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建筑承包合同

时间：2022-11-19 10:29:24 建筑合同我要投稿

建筑承包合同(集合15篇)

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编为大家整理的建筑承包合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

建筑承包合同(集合15篇)

建筑承包合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：江苏省防汛防旱抢险中心防汛物资仓库安全维修工程

　　2、工程地点：防汛防旱抢险中心内

　　二、工期：

　　1、开竣工日期：20_年8月29日-20_年10月27日(具体以开工报告为准)

　　2、合同总工期为60工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。

　　三、质量标准采用下列：

　　符合国家质量验收标准;

　　四、合同价款

　　本合同工程价款结算采用下列种方式：

　　1、采用固定单价方式，固定单价为元/平方米(工作量按实结算)

　　五、付款方式

　　1、工程款按审计结束后付至审定价的90%，留置10%质保金一年后付清。

　　六、材料、设备供应：

　　七、质量及验收

　　1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行。质量保证期年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保;

　　2、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。

　　3、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。

　　5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。

　　6、甲方应在收到乙方请验报告后小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。

　　7、竣工后，乙方应书面通知甲方验收，乙方在竣工后天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式份。

　　8、其他约定：按图纸说明施工，达到甲方的要求，禁止随地洒落、倾倒。

　　八、施工组织与工期

　　1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。

　　2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程量的%支付，否则甲方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的2‰承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。

　　4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行解决

　　九、安全及文明施工与管理

　　1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。

　　2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。

　　3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。

　　4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。

　　5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。

　　6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。

　　7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方

　　有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。

　　十、甲方责任

　　1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。

　　2、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。

　　4、履行其它本协议约定的义务以及负责

　　十一、乙方责任

　　1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。

　　2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。

　　3、应注意保护生态环境，注意施工安全，不得砍伐树木及损坏其它设施，注意护林防火。

　　4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。

　　5、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知日内进场维修，日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减。

　　6、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。

　　十二、违约责任

　　1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。

　　2、如延误工期，每超过一天，按合同总价款的承担违约金，或每天按1000元向甲方支付违约金。

　　3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外，甲方可视具体情况，要求乙方按合同总价款的1%-10%承担违约金。

　　十三、附则

　　1、本协议经双方签章后生效。

　　2、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。

　　3、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　4、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建筑承包合同2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　工程项目：____________________________

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1.工程地址：________________________

　　2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积______平方米。

　　3.委托方式：_________________________

　　4.工程开工日期：_____年___月___日

　　5.工程竣工日期：_____年___月___日

　　第二条：工程价款

　　工程价款(金额大写)____________元。

　　第三条：付款方式

　　本合同___式___份，甲乙双方各持___份，签字后生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

建筑承包合同3

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　依照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商达成如下协议：

　　一、工程名称、地点、时间：乙方为甲方在金贵镇联星村7社建筑楼房两层，

　　二、工程内容：楼房基础，建筑两层砖混结构的楼房。建筑材料由甲方供应，乙方负责土建部分的轻工;水暖电的安装及上下水的安装由甲方负责，工商税收一切均由甲方缴纳，不包括房顶的二毡三油。

　　三、合同工程价款：按所有建筑面积计算，每平方米140元，楼梯、阳台包括在内。

　　四、施工要求：

　　1、甲方为乙方提供施工用水、用电和场地。施工期间如出现其他意外情况和干扰将全部由甲方负责处理。如出现工伤事故由乙方处理，施工设备乙方自备。

　　2、甲方要及时供应建房所需要的材料，不能耽误乙方的施工，配合乙方及时完工。

　　3、乙方必须严格按图纸施工。

　　4、甲方要增加新的建筑要求，更改原设计项目要经乙方同意。

　　5、付款方法：建房途中一层封顶时付款60%，工程继续进展到二层封顶时付款60%，工程完工后甲方应付清其余全部工程款。甲方不得拒付建筑工程应付的承包费。

　　6、乙方必须保证工程质量，保证按时完工。

　　五、甲乙双方必须按合同内容履行双方的权利和义务。

　　六、本合同一式两份，甲乙双方各一份，经双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

建筑承包合同4

　　发包方： (以下简称甲方)

　　承包方： (以下简称乙方)

　　一、根据《经济合同法》、《建筑法》、《劳动法》和建筑工程承包条例相关内容，结合有关规定及本工程的具体情况，经双方协商同意签定本建筑工程报建、竣工验收手续办理承包合同。

　　二、乙方承包工程的报建、竣工验收手续办理工作。

　　该工程包括的工作内容：乙方承包该工程建设单位负责的报建及竣工验收相关手续工作，负责拿到本工程的房产证。

　　三、甲乙双方责任：

　　1、甲方责任：

　　① 负责提供报建过程必须由甲方提供的相关文件。

　　② 负责缴交报建、竣工过程相关部门所需的一切费用。

　　③ 负责协调相关部门的关系。

　　2、乙方责任：

　　① 负责工程报建、竣工过程所需资料的编制、收集及整理。

　　② 负责工程报建、竣工过程所有相关部门的手续办理。

　　四、合同价款及付款方式：

　　1、合同价款：该工程合同总价为￥35000.00万元整(人民币叁万伍仟元整)。

　　2、以上合同价款不含税，可开据收款收据。

　　3、付款方式：

　　① 甲乙双方签定合同之日起至拿到建设工程规划许可证，甲方支付￥10000.00元的合同款给乙方。

　　②在乙方拿到建设工程施工许可证后，甲方支付￥15000.00元的合同款给乙方。

　　③ 在乙方办理好工程房产证后，甲方支付￥10000.00元的余款给乙方。

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　　五、纠纷解决方法：

　　任何一方违反本合同规定，双方协商不成，按以下任一方式解决：

　　① 向韶关市经济合同仲裁机关申请仲裁。

　　② 向韶关市人民法院起诉。

　　六、合同的生效和终止：

　　本合同经双方签字、盖章后生效，办理完成工程房产证，结清全部工程款后终止。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　单位名称(公章)：

　　单位地址：

　　甲方代表(签名)：

　　联系电话：

　　日期：年月日乙方代表(签名)：

　　联系电话：

　　居住地址：

　　建行帐号：

　　日期：年月日

建筑承包合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国经济合同法原则》，经双方协商一致达成如下协议。

　　一、概况

　　本工程包工不包料，一切用料由甲方负责，施工工具、机械等由乙方负责。

　　二、承包范围：

　　基础为大板基础，一层为框架，二层三层四层半层每层一室一厅一厨一卫砖混结构，层高照图纸施工，前后贴墙砖(左右不粉刷，如果粉刷另按20m2计算)。一层水磨石，墙面贴1.5m墙裙砖;二、三、四层半地板砖，一层至四层半贴水脚砖，厨房、卫生间满贴瓷砖(厨房，卫生间每层一个)，楼梯为楼梯砖，楼梯的墙面为1.5m的墙裙砖，化粪池600元/个，主体工程从地梁。室外工程、屋面工程、女儿墙压顶、避雷项目施工。安装工程：给排水安装、电器照明设施、交线布置项目施工。施工期间水电由甲方负责供给，每层浇砼时生活由甲方提供。回填土由甲方负责。若有增加项目，另外计价。工地由甲方负责看管，包含乙方的工具、模板，如有丢失由甲方负责赔偿。

　　三、付款方式：

　　每浇完一层付￥10000元(壹万元整)，其余款项完工后一个月以内一次性付清。

　　四、单位及计算方法：

　　单价256元/㎡，按浇灌面积计算(从室内地平以上计算)。

　　五、辅材：

　　钉子、扎丝、铁线、焊条、水电费经由甲方负责，土方由甲方负责回填，乙方只负责模板、机械。

　　六、安全责任：

　　乙方严格按照安全施工操作规范进行组织施工，如在施工过程中出现的安全责任事故由乙方自己承担，因甲方原因造成的安全事故由甲方负责。

　　七、工程质量：

　　乙方严格按照图纸及甲方要求进行组织施工，如乙方不按工序操作标准进行组织施工，出现的返工，由乙方承担返工造成的工料损失费用。如甲方要求变更图纸，因图纸变更导致的质量问题造成返工，工时费由甲方自负。

　　八、补充：

　　工期不得超过四个月。

　　九、违约责任：

　　违约造成的损失由违约方负责承担。

　　十、未尽事宜双方协商解决。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效，均具有同等法律效力，双方共同遵守。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

建筑承包合同6

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。

　　一、工程概况：

　　1、甲方准备在________________新建________________的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开始到粉刷完毕）承包给乙方进行施工建设，工程从________年________月________日开始动工，至________年________月________日竣工；乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

　　2、房屋建设采用费用包干制的形式（即包工不包料）。乙方负责房屋建筑时所需的设施（比如：脚手架、跳板等），甲方负责材料的供应；工程开工，从协议签定之日开始，历时________天内完成；房屋建筑总面积________平方米，按每平方________元计算，费用金额共计________元整。

　　3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50%，即（金额大写）：_____________元；待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。

　　二、质量要求：

　　1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

　　2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平；阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

　　三、安全问题：

　　工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。需要说明：

　　五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自________年__月__日签定之日起生效。

　　第十六条本合同一式__份，当事人各执__份。本合同自__年__月__日（写明生效的时间或者条件）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建筑承包合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国经济合同法原则》，经双方协商一致达成如下协议。

　　一、本工程包工不包料，一切用料由甲方负责，施工工具、机械等由乙方负责。

　　二、承包范围：

　　三、付款方式：

　　每浇完一层付￥10000元(壹万元整)，其余款项完工后一个月以内一次性付清。

　　四、单位及计算方法：

　　单价256元/㎡，按浇灌面积计算(从室内地平以上计算)。

　　五、辅材：钉子、扎丝、铁线、焊条、水电费经由甲方负责，土方由甲方负责回填，乙方只负责模板、机械。

　　六、安全责任：

　　乙方严格按照安全施工操作规范进行组织施工，如在施工过程中出现的安全责任事故由乙方自己承担，因甲方原因造成的安全事故由甲方负责。

　　七、工程质量：

　　十、补充：

　　工期不得超过四个月。

　　十一、违约责任：违约造成的损失由违约方负责承担。

　　十二、未尽事宜双方协商解决。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效，均具有同等法律效力，双方共同遵守。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建筑承包合同8

　　甲方：×××(写明名称、法定代表人和住所)(发包方)

　　乙方：×××(同上)

　　(承包方)

　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。

　　第一条

　　承包工程概况(包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容)

　　第二条

　　合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律(本条主要是用于涉外方面的)

　　第三条

　　图纸(写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等)

　　第四条

　　甲乙双方驻工地代表(写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务)

　　第五条甲乙双方的基础工作

　　第六条

　　工程进度计划

　　第七条工程监督(包括隐蔽工程的中间验收等)

　　第八条人事同价款及其调整

　　第九条

　　工程预付款及工程价的支付方式和时间

　　第十条工程验收

　　第十一条决算

　　第十二条

　　保修

　　第十三条争议处理

　　第十四条违约责任

　　第十五条双方约定的其他内容

　　第十六条

　　本合同一式__份，当事人各执__份。本合同自__年__月__日(写明生效的时间或者条件)之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。

　　发包方

　　单位名称(章)：

　　单位地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　电话：

　　电报挂号：

　　开户银行：

　　帐号：

　　邮政编码：

　　年月日

　　承包方

　　单位名称(章)：

　　单位地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　电话：

　　电报挂号：

　　开户银行：

　　帐号：

　　邮政编码：

　　年月日

　　鉴(公)证意见

　　经办人：

　　鉴(公)证机关

　　(章)

　　年月日

　　〔注：除国家另有规定外，鉴(公)证实行自愿原则〕

　　2.说明

　　建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。

　　因此，订立建筑工程承包合同，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。

　　一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的：

　　(1)作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。

　　(2)作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。

　　对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明。

　　(3)发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容;对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。

建筑承包合同9

　　建设方：以下简称甲方

　　施工方：以下简称乙方

　　依据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，根据甲方20xx年1月10日的工程招标函和乙方20xx年1月10日中标的投标书，经双方协商，签订本合同，共同遵守。

　　工程项目

　　一、工程名称：综合楼

　　二、工程地址：长株潭大市场

　　三、工程概况：砖混结构七层，建筑面积7406平方米(结算时按实计算)

　　四、工程项目批准单位：湘潭市计划委员会

　　批准文号：潭计基(20xx)218号

　　五、承包方式：包工包料

　　六、承包范围和内容：

　　1.按湘潭市勘测设计院设计的施工图纸，包括土建、水电、避雷、室内消防及化粪系统。基础超深一次性包干。

　　2.办理建筑工程规定办理的所有手续(投资项目立项、地质勘测、图纸设计在外)，办理房屋每户产权证。

　　七、承包造价：按233.7万中标价包干

　　施工准备

　　一、甲方

　　1.20xx年2月8日前负责做好建筑物施工现场水源、电源(包括水表、配电板的安装)和运输道路的接通并维修，拆迁处理现场内民房和障碍物(包括架空或隐蔽)，以及负责±300毫米以上的基地平整，并提供有关隐蔽障碍物的资料。

　　2.合同签订后提交建筑工许可证：由乙方办理。

　　3.合同签订后5天内提供完整的建筑施工图捌份，施工技术资料份：

　　4.组织有关部门参加施工图纸交底会审。

　　5.甲方委派贺泽东、赵红霞为现场代表，对工程质量进行监督，检查隐蔽工程、负责签证，核实工程量及进度报表以及负责甲方应该承担的有关事宜。

　　二、乙方

　　1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作;

　　2.组织施工人员和材料、施工机械进场;

　　3.编制完善施工组织设计或施工方案，送甲方会签;

　　4.乙方委派刘炳坤为现场代表，负责工程施工质量、安全施工，提供工程进度报表以及负责乙方应该承担的有关事宜。

　　工程期限

　　一、根据招标函的要求和投票书的承诺，工程总工期为240天(日历天)自20xx年2月10日开工至20xx年6月20日竣工验收。(开工日期以开工报告为准)。

　　二、如遇特殊情况(按湘工商合字[1993]第20号发布的合同示范本第三条规定)经甲方现场代表(或监理工程师)签证后，工期相应顺延。

　　工程质量与安全施工

　　一、本工程竣工质量按投标书要求为：合格等级。

　　二、乙方必须严格按照施工图纸，说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工。

　　三、乙方在施工中必须遵守下列规定：

　　1.凡用于工程(包括特殊情况下由甲方提供)的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关标准和规定提供质量合格证，并经检测合格后方可用于工程，对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和甲方派驻代表(或监理工程师)签证后，方可用于工程;

　　2.隐蔽工程必须经甲方派驻代表(或监理工程师)检查验收签章后，方可进行下一道工序，甲方派驻代表(或监理工程师)应在接到隐蔽工程检查通知单24小时之内进行检查;

　　3.乙方在施工中发生质量事故，应及时报造甲方派驻代表(或监理工程师)和有关部门，一般质量事故的处理结果应送甲方(或监理单位)，重大质量事故的处理方案，应经甲方、建筑管理部门、设计单位共同研究并经签证后实施;

　　4.工程竣工后：乙方按规定对工程实行保修。保修时间自通过验收之日算起。

　　土建保修一年，水电保修半年，屋面保修五年。竣工验收后，乙方向甲方提供完整的竣工验收资料二套。

　　四、乙方应该按规定采取严格的安全措施，做到安全生产、文明施工，甲方应予积极配合，施工中发生的安全事故由乙方负责，其它责任事故由责任人负责。

　　施工与设计变更

　　一、乙方必须严格按甲方交付的设计图纸、说明文件施工，甲乙双方均不得擅自修改。

　　二、甲方如需变更设计，必须由原设计单位作出正式设计变更通知单和修改图纸，乙方才予实施。

　　工程价款的支付与结算

　　一、本合同签订后二日内，甲方支付人民币15万元给乙方办理报建手续和施工准备。

　　二、工程进度款支付：基础工程竣工前，乙方所进场的建筑材料费用凭验收单或发票，一律由甲方支付，基础工程验收后，甲方支付进度款10万元，完成三层主体后甲方支付建安总价的60%主体完成后付足建安总价80%，工程竣工验收后五天内付足建安总价95%，乙方将钥匙、竣工资料、房屋产权证交给甲方时付足建安总价98%，其余2%作为质量保证金，待土建保修期满时一次付清。

　　三、乙方在单项工程竣工验收后二十天内，将竣工结算文件送交甲方审查，甲方在接到结算文件七天内审查完毕，如有争议，双方协商解决，解决不成可提请造价管理部门审定。

　　四、下列情况工程价款必须调整：

　　1.设计变更引起的工程量增减：其结算按94定额直接费进行结算。

　　2.人力不可抗拒而发生的自然性灾害。

　　奖罚条件

　　一、工期

　　按合同工期完工者不奖不罚，延误竣工，每延误一天，由乙方按合同造价的0.5‰向甲方支付违约金，但累计奖罚款总额不得超过建安总价的3‰。

　　二、签订合同后，甲方因国家计划调整，引起不能继续施工履行合同时，应向乙方支付实际发生的费用，其它原因停缓建，除向乙方支付实际发生的费用外，还应向乙方持付合同总价2%的违约金。

　　三、由于乙方的原因不能继续履行合同或完成工程后，经双方协商同意可解除合同，但必须向甲方支付合同总造价2%的违约金。

　　纠纷解决办法

　　任何一方违反人合同规定，定协商不成，按以下方式解决：

　　一、向湘潭市经济合同仲裁机关申请仲裁。

　　二、向人民法院起诉。

　　附则

　　一、合同补充条款：

　　部分材料质量乙方必须按要求采购：

　　1.铝合金用"振升"牌1.2mm厚银白色铝材;

　　2.水泥用市水泥厂或湘钢水泥厂生产的水泥;

　　3.钢材：I级钢用湘钢材，II级钢用链钢材;

　　4.电线用电缆厂生产的铜芯线;

　　5.开关、插座用"鸿雁"牌的;

　　6.防滑砖、瓷片用一级瓷片。

　　二、本合同一式捌份，加盖双方公章或合同专用章。

　　三、未尽事宜，参照国家工商行政管理局、建设部(GF-91-0201)建设工程施工合同协商办理。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑承包合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过双方协商，达成如下协议。

　　一、工程概况

　　1、甲方准备在黄颡口镇太阳垴新建一间三层带斜屋顶的房屋一栋，建筑面积480㎡，经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开始到粉刷以及外墙装修完毕）承包给乙方进行施工建设，工程从_______年_______月_______日开始动工到_______年_______月_______日竣工。房屋建设采用包工不包料的方式承包。乙方按照甲方的图纸保质保期进行施工。

　　2、乙方负责房屋建筑时所需的设施（比如：脚手架、跳板等），甲方负责材料的供应。工程开工，从协议签定之日开始，历时______天内完成。房屋建筑总面积______平方米，按每平方______元计算，费用金额共计______元整。建筑用模板，按照展开实际面积计算，按照每平方计算。

　　3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即（金额大写）：______元。待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。

　　二、质量要求

　　1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

　　2、施工中，乙方应按照甲方的.要求照图纸进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线。粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平。阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行。房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

　　3、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层。装饰室内室外粗粉刷、室外瓷砖的装修，顶层层面加浆盖瓦，同时做好顶层的防水防渗工作。

　　三、安全问题

　　工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

　　四、情况说明

　　1、乙方伙食自备，甲方每层完工后给乙方加餐一次。

　　2、甲方每层给乙方香烟一条，手套若干。

　　五、其他

　　本合同一式二份，双方各执一份。本合同自_______年_______月_______日签定之日起生效。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　双方证明人：_______

　　_______年_______月_______日

建筑承包合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　一、1、工程名称：

　　2、承包范围：

　　二、1、开工时间：

　　2、竣工时间：

　　3、工程总工期：

　　三、施工质量：

　　按照施工图纸的要求，工程应满足下一道施工工序要求，不仅工程的施工质量验收标准达到优良工程，同时资料要符合电力系统的要求，工程不得留尾，不得擅自改变图纸。履行每道工序，应严格执行工程进度实施要求，去安排组织工程。

　　四、工程承包合同价：

　　1、承包者应根据《电力建设工程预算定额》按实际完成工程量计算承包总价。承包总价为工程总造价的85%(承包者不负担税金)。

　　2、承包者应具备一定的资金垫付能力，启动资金单位不给予支付。

　　五、甲方由工程质量检查小组直接监督工程的质量进度，甲方质量检查小组代表单位行使职权。乙方驻地工地代表应无条件服从甲方质量小组对工程的安排。

　　六、甲方义务：

　　1、提供完整的施工图纸一套及相关工程的一切技术资料(无技术资料时对工程要求可附页说明)。

　　2、临时电源由甲方负责。

　　3、甲方应负责解决协调各方面影响工程施工的社会矛盾。

　　4、办理开工报告及相关手续

　　5、提供施工水准点及坐标控制点及相关交验要求

　　6、负责工程质量、安检、技术指导

　　七、乙方义务：

　　1、施工工器具由乙方自理，对甲方在工程质检、安检、技术等方面提出的要求所发生的费用由乙方自理。

　　2、乙方严格按照甲方提供的施工图纸及技术资料(或书面要求)标准施工，不得擅自变更，如有变更须征得设计部门及甲方同意。

　　3、严格执行质量标准，不得偷工减料，不得降低施工标准。

　　4、乙方应严格按施工工序安排工作，重要工序守成后，隐蔽工程完成前，须经甲方、设计、监理及分管领导验收签字后方可进入下道工序施工，否则造成的一切损失均由乙方负责。

　　5、施工现场要整洁，场地安排要有序，符合文明工地要求。

　　6、乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间。

　　7、延误工期造成的损失应由乙方承担。

　　八、付款方式：

　　1、开工后按乙方的施工进度，甲方付给乙方实际完成工程量的60%的工程款。

　　2、竣工验收后按双方结算价，甲方留足10%的质保金后，余额一次性全部付清乙方。

　　3、质保金按双方结算价10%扣除，一年后扣除保修费后全部付清。

　　九、甲、乙双方约定事项

　　工程竣工验收后，乙方应按照国家有关分项工程保修期限及范围及时进行保修，如乙方在甲方要求的时间内，没能进行保修，则甲方有权直接雇用其他人员进行保修，其费用直接从乙方的质保金中扣除。

　　十、双方签订后，应主管单位签证。

　　十一、此合同一式二份，甲、乙各执一份，涂改无效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　年月日年月日

建筑承包合同12

　　甲方：______________（以下简称甲方）

　　乙方：______________（以下简称乙方）

　　依照《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律、法规，本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则，经甲、乙双方友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款：

　　1、工程名称：______________

　　2、工程地点：______________

　　3、工程项目：总建筑面积约_______平方米（栋楼）。

　　4、进场时间：定于_________年_________月底前（以进场通知书为准）。

　　5、承包方式：包工包料、包质量、包安全、包工期（图纸以内的全部内容）本工程不得分包、转包。

　　6、承包内容：土建、水、电、暖安装工程及室外配套工程。

　　7、施工工期：自接到开工通知书之日起到工程竣工验收合格之日止，有效工期为_________天。

　　8、工程质量：执行国家现行的有关施工规范及验收标准，质量必须达到合格标准。

　　9、工程造价：本工程投资额约_________亿元人民币。

　　10、结算方式和计价标准：______________

　　11、付款办式：______________

　　12、协议履约金的支付与返还

　　13、甲方责任及义务

　　14、乙方责任及义务

　　15、违约责任

　　（1）、履行本协议发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向临沂市人民法院起诉。

　　（2）乙方如因自身实力原因，无法承担施工所需的垫付资金，影响工程进度、质量等，一切经济损失由乙方自负。停工一月以上按工程总额的1%追究违约责任，三个月以上甲方有权再安排其他公司接替施工。

　　（3）本协议与正签合同具有同等法律效力。

　　16、本协议作为正签《建设工程施工合同》的附件，一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、加盖合同专用章之日起生效。

　　甲方：_______乙方：_______

　　法定代表人：_______法定代表人：_______

　　地址：_______地址：_______

　　______________年_______月_______日

建筑承包合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规精神，双方在平等、友好、互惠互利的原则下，为确保工程顺利进行，保障双方责任、权利和义务，经双方协商签订本合同以此共同遵照执行。

　　一、承包形式：包工不包料

　　二、结构形式：地下室现浇屋顶，一层底商，二层以上砖混。

　　三、建筑面积：按建筑物外围计算。

　　四、承包范围：按图纸上的要求及甲方技术交底。

　　五、工程工资：地下室及一楼底商元/平方米，二层以上元/平方米。

　　六、付款方式：每上一层板付总价%，每粉刷一层付元，工程施工结束后，双方进行实际测量，然后按实际所作的面积乘以造价为工程总造价，按工程总价2%留保质金，一年后若无质量问题，保质金一次性付给乙方。

　　七、质量要求：乙方严格按照施工规范进行施工，符合建筑标准，节约原材料，如乙方工程质量不合格或因乙方原因给甲方造成原材料、破坏及浪费，应承担责任。

　　八、工期要求：自开工之日起完工

　　九、甲、乙双方责任和义务。

　　1、甲方提供图纸一份及技术交底，及时保证水电路三通，保证建筑材料按时到位为乙方做好准备(建筑材料不能远离施工现场50米以外)，甲方负责工人住宿、就餐、场地的安排。

　　2、乙方负责施工中机械设备、脚手架等设备工具，包括铁钉、铁丝。

　　3、确保施工人员安全、设备大小问题均由乙方全部负责，甲方不负任何责任。

　　十、其它事项：

　　1、因外界到工地闹事或其它纠纷累计超过8小时，由甲方按每人每天100元计算工资。

　　2、合同未尽事宜，补充规定应于本合同具有同等法律效力。

　　3、本工程不含内外墙涂料、一楼立面外墙瓷砖，保证粉刷质量。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签)：_________ 法定代表人(签)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑承包合同14

　　发包人：

　　承包人：

　　工程名称：项目建筑安装工程

　　签约地点：

　　签订日期：年月日

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。

　　第1条：工程概况

　　1.1工程名称：项目。

　　1.2工程地点：。

　　1.3工程内容：项目建筑安装工程，总建筑面积约平方米。

　　1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收、包保修的方式履行建筑、安装总承包责任。

　　第2条：承包范围

　　2.1乙方承包范围：

　　2.1.1按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记录和有关变更文件、资料及所包含的内容，根据国家、省、市的有关规范、规程、标准等的要求进行施工，除甲方明确直接发包工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：建筑、结构、给排水、电气照明及相关配套(包括配合发包方售楼的有关通道、防护栏)等工程(详见附件一)。

　　2.1.2未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为乙方违约，所造成的一切损失由乙方承担。

　　2.2甲方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工：

　　2.2.1大型土石方、地下室通风、首层住户大堂装修、户内豪华装修、铝合金门窗、阳台栏杆、入户门、防火门、人防设备、楼宇白蚁防治、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤气、智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专业工程公司签订施工分包合同，乙方须承担总承包管理及配合施工的责任。

　　2.3甲供材料、甲定乙供材料：

　　2.3.1等为甲供材料，详见附件。

　　2.3.2等为甲定乙供材料，详见附件。

　　第3条：工程质量标准

　　3.1工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收合格标准。

　　3.2保修期自本工程竣工验收合格并完成竣工备案手续之日起计。保修期限按照XX年6月中华人民共和国建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

　　第4条：保修期

　　4.1本工程保修期为：

　　1、基础工程及主体结构工程为设计年限。

　　2、防水工程5年。

　　3、管线设备工程2年。

　　4、装修工程2年。

　　4.2保修期内的返修工作，乙方必须服从甲方或甲方委托的物业管理公司的管理，详见附件《保修期内维修工作管理的约定》。

　　第5条：工期

　　5.1总工期：天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完成建筑工程竣工验收备案的时间，包括不属于乙方承包范围的各专业工程的工期)。

　　5.2开工日期：年月日，具体开工日期以甲方或甲方委托的监理公司下发的正式开工令为准。

　　5.3节点工期：

　　5.4合同文件中提及的工期，应包括劳动假日、公众假日、星期六、星期天和恶劣天气日子。

　　第6条：承包方式

　　6.1本工程采用定额计价形式由乙方承包，即乙方采用包工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家有关部门验收的形式进行总承包施工。

　　6.2在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的项目(合同外项目),以甲方的书面通知为准,计费和付款依本合同的约定执行,总工期应经双方确认后调整。

　　第7条：合同价

　　7.1合同暂定总价

　　本工程含税暂定总价为￥元(大写：人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分)。

　　乙方在收到甲方确认的施工图纸后45天内报送工程预算书及详细完整计算底稿(含电子版)送甲方审核，甲方在收到乙方报送的资料后45天内，甲乙双方按经甲方审核的工程施工图纸核对的工程量及按本合同附件计算本工程造价，然后双方可签订调整本合同建筑、装修、安装工程暂定造价的补充合同。

　　7.2计价方式

　　7.2.1除合同另有约定，计价方式如下：按工程施工图、竣工图和说明，结合实际执行的施工方案(须甲方及其委托的监理确认)、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根据国家、省、市相关计价规定计算实际完成工程量(不包括乙方造成的浪费)。

　　7.2.2土建工程套用;装修工程套用;安装工程套用;按规定取费，地区类别按类地区，计价费率有浮动范围的取中值。

　　本工程人工、材料(如钢筋、混凝土等)、机械单价按工程同期(市)造价管理部门发布的指导价格以加权平均计算，其中土建、装修工程材料不上下浮，安装材料下浮%。甲供材料的材料价不计入分部分项工程费。经甲方指定价格的部分水电材料，其材料费不参与总价上下浮(以施工过程中甲方定价联系单为准)，其余人工、材料、机械费均按本款约定参与总价上下浮。

　　在乙方有效履行了施工总承包管理义务之前提下，甲方向乙方支付总承包服务费，总承包服务费按甲方指定专业发包工程总造价(电梯工程为电梯安装费，外电工程为低压部分，不含发电机及环保工程、泵房供水设备工程)的%计取。在乙方有效履行了甲供材料管理义务之前提下，甲方向乙方支付甲供材料管理费，甲供材料管理费按甲供材料总价值的%计取。总承包服务费及甲供材料管理费在结算时支付。乙方不得再向甲方指定的分包单位收取服务费、配合费、协调费、甲供材管理费、采保费等。

　　第8条：合同生效

　　8.1合同订立时间：年月日。

　　8.2合同订立地点：。

　　8.3本合同自双方签字并盖章后生效。

　　8.4本合同文本正本贰份，甲方、乙方各壹份;副本陆份，甲方、乙方双方各执叁份，各份均具同等法律效力。

　　第9条：其它约定

　　9.1甲方付予乙方的工程款，乙方须优先支付工人工资;若乙方拖欠建筑工人工资，甲方有权从工程款中直接支付。乙方与其工人之间的争议与甲方无关，甲方不承担任何责任。

　　9.2本工程的安全防护、文明施工措施费，乙方须符合国家或省、市等的规范要求，且须保证安全防护、文明施工措施费专款专用。否则甲方有权停止安全防护、文明施工措施费的支付，索回已经支付的安全防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述约定而造成的任何损失和责任，概由乙方承担。

　　9.3乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。

　　9.4甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　9.5本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。

　　本合同正本两份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存一份。