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商品房购房合同

时间：2023-03-02 16:40:31 购房合同我要投稿

商品房购房合同(通用15篇)

　　随着法律知识的普及，很多场合都离不了合同，它也是实现专业化合作的纽带。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编精心整理的商品房购房合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

商品房购房合同(通用15篇)

商品房购房合同1

　　甲方：

　　姓名：身份证/护照号码：

　　地址:

　　乙方：

　　公司名称：xxx市xxx公司

　　地址：xxx市xxx栋xxx号

　　经友好协商，甲乙双方达成以下条款：

　　一、甲方委托乙方购买深圳市区花园/大厦栋/阁/座单位房(以下简称该物业)建筑面积为平方米(以房产证面积为准)。

　　二、甲方购买该物业之意向价格为币元整。有关转让税费由□甲方承扣或□转让方(业主)承担。若今后该物业买卖成功，甲方同意向乙方支付佣金人民币元。

　　三、甲方同意于签订本合同时向乙方交纳币元整。作为购买该物业之诚意金。

　　四、乙方应于日内(自签订本合同当日起)即年月日前。积极为甲方联系、洽谈上述物业的购楼价，并按上述要求价格与其它约定条件(见备注)，联系好该物业。

　　五、乙方在约定期限内按上述条件联系好该物业。应及时通知甲方，甲方应按乙方通知的时间和地点与上述物业之业主及乙方签订《房地产买卖预约(居间)合同》。上述诚意金于签订该合同同时自动转为部分购房定金，不足部分由甲方补足。该合同签订后若有与本合同不一致的内容则以该合同的约定为准。若乙方通知中指定的'签约迟于上述期限的，该通知需以书面作出。甲方同意该书面通知在上述期限届满前一经发出，即视为乙方已完全履行本合同第四条约定的义务。

　　六、如甲方未能在乙方根据本合同第五条发出的通知时间内签订《房地产买卖预约(居间)合同》，即视为甲方违约，甲方所交的诚意金不予退还，将作为违约金处乙方收取。乙方并有权通知该物业业主将该物业售与他人，甲方不得有异议。

　　七、如乙方未能在上述期限内按约定条件为甲方联系好该物业，则乙方收取的诚意金应立即退还给甲方，本合同终止，甲方不得为此再要求乙方承担任何责任。

　　八、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字后生效，均具同等法律效力。

　　九、其它事项：

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　甲方代表人：乙方代表人：

　　日期：年月日日期：年月日

　　个人购房合同范本阅读

　　甲方——卖方乙方——买方

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

　　二,甲方承诺:

　　1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2保证对出售的房屋拥有独立产权。

　　3保证该出售房屋未予出租。

　　4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

　　6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　三乙方承诺:

　　1保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

　　2按国家要求不改变房屋的结构。

　　3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。

　　4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　　四违约责任

　　1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

　　2乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

　　五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　六协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　七协议壹式两份，双方各执壹份。

　　甲方：

　　乙方：

商品房购房合同2

　　出卖人：____________(以下简称甲方)

　　买受人：____________(以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将自有坐落________市________路________号房屋____________间，建筑面积____________平方米售卖给乙方。

　　二、甲方出售给乙方的房屋东至____________，南至____________，西至____________，北至____________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间灶间及其他设备。

　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_____________________万元，由甲方售卖给乙方。

　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_____________________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币______________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　五、甲方应自本合同签订日起____________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

　　六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的'要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。

　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

　　十三、本合同的附件与合同有同等效力。

　　十四、合同争议的解决方式：凡因履行本合同发生的争议，由双方当事人协议解决，协商不成的，按下列第_(一)种方式解决。

　　(一)提交济宁仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

　　立约人：

　　甲方：(签章)

　　乙方：(签章)

　　____年____月____日

商品房购房合同3

　　售房人： (以下简称甲方) 身份证号码：购房人： (以下简称乙方) 身份证号码：中介方：房地产经纪有限公司(以下简称丙方) 需求编号：甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和____市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

　　第一条：房屋基本情况

　　1、甲方自愿将座落在区的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。甲方保证房屋在合同签订后的`状况和看房时状况一致。

　　2、该房屋的基本情况如下：房屋性质：所有权人：出证日期：房型：建筑计租面积：楼层：总层数：使用性质：附属设施：

　　第二条：成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币元(大写)，该房屋产权或租赁权过户的相关费用由承担，(该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。)该房屋在权属过户时所产生的营业税由承担。该房屋配套设施过户的相关费用由承担。

　　第三条：信息服务费及支付甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介服务费：人民币元(大写)，乙方须向丙方交纳中介服务费：人民币元(大写).

商品房购房合同4

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　甲、乙双方于________年____月____日签订了编号为：_________的《_________市外销商品房预售契约》《_________市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见：

　　1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元，除尚未归还之XX行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币________元。XX行贷款部分款项共计________元由甲方________年____月____日直接返还予贷款XX行，并向乙方提供XX行的收据，做为乙方与XX行解除借款合同的依据。

　　2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除XX行贷款部分外的购房款直接支付给乙方

　　(1)________年____月____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。

　　(2)________年____月____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。

　　(3)________年____月____日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，以及交付返还全部XX行贷款后XX行所提供的收据。

　　3.乙方如系以XX行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款XX行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。

　　4.甲方按本协议第2条第

　　(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的'房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。

　　5.甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。

　　6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后____日内办理。

　　7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_________元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　　代表(签字)：_________代表(签字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

商品房购房合同5

　　甲方：________________身份证号码：___________________________

　　乙方：________________身份证号码：___________________________

　　丙方：________________身份证号码：___________________________

　　甲、乙、丙三方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、所购房屋位置及价款支付

　　1、甲、乙、丙三方共同投资，购买一套位于____市____区________________________________的房产一套，房产总价款人民币（大写）_________________________________________，定金和首付款共计人民币（大写）___________________________。

　　2、购房尾款支付，使用按揭贷款或者是使用垫资支付，待出卖人的房屋不动产权证取得后视情况而定，所产生的费用由甲、乙、丙三方各自承担。

　　二、各方出资金额甲方出资人民币（大写）_________________________。乙方出资人民币（大写）_________________________。丙方出资人民币（大写）_________________________。

　　三、产权比例、收益及亏损甲方享有共同所购物业的产权，享有的收益，如此房出售后亏损并承担的亏损。乙方享有共同所购物业的产权，享有的收益，如此房出售亏损并承担的亏损。丙方享有共同所购物业的产权，享有的`收益，如此房出售亏损并承担的亏损。

　　四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权乙方和丙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人告知或通知。房地产相关此房的购房合同、发票等相关手续由甲方妥善保管。

　　五、装修、租金分配及购置此房税费承担

　　1、物业装饰装修由乙方和丙方共同办理，所需费用由乙方和丙方承担。

　　2、此房屋出租后的租金收益归甲方所有，每月租金不低于人民币（大写）____月，如低于约定租金低于部分由乙方和丙方补足至人民币（大写）____月。

　　3、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、供暖费、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费等相关费用由甲、乙、丙三方各承担。

　　六、物业出售、优先购买权及出售时间

　　1、如甲、乙、丙三方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方各自享有或承担，在同等条件（市场价）下，甲、乙、丙三方任何一方均有优先购买权。

　　2、房屋不动产权证办理完过户手续后三方商议是否出售房产，如果其中之一不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按同等价格（市场价）购买同意出售的二方的房产份额。如果接到出售房产通知后____日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或____日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

　　3、房屋所有权证过户完成后，市场价挂牌出售此房。如房价下跌或收益未达到预期收益，甲、乙、丙三方另行协商出售时间。

　　七、协议变更、解除、争议解决及其他约定

　　1、甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本协议；

　　2、合同履行过程中如有争议甲、乙、丙三方协商解决，如三方达不成一致，少数服从多数。

　　3、甲、乙、丙三方均应严格信守本协议，不得中途撤资。

　　八、本协议正本一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，三方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜三方协商解决。

　　〖甲方〗：____日期：________年____月____日

　　〖乙方〗：____日期：________年____月____日

　　〖丙方〗：____日期：________年____月____日

商品房购房合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方自愿将甲方所有位于老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产转卖给乙方。现双方协议如下：

　　一、甲方同意将其所有的老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产及屋内所有傢俬(沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及厨房设施若干)一同转卖给乙方。转买价为人民币贰拾壹万玖仟元整(219000.00元)。

　　二、过户费由乙方负责，甲方同意全程无偿陪同乙方办理公证手续和过户手续。

　　三、付款方式：分两期付清，第一期：20_年7月10日至20_年8月10日止付拾万元(￥100000.00元)。第二期20_年8月11日至20_年9月11日付清尾款人民币壹拾壹万玖仟元整(￥119000.00元)。

　　四、付清房款之日，房产权、房产证及屋内傢俬归乙方所有。

　　五、乙方交付甲方定金人民币叁仟元整(￥3000.00元)，交付甲方购房定金两个月内，甲方不得再次转卖房屋。如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币贰万元整(￥20_0.00元)。

　　六、如乙方到期未付清房款，甲方有权重新处理房产，并扣除乙方贰万元整(￥20_0.00元)。

　　此合同一式四份，双方两位证人各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房购房合同7

　　卖方（甲方）：_______________________

　　买方（乙方）：_______________________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议，以资共同遵守。

　　第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下

　　（一）房地产座落在_________市_________（区县）_________（部位：_________）房屋类型_________结构：_________；

　　（二）房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_________（面积分摊面积）_________平方米。

　　（三）房地产四至范围：________________________________________；

　　（四）该房地产土地所有权性质为___________（国有集体所有）土地；土地使用权以_________（出让划拨）方式获得；

　　（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：______________。

　　（六）甲方依法取得房地产权证号：__________；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（_______币）计_________元。（大写）： ________________元整。甲、乙双方同意，在本协议自签订之日起的_________天内，乙方将上述房地产转让价款分_________ 付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

　　第三条甲方转让的房地产为以______________（出让方式划拨方式）取得国有土地使用权的，按下列第_________款办理。

　　（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限为________年（从________年____月起至________年____月____日止），其中乙方按本协议约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为________年（从________年____月____日至________年 ____月____日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，_______（应办理可以不办理）土地使用权出让手续的，应由_____（甲方乙方）按规定_______（办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家）。

　　第四条甲、乙双方同意，本协议生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于________年____月____日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：________________。

　　第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_________（____区县）房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。

　　第六条上述房地产风险责任自该房地产________________（权利转移转移占有）之日起转移给乙方。

　　第七条本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产_________（权利转移转移占有）前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本协议附件四约定支付。自_________（权利转移转移占有）后该房地产所发生的费用，按本协议附件四约定支付。

　　第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属_________（居住非居住）房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的`义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。

　　第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十条乙方未按本协议约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起

　　第二天至实际付款之日止，利息按_________计算。逾期_________天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。

　　（一）乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_________%向甲方支付违约金，协议继续履行。

　　（二）甲方有权通知乙方单方解除协议，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_________%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起____日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按协议约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起

　　第二天至实际交付之日止，利息按_________计算。逾期_________天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。

　　（一）甲方除应支付利息外，还应按已收款的_________%向乙方支付违约金，协议继续履行。

　　（二）乙方有权通知甲方单方解除协议，甲方除应在接到书面通知之日起____日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除协议之日止）外，还应按已支付房款的_________%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　第十二条经甲、乙双方协商一致，本协议未尽事宜，在不违反本协议原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割的一部分。本协议及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十三条本协议由甲、乙（双方签定）（_________公证处公证）之日起生效。甲、乙双方在签署本协议时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本协议规定履行。

　　第十四条本协议使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本协议过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：（不选定的划除）

　　（一）提交_________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十五条本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，_________（____区县）房地产交易管理机构执一份，_________（____区县）房地产登记机构一份（本协议经公证的公证部门留存一份）。

　　卖方（签章）：_________

　　买方（签章）：_________

　　________年____月____日

　　签订地点：_____________

　　签订地点

商品房购房合同8

　　编号：卖方：

　　(以下简称甲方) 买方：

　　(以下简称乙方) 见证方： (以下简称丙方)

　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

　　第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得____市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。

　　第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及____市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

　　第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同

　　第一条款及

　　第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

　　第五条付款方式

　　(一) 无须银行贷款

　　1、乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

　　(二) 银行贷款

　　1、乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

　　3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

　　第六条违约责任

　　1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　2. 乙方如未按本协议

　　第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

　　3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

　　第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

　　2) 没有固定不可移动装修物品的.破坏；

　　3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

　　4) 其它：。

　　第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

　　第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖XX日起生效。甲方：

　　经办人：

　　电话：乙方：

　　经办人：

　　电话：丙方： ________年____月____日

商品房购房合同9

　　卖方：____________，身份证号码：____________________________

　　买方：____________，身份证号码：____________________________

　　买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

　　一、卖方有房产________个单元，坐落在________________________________，合计面积________平方米。现自愿将该房产卖给买________方。售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)

　　二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。

　　三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。

　　四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到__________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

　　五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。

　　六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

　　七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第________项方式解决：

　　1、向________仲裁委员会申请仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　八、本合同自双方签署后经________市公证处公证之日起生效。

　　九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共__________页，一式________份，买卖双方各执________份，市公证处执________份，均具同等效力。

　　甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

　　___________年________月_______日___________年________月_______日

商品房购房合同10

　　合同编号：

　　甲方(债务人、回购人)：

　　乙方(债权人、转让方)：

　　鉴于：

　　1、甲、乙双方于______年______月___日签订了《商品房买卖合同》。

　　2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。为此，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，达成本协议。

　　第一条甲方回购乙方购买的商品房的条件

　　一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。

　　二、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进行回购：

　　1、在______年______月___日之前支付乙方全部房款及利息合计x元(计算方法为：购房款+购房款支付之日起按至甲方支付款项之日月x%的利率);

　　2、甲方承担并支付办理本合同项下商品房回购的全部手续并承担全部相关税费，乙方不承担任何费用(包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用);

　　3、其他费用合计x元(包括但不限于：评估费、咨询费等)。

　　第二条回购商品房的状况

　　回购商品房的'基本情况详见甲、乙双方于______年______月___日签定的《商品房买卖合同》，买卖房屋清单详见附件。

　　第三条回购程序

　　1、甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方，并在10日内支付回购款。

　　2、乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续，相关税费甲方承担。

　　第四条回购权因为以下情况之一丧失：

　　1、甲方未在约定期限内提出回购申请。

　　2、甲方未按约定支付全部回购款项。

　　第五条甲方丧失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。如果尚未办理房产证，甲方必须在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应当赔偿乙方相对于购房款的30%的违约金。

　　第六条本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。

　　第七条违约责任

　　1、甲方如在______年______月___日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权自行处置该该房产，并不受甲方任何约束。

　　2、乙方另行出售、处置上述所购买商品房的，甲方应当按照乙方要求积极办理相关各项手续。否则，甲方应按照本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。

　　3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法情况，足以导致甲方丧失履行能力的，应向乙方支付两倍回购房款。

　　4、甲方如期支付回购房款后，乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方两倍回购房款。

　　第八条关于本协议的通知可按照合同载明的地址送达，一方变更地址的应当通知对方，否则按照原地址寄出后5日内视为送达。

　　第九条合同生效

　　本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效。

　　第十条争议的解决

　　双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交合肥仲裁委员会仲裁。

　　第十三条本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年______月___日

商品房购房合同11

　　出卖人：

　　买受人：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据。

　　出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为___________。

　　该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕___。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。

　　第二条商品房销售依据。

　　买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为__，商品房预售许可证号为_____。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房。

　　该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为____，建筑层数地上_____层，地下_____层。

　　该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。

　　该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

　　第四条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：

　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_____币）每平方米__元，总金额（_____币）__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_____币）每平方米__元，总金额（_____币）__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。

　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（____币）__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：

　　1、双方自行约定：

　　2、双方同意按以下原则处理：

　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

　　（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　第七条买受人逾期付款的违约责任。

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期在__日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过___日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的.，买受人按累计应付款的___%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　第八条交付期限。

　　出卖人应当在__年__月__日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第__种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1.该商品房经验收合格。

　　2.该商品房经综合验收合格。

　　3.该商品房经分期综合验收合格。

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任。

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第___种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期不超过___日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。

　　买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　第十条交接

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　第十一条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第十二条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第___种方式处理：

　　第十三条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

　　第十四条关于产权登记的约定。

　　出卖人应当在商品房交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第___项处理：

　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的___%赔偿买受人损失。

　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。

　　第十五条保修责任。

　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

　　第十六条买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

　　除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担

　　第十七条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第___种方式解决：

　　1.提交______仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十八条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

　　第十九条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十条本合同连同附件共___页，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人___份，买受人___份，___份，______份。

　　第二十一条本合同自双方签订之日起生效。

　　第二十二条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__申请登记备案。

　　出卖人（签章）：

　　买受人（签章）：

　　〔法定代表人〕：

　　〔委托代理人〕：

　　（签章）

　　___年___月___日

商品房购房合同12

　　甲方(卖方)：

　　身份证号码：电话：

　　乙方(买方)：

　　身份证号码：电话：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

　　一、甲方自愿将坐落在_________市________区_______楼房出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)___________，即人民币(小写)_______。

　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_____，即人民币(小写)________。

　　四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)_______，即人民币(小写)________。

　　五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)____，即人民币(小写)______，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。

　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

　　七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在______将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

　　八、经双方确认，________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的.结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

　　九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

　　十、附加条款：________

　　甲方(卖方)：

　　身份证号：电话：

　　住址：

　　乙方(买方)：

　　身份证号：电话：

　　住址：

　　签定日期：____年____月____日

　　签定地点：______

商品房购房合同13

　　购买方：

　　销售方：

　　(甲方)

　　(乙方)

　　购买方(甲方)：

　　销售方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。

　　一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房

　　二、结算价格

　　1、甲方购买乙方商品房____楼____单元____室，建筑面积____m2，房屋单方售价面积办理结算手续。

　　2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。

　　3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。

　　三、购买方式

　　采用下列第____种方式：

　　1、甲方一次付清购房款____元，乙方于收款后____年____月____日交付房屋。

　　2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于____年____月____日交纳购房定金____元。甲方应于____年____月____日之前交清购房款。

　　四、双方责任与权利

　　甲方责任：

　　1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。

　　2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。

　　3、甲方拥有所购商品房之产权。

　　乙方责任：

　　1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。

　　2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。

　　3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。

　　五、违约责任

　　双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：

　　1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的'数量(与合同购

　　房面积正负不超过5%)购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。

　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。

　　3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。

　　4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。

　　六、调解和仲裁

　　在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

　　七、合同的变更或解除

　　在执行合同过程中，如发生《中华人民共和国经济合同法》中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或解除合同。

　　八、其它事项

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。

　　十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　十一、其它需要说明的有关事项。

　　单位名称(甲方)：

　　单位名称(乙方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　电话：

　　开户行：

　　签字日期：

　　____年____月____日

商品房购房合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方为购销商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方购买座落在组团内楼房栋。建筑面积为_____平方米。其面积以省《建筑面积计算规则》为准。

　　二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

　　三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元，。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

　　四、交房时间：甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的'十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费。

　　六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修。

　　七、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

　　八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。

　　十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。

　　十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

　　十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图2.别墅暂行管理方法

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　地址及电话：地址及电话：

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

商品房购房合同15

　　卖方：________________________身份证号：________________________

　　联系电话：________________________通讯地址：________________________

　　买方：________________________身份证号：________________________

　　联系电话：________________________通讯地址：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条【转让标的】

　　卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：_______________________________________________。

　　土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________，登记建筑面积为：________平方米。套内建筑面积为：________平方米。

　　该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

　　第二条【房地产产权现状】

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条【房地产租约现状】

　　该房地产所附租约现状为第______项：

　　1、该房地产没有租约;

　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

　　第四条【附着于该房地产之上的户口】

　　如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金。

　　第五条【转让价款】

　　该房地产转让总价款为人民币：____________(小写：______元)。

　　第七条【税费承担】

　　双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。

　　买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

　　第八条【付款方式】

　　买方于______年______月______日前一次性付清全部房款。

　　第九条【买方逾期付款的违约责任】

　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之______支付违约金，合同继续履行。

　　第十条【房地产交付】

　　卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

　　2、交付该房地产钥匙;

　　3、______________________________

　　第十一条【延迟交房的违约责任】

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金，合同继续履行。

　　第十二条【附随债务的处理】

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十三条【产权转移登记】

　　买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

　　在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。

　　第十四条【其他违约责任】

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的.不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

　　第十五条【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起______日内向另一方提供证明。

　　第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】

　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十七条【合同附件】

　　本合同共有附件______份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十八条【法律适用与纠纷解决】

　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第______种方式解决：

　　1、向______仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向房产所在地人民法院起诉。

　　第十九条【合同数量及持有】

　　本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　　第二十条【合同生效】

　　本合同自买卖双方签署后立即生效。

　　卖方(签字)：____________

　　买方(签字)：____________

　　______年______月______日

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