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销售合同

时间：2022-05-19 09:39:12 销售合同我要投稿

【精品】销售合同模板合集7篇

　　随着法律观念的日渐普及，合同的法律效力与日俱增，合同是对双方的保障又是一种约束。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编整理的销售合同8篇，希望对大家有所帮助。

【精品】销售合同模板合集7篇

销售合同篇1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为了更好地明确双方在合作当中的权利、义务关系，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守，进一步合作。

　　一、合作方式

　　乙方为甲方在网络平台上及机场提供宣传和客房预订服务，对于通过乙方提供的有效订房，甲方须向乙方支付相应的佣金。

　　二、合作有效期

　　从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　三、房间及房价（酒店也可自附房价表及相关说明）

　　房间类型

　　甲方门市价

　　给乙方协议价

　　建议售价

　　标准间

　　四、订房确认

　　乙方得到客人订房信息即通过传真告知甲方，甲方则根据当天入住率确认后传真通知乙方。甲方的确认传真号为：_________；确认人为：_________.

　　如果甲方的客房出现满员或价格变动的情况，必须及时通知乙方。

　　五、入住、离店时间

　　入住、离店时间均为中午十二时。

　　六、付款方式

　　1．客人在离店时，其所发生的费用必须在前台付清。

　　2．以下佣金支付方式任选其一：□甲方向乙方提供协议价_________％的佣金。□甲方提供协议价（底价）和建议售价，两者之间的差额即为乙方佣金。

　　3．乙方于每月20日前向甲方传真网络预订结算清单，当双方的订房数有出入时，以甲方收银记录为准。甲方应于每月25前将当月任何的通过乙方网络预订系统所发生的所有营业额，按本条第二款的结算金额，向乙方支付佣金。

　　4．乙方保证不将本合同第三条协议价以任何形式透露给第三方。

　　七、取消

　　甲方将保留乙方预定的房间至客人到达当天的18：00（客人如有特殊情况未能按时到达可事先与甲方协商），逾期房间将不予保留。

　　八、违约责任

　　合同双方有违反本合约之规定，而导致异议或纠纷，双方友好协商解决，任何一方当事人都有权向乙方之住所地人民法院提起诉讼。

　　以上条款双方均已同意，签字、盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

销售合同篇2

　　供方： (以下简称甲方)需方：(以下简称乙方)

　　一：供货范围及要求

　　二、质量要求技术标准、供方对质量负责的条件及期限：供方对供货范围内的成套设备可靠性、合理性、完整性负责，产品质量应符合国家相应规范标准，质量三包质，保期，保期内如有质量问题，以旧换新。

　　三、交货地点：

　　四、交(提)货日期：

　　五、运输方式：

　　六、结算方式及期限:

　　七、包装要求及费用承担:普通包装,费用由供方承担

　　八、违约责任:

　　九、解决合同纠纷的方式:由双方当事人协商解决,也可由当地工商行政管理部门协调、协商或协调不成的,按下方第二种方式解决、(一)仲裁委员会仲裁、(二)依法向人民法院起诉

　　十、本合同一式二份，双方各执一份，签字即生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

销售合同篇3

　　甲方（卖方）：

　　统一社会信用代码：

　　通讯地址：

　　乙方（买方）：

　　统一社会信用代码：

　　通讯地址：

　　甲乙双方在平等互利的原则下，依法就家具的购销协议如下：

　　一、产品及价格信息

　　产品名称：

　　规格：

　　颜色：

　　材质：

　　数量：

　　单价：

　　总价：

　　本合同的单价及总价包含：保险、装卸、运输、包装、安装、税金等费用。

　　二、交付

　　交货地点：_____________________________________；

　　交货时间：根据甲方通知于________年_____月_____日前安装完毕。

　　三、结算方式

　　1、在合同签订后，甲方应向乙方支付合同价款%的定金。

　　2、在乙方货到现场后，甲方现场验收合格后向乙方支付%货款，剩余货款在安装完毕并经甲方验收合格后5个工作日内结清。

　　3、乙方完成安装后当日内，甲方必须执行验收程序。

　　四、售后服务

　　1、在五年保修期内，对产品自身质量问题或零配件进行免费维修。

　　2、对因外来意外因素或客户使用不当而造成的产品或零配件损坏，本公司提供维修服务，在合理范围内酌情收取零配件等维修费、材料费、人工费及运输费。

　　五、违约责任

　　1、本合同签定后，甲、乙双方应严格遵守，不得擅自更改；

　　2、若乙方已按规格、尺寸、颜色、材质进行生产，而甲方因自身原因提出更改，由此而造成的乙方损失由甲方负责；

　　3、若乙方提供之货物未能符合甲方原定的品种、规格、尺寸、颜色、材质，则甲方有权拒收货物，乙方应当重新交付货物，因此造成逾期交货的，每逾期一日按价款%支付违约金，该违约金甲方有权直接从货款中扣减；逾期超过30日，甲方有权就相关货物单方解除合同，乙方应按相关货物价款的%支付违约金。

　　六、争议解决

　　任何与本合同有关的争议，甲乙双方应首先协商解决，协商不成任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

　　七、其他

　　1、本合同自签字或盖章后即日生效，履行完毕后失效。

　　2、本合同一式四份，甲、乙方各执二份，具有同等法律效力。

　　（以下无正文）

　　甲方：（盖章）

　　法定代表人：

　　签约日期：

　　乙方：（盖章）

　　法定代表人：

　　签约日期：

销售合同篇4

　　委托人：(以下简称“甲方”)

　　地址：

　　传真：

　　联系电话：

　　风险提示：

　　签订前对合作对象的审查，有助于在签订合同的时候，在供货及付款条件上采取相应的对策，避免风险的发生。

　　注意，了解合作方的基本情况，保留其营业执照复印件，如果合作方是个人，应详细记录其身份证号码、家庭住址、电话。了解这些信息有利于我方更好地履行合同，同时，当出现纠纷的时候，有利于我方的诉讼和法院的执行。

　　受托人：(以下简称“乙方”)

　　地址：

　　传真：

　　联系电话：

　　甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，依照《中华人民共和国合同法》有关规定，自愿订立协议如下：

　　一、产品概况

　　商品名称：

　　规格：

　　产地：

　　计量单位：

　　代销数量：

　　单价：

　　金额：

　　现货：

　　每季可供数：

　　二、物品的所有权属于______________________________所有。

　　三、质量标准：产品的技术和质量标准以经双方确认的订单为准。

　　四、包装规格：商品包装应按运输部门规定办理，否则运输途中损失由甲方负责。如因不符运输要求，乙方代为改装及加固，其费用由甲方负责。

　　五、交(提)货地点和时间：

　　风险提示：

　　一般货物毁损、灭失风险随货物所有权转移面转移，属于动产的货物在所有权交付时转移。如：在合同中约定交货地点为供方的仓库，则意味着该货物一旦出库，其毁损、灭失的风险则转移到需方处，因此，在签订合同时，对于交货地点的选择上，应慎重对待。

　　如果货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时法院的管辖;如果货物送往外地，则尽量不要写明，而应争取约定由本地法院管辖。

　　此外，合同中应列明收货方的经办人的姓名(签名样本)。这样做的目的是防止经办人离开后，对方不承认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。

　　1、交货时间：以经双方确认的订单为准。

　　2、交货地点：以经双方确认的订单为准。

　　六、检验标准、方法、地点、及期限：

　　风险提示：

　　应对送货、签收、验收事项进行约定，特别是在发货人或收货人为一方当事人指定的第三人时，一定注意留存发货单、签收单等交易凭证并备注，以防另一方在结算、支付货款、发生质量问题时不承认存在前述交易。

　　为保障供方的合理利益，一般应在销售合同中对需方进行产品检验的时间进行限制规定，即在限定时间内如需方未提出质量问题，则视为检验合格。同时，在机械设备的销售中，同时建议约定需方在质量检验(验收)合格之前，不得使用产品，否则，视为验收合格，供方对此后的质量问题不再承担责任。

　　1、乙方应在订单中明确货物的收货人信息，至少应包括：收货人详细地址、公司全称、指定货物签收人姓名(一人或多人均可)、联系电话、身份证号等信息。

　　2、甲方的货物到达乙方指定的地址的，乙方应在___日内进行货物签收和验收。

　　3、甲方及其供应商有权要求指定的货物签收人提供身份证明以供查实身份，并要求其在签收时在货物签收单上签上清晰可辨的姓名。若乙方指定的货物签收人违反本条规定的，甲方有权拒绝其签收，并追究乙方逾期收货的违约责任。

　　4、甲方可委托甲方的供应商直接向乙方发货，乙方在甲方供应商的货物签收单上签收，视同签收了甲方的货物。

　　5、乙方接收货物时，应及时进行验收，如有数量短缺、品名、规格错误、产品质量等问题，应在当日内通知甲方，并提供相关书面证明材料，甲方将根据具体情况予以处理。若乙方超过期限未提出异议的，则视为甲方提供的产品完全符合乙方质量要求。

　　七、担保方式(也可另立担保合同)：

　　八、受托人将处理委托事务所取得财产转交给委托人的时间、地点及方式：

　　九、委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式

　　风险提示：

　　应就对账方式、确认形式，以及付款时间、开具发票等事项进行约定，以防双方在实际履行过程产生分歧，甚至诉讼纠纷。

　　作为供方，应特别注意在销售合同中对需方货款支付时间、金额(应明确是否为含税价)进行明确约定。建议在合同中约定要求需方支付一定金额预付款或定金(不能超过合同总金额的20%)，供方才予以发货，或者在合同中约定供方收到需方支付的货款全款后发货。

　　手续费收取与结算按下列办法：按销货款总额____%收取手续费;待乙方收到货款后，即给甲方结算并扣回代垫费用。

　　十、付款期限及欠款上限

　　乙方最多可以拖欠甲方货款为______元，超过此限额的货款，不受以上条款约束，乙方取货时得立即付给甲方。

　　十一、双方权利和义务

　　甲方：

　　1、按双方约定的时间、数量、质量、品种交付货物，由甲方送货上门，运费由乙方承担。

　　2、接受在约定期限内乙方未能销售的存货，以及因质量问题第三人退给乙方的退货，无理拒收的，应承担因此造成的损失及多支出的费用。

　　乙方：

　　1、妥善保管代销货物，因过错造成毁损灭失的应予赔偿。

　　2、以适当方式销售代销的货物，因乙方过错造成货物迟延销售或不能销售的，应负赔偿责任。

　　3、按双方事先约定的价格和期限给付已销售部分的货款。

　　4、在约定的期限内未能销售完货物的，应及时通知甲方及时处理，以免延期造成损失。

　　十二、违约责任

　　风险提示：

　　作为供方，应在合同中明确需方延期付款的违约责任，同时还应根据供货情况对需方货款的支付进程、期限等进行必要的控制，如发生需方货款迟延支付、差额支付等情况，应视情况追究其违约责任，减低风险。

　　另外，违约金的数额不应过高亦不宜过低，过高可能会有被仲裁机构或法院变更的风险，过低则不利于约束买受人。因此，建议交由专业律师协助处理。

　　1、甲、乙双方均保证，如甲乙双方违反本协议上述各项承诺而造成不良后果，除各自承担一切责任外，还应负责赔偿因此给另一方造成的经济损失。

　　2、若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的销售代理费，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承担相当于应付款项千分之一的滞纳金，逾期一个月未支付时，乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项，并有权单方解除合同。

　　3、如无甲方授权，乙方任何职员不得代为收款。由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失，应由乙方承担由此造成的全部损失。

　　4、若乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务，则甲方有权单方解除合同。

　　十三、合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　十四、其他约定事项

　　1、甲方代销商品应与样品相符，保质保量，代销数量、规格、价格，有效期内如有变更，甲方必须及时通知乙方，通知到达前，已由乙方签出的合同，应照旧履行。如因质量或供应脱节而造成的损失和费用(包括手续费)，均由甲方负责。

　　2、本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

　　3、本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日止。

　　4、本协议自双方签字盖章时开始生效。

　　5、本协议一式两份，双方各执一份，均具有同等的法律效力。

　　风险提示：

　　对于一些常年合作的供销企业，每次供货都签订合同是件很繁琐的事情。双方可以签订一份常年销售合同，以消除前述烦恼。

　　但是，即使签订了常年销售合同，考虑到每次购销的产品规格、价格、数量均不相同，每次交易的具体事项是以经双方签字确认的订单为准，因此，应特别注意留存交易凭证及货款结算凭证并妥善保管。

　　委托人(签盖)：

　　开户银行：

　　账号：

　　日期：_______年_____月_____日

　　受托人(签章)：

　　开户银行：

　　账号：

　　日期：_______年_____月_____日

销售合同篇5

　　委托方：__________

　　地址：____________________

　　受托方：__________

　　地址：____________________

　　甲乙双方经友好协商，就委托代理销售物业的有关事宜达成协议如下：

　　一、甲方在深圳市____区_____路开发___层住宅____栋，命名为_____。房地产证号为：

　　二、经协商，甲方同意将该项目委托给乙方独家策划代理销售。（委托清单附后）。

　　三、委托方式

　　乙方负责全部的策划及销售工作。甲方承担相关的宣传推广费用。

　　四、委托期限

　　委托期限自本合同签订之日起至该项目入伙之日起。

　　在委托期限内，所委托的物业都须通过乙方进行销售，甲方不再自行销售或委托他人销售。在委托期限内成交的委托清单内的物业，甲方均应支付乙方代理费。在委托期限届满后三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。

　　五、费用

　　双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。

　　（一）策划费

　　双方同意，甲方支付给乙方的策划费为人民币_________元整。在签订合同之日起三天内，甲方即向乙方支付_____万元，在乙方达到70%的销售率后三月内，甲方向乙方支付另外

　　____万元。如果在代理期限内乙方不能完成70%的销售率，则乙方退回已收取的策划费用。

　　（二）销售代理费

　　1、在委托期限内，

　　如果乙方的销售率在50%以下，则甲方按销售总额的1%支付代理费给乙方；（销售率=销售成交面积/委托面积）

　　如果乙方的销售率在50%-60%之间，则甲方按销售总额的1.2%支付代理费给乙方；

　　如果乙方的销售率在60%-70%之间，则甲方按销售总额的1.3%支付代理费给乙方；

　　如果乙方的销售率在70%-80%之间，则甲方按销售总额的1.5%支付代理费给乙方；

　　如果乙方的销售率在80%-90%之间，则甲方按销售总额的1.6%支付代理费给乙方；

　　如果乙方的销售率在90%以上，则甲方按销售总额的1.7%支付代理费给乙方；

　　上述代理费率均是按结算时所达到的销售率全程计费。

　　正式发售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板房装修完毕，售楼环境规划建设完毕，其它销售工具准备完毕。

　　2、代理费双方每周结算一次，结算范围为本周内销售成交的房号。结算时先按总销售额的1.2%结付销售代理费。委托期限结束时，根据最终的销售率，按本合同规定的相应的销售代理费的比例，进行最终结算，多退少补。甲方应按时支付乙方销售代理费。如超出约定的支付期限达10日以上，则每天应追加应付销售代理费总额的0.5%给对方作为违约金。

　　3、销售成交标准为：客户已交来规定的足额定金并签订认购书。

　　4、乙方收到甲方付来的销售代理费后，应向甲方开据票据并自行交纳有关税费，甲方不代扣税费。

　　六、买卖合约签订及款项收取

　　1、在委托期限内，乙方按双方商定的价格及付款方式对外销售。

　　2、双方同意认购书由甲方和客户直接签订，定金由甲方直接收取并向客户开据收据。

　　3、正式的房地产买卖合同由甲方与客户签订，房款也由甲方直接向客户收取并开据票据。

　　4、客户已交定金后要求退订的，视客户退订之理由由乙方决定是否没收。若有未退或没收之定金，甲乙双方各得50%，若有退订的情况，则乙方也应退给甲方相应的代理费，退订的情况不计入代理业绩。

　　七、广告、策划及销售人数

　　1、本项目广告推广预算（指报纸电视等媒体广告的设计、发布费用及有关的宣传资料的设计、印刷费用，不含样板房、售楼处、工地包装等费用）为总销售额的2%-3%。，即约人民币万元。

　　2、乙方负责编制广告计划并委托专业广告公司进行创意设计，广告稿经甲方签字认可后由乙方负责安排媒体刊登。

　　3、乙方派驻现场销售人员不低于5人，其中包括销售经理1人、营业代表4人；另派项目经理和策划师各1人，负责项目的全程策划和跟踪。其薪资、奖金、加班费等均由乙方负担。

　　4、乙方所派销售人员于进驻现场前需经甲方面试认可。

　　八、双方权利及义务

　　（一）甲方义务

　　1、甲方确保本项目符合政府关于房地产开发和销售的有关规定，并应向乙方提供相应证明文件（复印件）。

　　2、在本合同签订后，甲方应向乙方开具完善的销售代理委托文件。

　　3、甲方与购房客户签订买卖合约后，因合约条款引起的纠纷和责任均由甲方承担，与乙方无关。

　　4、如甲方不能按本合同第七条第一款规定的广告推广预算和第二款的广告计划支付相应费用，导致销售进程及计划受阻，乙方不承担相应责任。

　　（二）乙方义务

　　1、乙方保证对本项目代理销售工作尽善尽责，同甲方进行多方协调和沟通。每周举行一次销售工作会议，定期向甲方提供详尽的销售情况分析报告。

　　2、负责项目的销售策划、包装宣传、广告推广及软性炒作等方案的编撰。

　　3、协助甲方做好现场包装及其相关工作。

　　4、协助甲方落实售楼处、模型、样板房、展板等准备工作。

　　5、充分利用原有客户网络销售。

　　6、安排优秀销售人员进驻销售现场。

　　7、安排客户与甲方签订正式买卖合同。

　　8、负责向客户催交房款。

　　9、协助客户办理入伙手续。

　　九、本合同签订后，双方均应严格遵守，如有违约，须承担相应责任，如造成对方损失的，还须赔偿对方相应损失。

　　十、本合同在执行过程中若发生分歧，甲乙双方应本着平等互利的原则，进行友好协商，如最终无法达成共识，则交由深圳市仲裁委员会仲裁。

　　十一、本合同若有未尽事宜，由双方协商另行签订补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力。

　　十二、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等效力。

　　十三、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　十四、附件：

　　1、双方营业执照复印件及法人代表证明书。

　　2、委托房号清单。

　　甲方：__________乙方：__________

　　代表：__________代表：__________

　　________年_______月______日________年_______月______日

销售合同篇6

　　甲方（卖方）：

　　地址：

　　电话：

　　乙方（买方）：

　　地址：

　　电话：

　　甲乙双方本着公平、互利、诚实信用的原则，经过友好协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律，订立本合同。

　　一、合同标的.

　　1、品名：

　　2、规格：

　　3、数量：

　　4、单价：

　　5、金额：

　　二、包装及运输

　　包装，符合精细产品包装要求，由甲方负责送货到乙方的公司或乙方指定的_______市内任意地点，如礼品需发往_______市以外的地区，甲方可代办运输事项，运费及相关费用由乙方支付。

　　三、货款结算方式、期限及货物交付

　　1、乙方于_______年_______月_______日向甲方交纳合同总金额的_______%作为定金。

　　2、甲方于_______年_______月_______日将货物送到乙方指定地点。

　　3、乙方见货并验收后，于年月日前付清全部货款，然后双方办理交货手续，否则，乙方有权将货物返回。

　　四、本次交货地点为_____________________。

　　五、质量及保修

　　1、产品质量符合原厂各项技术标准，符合原厂配置，并随货物附加质量检验证明和相关合格证明。

　　2、如无法律规定及双方约定的情形，售出货物不得退换，也不得拒收货物，否则，视为严重违约行为。

　　六、违约责任

　　1、甲乙双方应严格信守合同，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔付因违约方违约所造成的经济损失。

　　2、甲方不能如期交货，应向乙方偿付违约金，以未按时交付货物金额的每日_______分之_______计算，违约金不超过合同总额的_______%。

　　3、乙方逾期付款的，应按合同总金额的每日_______分之_______向甲方偿付逾期付款违约金。

　　七、争议解决方式

　　凡因本合同的效力、履行、解释等发生的一切争议，双方均应首先友好协商解决，协商不成时，双方均可依据《中华人民共和国合同法》向甲方所在地人民法院起诉。

　　八、合同的变更或解除

　　甲乙双方均应严格信守本合同，不得随意变更或解除合同（双方协商一致并签署书面文件的除外）。

　　九、合同未尽事宜

　　须经双方另行协商并签署书面文件，与本合同具有同等法律效力。

　　十、免责条款

　　合同双方的任何一方由于客观原因不能完全履行合同时，应及时通报对方不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关机关的书面证明后，允许延期履行或部分履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任，但逾期付款除外。

　　十一、生效及其他

　　本合同自甲乙双方签字或盖章之时生效，共一式_______份，甲乙双方各执_______份，各份具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：

　　签订地点：

　　_________年________月______日

　　乙方（签字）：

　　签订地点：

　　_________年________月______日

销售合同篇7

　　甲方（委托方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　电话：

　　传真：

　　乙方（受托方）：武汉汇得行地产投资顾问公司

　　地址：武汉市新华路186号福星国际商会大厦703室

　　法定代表人：

　　电话：XXXXXXXX

　　传真：XXXXXXXX

　　甲、乙双方本着互利互惠及诚实信用的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就乙方独家代理销售甲方开发经营或所有的事宜达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条合作方式和范围

　　甲方委托乙方作为独家销售策划及代理单位，策划并销售产权属于甲方的位于项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），总建筑面积共计平方米，委托销售面积共平方米。

　　项目详细指标及相关资料作为本合同附件（附件一），甲方于合同签订后的天内提供给乙方，以保证销售策划和代理的顺利实施。

　　第二条委托销售代理期限及进度

　　1、本合同代理期限：（1）自的个月；

　　（2）自年月日至年月日。

　　在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。本项目开盘销售的条件为：

　　A. 甲方就所委托的物业取得《预售许可证》等开盘所需的全部合法证件；

　　B. 销售中心完成并具备销售条件：大堂、电梯厅、样板楼层装修完成；

　　C. 在开盘后的3个月的销售期内确保一个秋季或春季的销售黄金季节；

　　D. 至少一部电梯到位；

　　E. 宣传物料到位；

　　F. 距离入伙时间不能超过九个月；

　　G. 整体广告推广费用（报纸广告、户外广告、电视/电台广告等）不低于销售总金额的％。开盘前广告投入不低于整体推广费用的％。

　　2、销售代理进度

　　A. 第一阶段：从项目销售开盘之日起月内，乙方完成委托销售总面积的％，广告费投入原则上不低于广告总预算的％；

　　B. 第二阶段：从项目销售开盘之日起月内，乙方完成委托销售总面积的％，广告费投入原则上不低于广告总预算的％；

　　C. 第三阶段：从项目销售开盘之日起月内，乙方完成委托销售总面积的％，广告费投入原则上不低于广告总预算的％。

　　3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面解除合同。代理期满后双方视销售合作情况再行协商后续合作事宜。

　　第三条费用负担

　　1、本项目的推广费用（包括但不限于报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

　　2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第四条销售价格

　　销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件（附件二）。

　　第五条策划费、代理费及支付

　　1、策划费及支付方式

　　（1）甲方应支付乙方营销策划费共计人民币元（￥）；

　　（2）合同签订后的内，甲方应向乙方支付首期款计人民币元（￥）；余款元（￥）于乙方所提交的《项目销售执行报告》经甲方确认后的三日内付清。

　　2、代理费计算及支付方式

　　（1）代理费率：

　　备注： ① 销售率：实际售出面积和可销售面积的百分比；实际售出面积以客户签订的《商品房买卖合同》的累计面积为准，当期计算的代理费率根据此销售率确定。

　　② 代理费率：当期代理费率根据同期销售率确定；代理费的结算时间以客户合同签约后的实际到款时间为准。

　　③ 根据实现的销售金额按照以上约定费率计取代理费，代理费率随代

　　理期内实现的销售率递增而递增，并在执行较高消费率进行结算时，其超过上档部分按照上述表格中分段对应的代理费收取。

　　（2）每月应收代理费计算公式为：当期应收代理费＝当期合同签署累计到帐金额（以市场公开的价格表和同期付款方式为准）×当期代理费率；

　　（3）双方商定每月日为结算日，甲方自结算日起三个工作日内与乙方结算代理费；甲方应在结算认定后的三日内支付当期代理费。

　　第六条甲方权利和义务

　　1、在本合同约定的销售代理委托期限内，甲方不再委托第三方销售或自行销售本合同委托销售物业。

　　2、在开盘发售前配合乙方处理有关销售事宜，向乙方提供所委托物业的有关证照（包括但不限于：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证、商品房销售证书、商品房预售许可证、商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书,甲方营业执照副本复印件和银行帐户；）及关于代理销售该项目所需的有关资料（包括但不限于：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设设备、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等），确保销售工作的顺利开展。

　　3、保证本项目所提供资料的合法性、准确性，确保乙方合法向认购者销售该物业。负责与有关部门申办该项目有关售楼、按揭的所有手续，并承担相关责任。甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　4、协助乙方制定整体销售策略，在项目营销各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及各媒体等签订合约，承担有关宣传推广、广告、销售资料及销售现场包装等所需的各项销售推广费用。甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。

　　5、向乙方提供合法的销售面积、套内使用面积及公摊面积证明。

　　6、甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。负责销售现场清理、销售中心的装修、包装布置、办公设备（如电脑、文件柜）到位等工作。

　　7、合同正式签订后，甲方应在本项目所有甲乙双方确认的推广宣传品（楼书、折页、媒体及各种形式广告载体）上和营销活动中标识“代理商：武汉汇得行地产投资顾问公司”字样。

　　8、按时与乙方结算代理费并及时支付。如有拖欠，则按所欠代理费总额每日的计付滞纳金，按天累计计算。

　　9、负责收取客户购房定金、首期款、房款及相关的房地产税费，与客户签订房地产买卖合同，办理各种购楼手续。

　　10、非乙方之过错造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并承担责任

　　第七条乙方权利与义务

　　1、承接甲方项目策划、销售代理业务，成立项目专案工作小组，按照销售代理进度要求尽责尽职为甲方服务，按时、按质、按量地完成甲方委托的各项工作内容，并对甲方提供的所有资料保密。乙方责任:

　　2、在合同期内，乙方应做以下工作：

　　（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；