窗外,也不能擅自断水,断电或者断暖气。如果有以上情况发生,你可以起诉房东。如果你胜诉,房东将支付所有损失,包括你的律师费。如果你败诉,你可能需要支付房东的律师费。

  如果房东已获取到法院的驱逐令,房东可以叫警察来驱逐租客,如果租客不搬走,即构成非法侵占他人财产而警察有权逮捕租客。

  18. 我搬走后,房东以各种理由扣除我大笔押金,该如何处理?

  法律规定房东在房客搬走的三个星期内必须将押金退还给租客。房东可以扣除合理的清理费用以及租客造成的财物损坏,如地毯被烧,墙壁被打破,但是租客不应赔偿日常使用的损耗。租客有权利向房东索取所有的开支收据,如果认为所扣除的数额不合理,可以到小额法庭告房东而要求房东退还不应扣除的金额以及法庭诉讼费用。加州法律规定,如果涉及的数额不到一万元,必须到小额法庭审理,双方都不能聘请律师。

  19. 如果就驱赶房客一案,法庭判我败诉,我怎么办?

  如果法官判你败诉,你需要搬走,而且法院可能还会判你支付房东的诉讼费用,包括其律师费和到期但未交得租金。同时,你有上诉的权利。但上诉并不意味着你可以不搬,除非法院批准你暂缓搬离直至上诉有决定为止。如果你不上诉,你必须要搬。否则,房东有权请警察来带你搬走。警察会在你门上贴驱逐令,你必须在驱逐令规定的日期前搬走。如果你不搬,警察有权把你的物品锁在房里,迫使你搬离。如果你遗漏了一些物品在房里,房东必须给你十五天时间领取。如果你未能在规定时间内领取,房东有权将其视为被遗弃的物品从而进行处理。如果你的物品价值在$300美金以下,房东有权保留或是丢弃。如果超过$300美金,房东须公开拍卖。

  20. 我从房东租来大屋,然后经房东的同意分租给其它同学,分租的房客不付房租,我该怎么办?

  你从屋主处租来房屋再分租给他人,虽然你是屋主的租客,但是对于你的分租客而言,你就是房东。这种二房东的出租形式要注意两点: 第一,你的分租期约不能超过你与屋主签署的期约;第二,你必须遵守所有房屋出租的房东责任,如维修等,如果分租客不付房租,你仍必须按照房东驱逐房客的程序进行驱逐。

  此外,即使你的分租客不付房租,你仍必须遵守与屋主签署的合约依时支付租金。

  21. 我想租房屋,但是觉得房东因为我是外国留学生而故意歧视我,我该怎么办?

  房东可能因为你的种族,性别,年龄,肤色,收入,宗教信仰,身体疾病,所属国家,婚姻状况或收入而拒绝出租房屋给你。但房东可以用你没有良好的信用记录,或你养宠物为由拒绝出租。因而,“只限女性”,“不租给中国留学生”等理由都构成歧视行为。

  如果你的怀疑是正确的,房东这种做法即属违法。他们不能因为以上你的个人状况而拒绝出租给你。如果你认为你受到歧视,你可以写信或致电就近的加州平等就业及住房部门或者房屋及城市发展局(HUD).

简易租房合同 5

  甲方姓名(出租方):_________________

  身份证号码:________________

  乙方姓名(承租方):__________________

  身份证号码:________________

  经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

  一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

  二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),

  以后应提前___天支付。

  三、约定事项

  1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

  2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。

  3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。

  4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

  5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。

  6、备注;_______________________________________________________________

  _______________________________________________________________________

  四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。

  另水_____

  吨气____

  立方电___度

  甲方签章(出租方):

  乙方签章(承租方):

  电话:

  电话:

  20年月日

简易租房合同 6

  甲方:_______________________ 身份证号:_______________________ 乙方:_______________________ 身份证号:_______________________

  第一条 甲方在作为第一承租人,承租_ _____。

  第二条 乙方与甲方视为共同承租人,与甲方关系为合租关系,合租期限时间为_____年____月____日到______年____月_____日。甲方作为联系人,负责和房东联系。乙方向甲方支付房租,享有房间独立使用权,以及公共区域的共同使用权,不能再次转租他人。

  第三条 租金支付形式为__ 押一付三_____,在合同订立时,乙方向甲方交一个月的押金__ (押金会在合租关系正常中止时退还)和三个月房租_ _,然后,每租金到期前三天内,乙方向甲方支付房租。起租日期为 。

  第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。因个人原因造成相关物品损坏或报废,应予以修复或赔偿。

  第五条 合租期间,水、电、燃气、网费由甲、乙双方按使用人人数平摊。

  第六条 合租期间,本着和平、友好相处的原则,双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议,应积极采纳。

  第七条 朋友来访,应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访,应提前告知对方。

  第八条 在租住期间,双方应本着“节约、爱惜”的原则,不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。

  第九条 乙方需退房的话,需提前一个月告知甲方。甲方与乙方解除合同,也需提前一个月告知乙方

  第十条 乙方具有续租的优先权。

  第十一条 因为合租的特殊性质,甲方和房东租赁关系中止时,本合租合同自动失效,甲方不负违约责任。

  第十二条 本合同自订立之日起,即告生效。

  第十三条 本合同一式两份,由甲方、乙方各执一份。

  第十四条

  甲方签字:_______________________ 联系电话:______________

  乙方签字:_______________________ 联系电话:_______________________

  ______年 ______月______日

简易租房合同 7

  出租方(甲方):___________身份证号码______________________

  承租方(乙方):___________身份证号码______________________

  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

  一、甲方将位于****地方的房屋出租给乙方居住使用,室内主要家具有:**,**,**。

  二、租赁期限自____年___月___日至____年___月___日,计__个月。

  三、本房屋月租金为人民币_______元,按___结算。每月月初___日内,乙方向甲方支付全月租金。

  四、乙方应于签合约时交付甲方人民币__________元整(¥______)作为房屋的家具押金,租赁期满乙方如不续租,应交清所有租赁期间发生的费用,交清后,甲方应无息退还押金。

  五、乙方租赁期间,水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

  六、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

  租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

  八、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金____元。

  九、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

  本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  电话: 电话:

  年 月 日

  20xx-12-21 11:35

简易租房合同 8

  甲方(出租方):__________________________________

  乙方(承租方):__________________________________

  经协商,甲方愿意将三楼一大房间出租给乙方,并达成以下协议:

  1、房租为每月_________________元整,由乙方每月__________日左右按时支付给甲方,如乙方有无法抗拒原因(例如:出差等),需提前告知甲方,乙方于事后应立即支付。水电费另由乙方自付。

  2、甲方出租屋内所提供设施、设备,乙方应该有责任爱护,未经过允许,乙方不得擅自改动房屋结构,租房结束后,乙方应该完整交付原出租屋内原有设施、设备。

  3、乙方在入住期间,应遵守甲方提出的公共条约,例如:晚上12时前,应回到屋内;平时不宜大声喧哗,以免影响其它住户;保持房屋卫生等。甲方亦有义务维护、提供乙方在入住期间合理权益,例如:提供晾晒衣物场所、维护生命、财产安全等。

  4、房屋押金说明:押金为__________________元整,且应由乙方在入住前一次性支付给甲方。退还押金方式为:在乙方入住满____________月后,待清点完原出租屋内设施、物品及清算水电费后,由甲方在______日内一次性退回给乙方。如乙方在入住未满______月提出退房,押金不退回给乙方。

  5、其它协议:__________________________________。

  6、原房屋设备、物品清单:

  7、如在协议签定后有其它异议,在本着相互协商基础上解决,如果发生重大、无法协商之争议,愿以此合同协议向____________市中级人民法院提起诉讼。本合同协议一式两份,甲、乙方各持一份,双方认同签字后该合同协议生效。

  甲方:_______________________

  乙方:_______________________

  时间:_________年____月____日

简易租房合同 9

  出租方(甲方)_______身份证号码___________________

  承租方(乙方)_______身份证号码___________________

  经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

  一、租房时间

  租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

  二、租金

  月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),以后应提前___天支付。

  三、约定事项

  1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

  2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。

  3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。

  4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。

  乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

  5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。

  6、备注;_______________________________________________________________

  _______________________________________________________________________

  本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度

  甲方(签章)________乙方(签章)________

  ________年____月____日________年____月____日

简易租房合同 10

  出租方(甲方)_________身份证号码____________________

  承租方(乙方)_________身份证号码____________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)地址:_____________________________________。

  第二条 租赁期限

  租赁期限自_____________年_____月___日至_____________年_____月___日止。

  第三条 房屋租金

  该房屋租金为__________元整,每月__________元人民币。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  第四条 付款方式

  按____支付,每月______日支付,另付押金__________元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。

  第五条 关于房屋租赁期间的有关费用

  在房屋租赁期间,以下费用由______方支付,并由______方承担延期付款的违约责任:

  水、电费;2.煤气费;3.电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。

  第六条 租赁期满

  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

  1、擅自将承租的房屋转租的;

  2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

  3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

  4、拖欠租金累计达____个月;

  5、利用承租房屋进行违法活动的;

  6、故意损坏承租房屋的。

  第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电,执行当地有关部门规定,造成损失由乙方负全部责任。

  第九条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

  第十条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  本合同连同附件共____页,一式____份,甲、乙双方各执____份,均具有同等效力。

  甲方(签章)____________乙方(签章)____________

  电话_____________________电话_____________________

  _________年______月_____日_________年______月_____日

简易租房合同 11

  出租方:_________________________(以下简称甲方)

  身份证号_________________________地址_________________________

  承租方:_________________________(以下简称乙方)

  身份证号_________________________地址_________________________

  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

  一、甲方将位于六安市寿县南门外宾阳大道与明珠路交叉口宾阳小区---春申佳苑28号楼3单元505室的房屋单间出租给乙方居住使用(合租),租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,计_______个月。

  二、单间房屋月租金为人民币_______元,按_______(月/季度/年)结算。每_______(月/季度/年)初3日内,乙方向甲方支付全_______(月/季度/年)租金_______元。

  三、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担,按时向有关部门支付水电等各种由租房者使用带来的消费。租赁结束时,乙方须交清欠费,并通知甲方。如果没有交清各种费用,包括房租费、水电费等,擅自离开,甲方有权向有关主管部门报案、起诉。租赁结束时,乙方要通知甲方,甲乙双方需当面检查房主提供的物品和房屋破损情况,如有损坏,需按相关标准赔偿。

  四、乙方同意预交_______元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

  五、单间房屋租赁期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前两个月通知对方,并偿付对方一个月的违约金。

  六、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。乙方在租房期间,发生液化气爆炸、漏气,插座、拖地线漏电等安全事故,由乙方自行承担全部责任。

  七、甲方保证该房屋无产权纠纷,并提供相应的必备简单生活设备,在房租费按时交纳的前提下,由甲方交纳物业费。

  八、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向有关部门提起诉讼,请求司法解决。

  九、本合同一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。

  甲方:______________身份证号______________

  乙方:______________身份证号______________

  ______________身份证号______________

  _______年_______月_______日

简易租房合同 12

  出租方:(以下简称甲方)________________

  承租方:(以下简称乙方)________________

  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

  一、甲方将位于xx省xx市xx街xx小区xx房出租给乙方使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。

  二、本房屋年租金为人民币_______元,按年结算。

  三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担。

  四、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

  五、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  _______年____月____日

简易租房合同 13

  甲方:_______

  身份证号码:_______

  联系电话:_______

  手机号:_______

  乙方:_______

  身份证号码:_______

  工作单位:_______

  手机号:_______

  一、甲方将______________________租予乙方使用。月租金___元。自____起至_______止,租期__个月,押金__元。付租方法:上打租,乙方一次性付给甲方__个月的租金____元。

  二、在租用期内,乙方不得破坏屋内设施,不得私自对室内结构进行改造,不得转租、转借、转让他人租用,或另做它用,否则甲方有权解除协议。如乙方利用所租房屋从事非法活动(含搞传销),则甲方有权收回住房使用权。

  三、在租用期内,乙方负责:水费、电费、有线电视等费用,采暖费用由甲方负责。电表指数____,水表指数____,乙方发生费用待合同到期时结算。

  四、室内配有下列物品:

  五、由于乙方使用太阳能热水器不当,给甲方或第三方造成经济损失由乙方负责。

  六、由于乙方过错,给甲方或第三方造成经济损失时,由乙方负责承担损失。

  七、在租期到期后,甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方,甲方同意后,乙方需提前20日续交下期房租,到期不交甲方有权终止协议。

  八、本协议一式二份,自签订之日起产生法律效力,双方需严格遵守,如有未尽事宜由双方协商解决。

  甲方:(签字)_______ 乙方:(签字)_______

  (手印)_______ (手印)_______

  _______年_______月_______日

简易租房合同 14

  甲方(出租方)_________身份证号码___________________

  乙方(承租方)_________身份证号码___________________

  经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

  一、租赁时间

  租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

  二、租金

  月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),以后应提前___天支付。

  三、约定事项

  1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

  2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。

  3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。

  4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

  5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。

  6、备注:_______________________________________________________________

  _______________________________________________________________________

  四、其他

  本合同一式两份,甲乙双方各存一份,自双方签字之日起生效。

  另水:_____吨,气:____立方,电:___度

  甲方(签字)____________乙方(签字)____________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日

简易租房合同 15

  出租方(以下简称甲方):

  地址:

  电话:

  承租方(以下简称乙方):

  地址:

  电话:

  甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:

  第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋 (合同标的)“ 号共 间,合同约定套内面积 ㎡的房屋出租给乙方,作为 经营场所。

  第二条 租金、押金交纳期及方式

  1、租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日。

  2、第一年使用费为人民币¥ 元,(大写: )第二年使用费用为人民币¥ 元(大写: )第三年使用费用为人民币¥ 元(大写: )。

  3、本合同签定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币¥ 元(大写: ),其余租金支付方式 。

  第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:

  1、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;

  2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责。

  第四条:出租方与承租方的变更

  租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方,签订书面合同的同时享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

  第五条:乙方的职责

  1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。

  2、乙方在租赁期间,必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。

  3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

  4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

  5、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。

  6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。

  7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。

  8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。

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